Wakil Menteri Konstruksi: Akan melonggarkan kriteria pembelian rumah sosial

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan Undang-Undang Perumahan yang direvisi akan melonggarkan kriteria tempat tinggal dan pendapatan, membantu masyarakat mengakses perumahan sosial dengan mudah.

Pada Forum Ekonomi -Sosial 2023 pada 19 September, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa sebelumnya terdapat 3 kriteria untuk menentukan siapa yang dapat membeli perumahan sosial: tempat tinggal, pendapatan, dan area perumahan. Namun, dalam rancangan amandemen Undang-Undang Perumahan, persyaratan tempat tinggal akan dihapus. "Kami telah menetapkan bahwa jika Anda warga negara Vietnam, Anda berhak membeli jika memenuhi persyaratan pendapatan dan perumahan," ujar Bapak Sinh.

Kriteria pendapatan juga akan ditingkatkan. Luas perumahan, yang sebelumnya diatur rata-rata di bawah 10 meter persegi per orang, akan diserahkan kepada Pemerintah untuk dipertimbangkan peningkatannya menjadi 15 meter persegi per periode, serupa dengan negara-negara lain di kawasan ini.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh berpidato di forum tersebut. Foto: Media Majelis Nasional

Menurut ketentuan perundang-undangan, yang berhak membeli rumah sosial adalah: Orang-orang yang berjasa bagi revolusi; rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan dan perkotaan; masyarakat berpenghasilan rendah di daerah perkotaan; pekerja di kawasan industri; perwira, prajurit, pekerja kepolisian dan kesatuan militer; rumah tangga dan individu yang tanahnya akan diambil alih namun belum mendapat ganti rugi.

Khususnya, syarat bagi "masyarakat berpenghasilan rendah" di kota-kota besar adalah anggota keluarga memiliki penghasilan yang tidak dikenakan pajak penghasilan pribadi, yaitu tidak lebih dari 11 juta VND per bulan. Selain itu, orang yang dianggap membeli rumah susun tidak boleh memiliki rumah, atau memiliki rumah dengan luas kurang dari 10 m²/orang.

Selain itu, Bapak Sinh mengatakan RUU tersebut juga berfokus pada serangkaian kebijakan untuk mengalokasikan dana lahan bagi pembangunan perumahan sosial. Undang-undang sebelumnya mewajibkan alokasi dana lahan sebesar 20% untuk proyek perumahan komersial di kawasan perkotaan tipe 3 atau lebih tinggi untuk perumahan sosial. Namun, kali ini Pemerintah mengajukan usulan untuk menugaskan Komite Rakyat provinsi sebagai pihak yang mengambil inisiatif.

Komite Rakyat Provinsi dapat memutuskan untuk mengalokasikan 20% dana tanah untuk proyek perumahan komersial serta mengalokasikan dana tanah untuk proyek independen untuk pembangunan perumahan sosial. "Ini poin penting untuk membantu memenuhi kebutuhan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial," ujar Bapak Sinh.

Terkait kebijakan preferensial, investor yang berpartisipasi akan dibebaskan dari biaya penggunaan lahan, menikmati keuntungan 10%, dan diberikan 20% dari luas lahan layanan komersial untuk berinvestasi di utilitas dan layanan komersial guna melayani penduduk di wilayah proyek mereka. Investor juga dapat meminjam modal preferensial melalui bank komersial dan bank kebijakan sosial.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi, Mac Dinh Minh. Foto: Media Majelis Nasional

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi, Mac Dinh Minh, mengatakan bahwa sesuai dengan strategi pembangunan perumahan sosial yang telah disetujui Pemerintah, target kota adalah mengembangkan 6,8 juta meter persegi. Untuk mencapai target ini, beliau mengusulkan reformasi prosedur, terutama dalam pemilihan investor untuk berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial.

Secara khusus, mengenai biaya penggunaan lahan dari 20% dana tanah untuk pengembangan perumahan sosial dalam proyek perumahan komersial, Tn. Minh mengusulkan untuk menggunakan uang ini melalui dana pengembangan perumahan lokal untuk mengembangkan investasi atau pinjaman preferensial untuk pengembangan perumahan sosial dan meningkatkan keuntungan standar investor yang berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sosial menjadi 15%, bukan 10% seperti sebelumnya.

Permintaan perumahan sosial di wilayah perkotaan seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh sangat tinggi. Pada pertengahan April, orang-orang mengantre sejak pukul 02.00 pagi untuk mengajukan permohonan pembelian perumahan sosial di NHS Trung Van, Distrik Cau Giay, Hanoi. Sementara itu, persyaratan pembelian dianggap tidak masuk akal, misalnya, peraturan "tidak memiliki rumah sendiri" akan menyulitkan pekerja yang memiliki rumah di pedesaan dan ingin memulai bisnis di wilayah perkotaan.

Forum Sosial Ekonomi Vietnam 2023 bertema "Meningkatkan kapasitas endogen, menciptakan momentum pertumbuhan dan pembangunan berkelanjutan". Acara ini diselenggarakan bersama oleh Komite Ekonomi Majelis Nasional, Komite Ekonomi Pusat, Akademi Politik Nasional Ho Chi Minh, dan Akademi Ilmu Sosial Vietnam.

Di forum tersebut, para delegasi akan berpartisipasi dalam dua topik, yaitu "Memperkuat kekuatan internal, memanfaatkan sumber daya, mendukung bisnis mengatasi kesulitan"; "Meningkatkan produktivitas tenaga kerja dan memastikan jaminan sosial dalam konteks baru"; dan sesi pleno.

Son Ha

Tautan sumber: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html