Setelah dua tahun berturut-turut mengalami kerugian, SMC Investment and Trade harus menjual tanah untuk mempertahankan operasi.

SMC Commercial Investment menjual tanah untuk ketiga kalinya tahun ini

Baru-baru ini, pada tanggal 23 September 2024, Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan SMC (Kode HoSE: SMC) menyetujui pengalihan hak penggunaan tanah dan aset yang melekat pada tanah di SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (anak perusahaan SMC).

Kavling tanah yang dijual adalah kavling nomor 1, lembar peta nomor 72, jalan nomor 2, kawasan industri Hoa Cam, kelurahan Hoa Tho Tay, distrik Cam Le, kota Da Nang. Tujuan penggunaan lahan di atas adalah lahan kawasan industri seluas 27.731 m², dengan harga pengalihan lebih dari 96 miliar VND.

Investasi Komersial SMC mengalami kerugian selama 2 tahun berturut-turut, terpaksa menjual tanah sebanyak 3 kali pada tahun 2024 (Foto TL)

Ini bukan pertama kalinya SMC terpaksa menjual aset karena kesulitan bisnis. Sejak awal tahun, unit ini telah dua kali terpaksa menjual lahan untuk mengumpulkan dana guna mempertahankan operasional.

Khususnya, pada awal tahun 2024, SMC juga menyetujui pengalihan hak guna lahan dan aset yang melekat pada lahan di SMC Tan Tao 2, yang terletak di kavling 62-64, jalan 3, Kawasan Industri Tan Tao, distrik Tan Tao A, distrik Binh Tan, Kota Ho Chi Minh. Lahan ini memiliki luas 9.096 m² dengan harga pengalihan sebesar 126 miliar VND.

Pada bulan April 2024, perusahaan memutuskan untuk mengalihkan hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset yang melekat pada tanah tersebut untuk gedung perkantoran yang merupakan kantor pusat perusahaan di 681 Dien Bien Phu, Distrik 25, Distrik Binh Thanh, Kota Ho Chi Minh. Luas tanah tersebut adalah 329,5 m² dengan nilai pengalihan sebesar 170 miliar VND.

SMC dan 2 tahun berturut-turut mengalami kerugian bisnis

Keputusan untuk menjual aset dibuat terus-menerus dalam konteks kerugian bisnis SMC selama dua tahun berturut-turut, menghadapi kemungkinan terpaksa menghapus pencatatan.

Secara spesifik, pada tahun 2022, SMC mencatat lonjakan pendapatan menjadi VND23.182 miliar. Namun, di sisi lain, perusahaan justru mengalami kerugian setelah pajak hingga VND652 miliar.

Pada tahun 2023, pendapatan bersih SMC akan turun hampir setengahnya menjadi VND13.702 miliar. Kerugian setelah pajak juga akan meningkat menjadi VND925 miliar. Oleh karena itu, ekuitas juga akan terkikis dari VND1.723 miliar menjadi hanya VND798 miliar pada akhir tahun.

Pada kuartal pertama tahun 2024, SMC kembali memperoleh laba sebesar 183 miliar VND tetapi langsung kembali merugi sebesar 107 miliar VND pada kuartal kedua tahun 2024.

Khususnya, dalam 6 bulan pertama tahun ini, beban keuangan unit mencapai 120,7 miliar VND, lebih tinggi daripada total beban penjualan dan administrasi pada periode tersebut. Hal ini menunjukkan bahwa pinjaman tersebut memberikan tekanan keuangan yang besar terhadap operasional SMC.

Sebelumnya, pada 10 April, saham SMC telah diberi peringatan dan status kontrol karena kerugian yang dialami selama dua tahun berturut-turut. Dalam pengumuman terakhir pada 4 September 2024, HoSE tetap memutuskan untuk mempertahankan status peringatan untuk saham SMC karena perusahaan masih mencatat kerugian lebih dari VND 68 miliar per 30 Juni 2024.

Kewajiban empat kali lebih tinggi daripada ekuitas.

Bisnis sedang suram, struktur modal SMC juga menunjukkan banyak risiko potensial ketika utang berkali-kali lebih tinggi daripada ekuitas.

Pada akhir kuartal kedua tahun 2024, liabilitas mencapai VND 4.329,7 miliar, setara dengan 83% dari total modal perusahaan saat ini. Ini berarti liabilitas juga 4 kali lebih tinggi daripada ekuitas.

Dari jumlah tersebut, pinjaman jangka pendek dan utang sewa guna usaha mengalami penurunan dibandingkan awal tahun, namun masih mencapai 2.251,4 miliar VND. Pinjaman jangka panjang mencapai 255,8 miliar VND.

Dengan demikian, total utang jangka panjang dan jangka pendek mencapai VND2.507,2 miliar, 2,8 kali lebih tinggi daripada ekuitas. Dalam laporan keuangan konsolidasi untuk 6 bulan pertama tahun ini, ekuitas mencatat kerugian setelah pajak yang belum dibagikan hingga VND68,3 miliar.

Sumber: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html