Mempromosikan pengembangan pasar obligasi korporasi dan real estat

Perdana Menteri baru saja menandatangani surat resmi tentang kelanjutan penerapan solusi untuk meningkatkan akses ke modal kredit, mendorong pengembangan pasar obligasi korporasi dan real estat secara efektif, aman, sehat, dan berkelanjutan.

Berita tersebut menyatakan bahwa akhir-akhir ini, Kementerian Keuangan, Kementerian Konstruksi , Bank Negara (SBV) dan kementerian, cabang, dan daerah lainnya telah secara proaktif dan aktif melaksanakan arahan dan administrasi Pemerintah dan Perdana Menteri dalam meningkatkan akses ke modal kredit, mempromosikan pengembangan pasar obligasi korporasi dan real estat secara efektif, aman, sehat, dan berkelanjutan.

Dengan demikian, situasi pasar obligasi korporasi secara bertahap stabil, dan pasar real estat mengalami perubahan positif.

Namun, meskipun pasar obligasi korporasi dan real estat telah membaik, namun belum memenuhi harapan; pertumbuhan kredit rendah, kemampuan ekonomi untuk menyerap modal terus sulit, dan utang macet cenderung meningkat.

Perdana Menteri meminta untuk mendorong pengembangan pasar obligasi korporasi (Foto: TD)

Perdana Menteri meminta Kementerian Keuangan untuk segera meninjau dan menilai dengan cermat kapasitas pembayaran organisasi yang menerbitkan obligasi korporasi, terutama obligasi yang jatuh tempo pada akhir tahun 2023 dan 2024.

Sejalan dengan itu, Kementerian Keuangan perlu secara proaktif menyusun skenario, mengkaji dampak, serta memiliki rencana dan langkah-langkah yang spesifik dan efektif untuk menanganinya sesuai kewenangannya, sehingga turut menjamin keselamatan dan keamanan pasar keuangan dan moneter; tidak membiarkan sikap pasif, terkejut, dan negatif mempengaruhi perkembangan ekonomi yang pesat dan berkelanjutan.

Di samping itu, perlu dilakukan pemantauan ketat dan penilaian yang cermat terhadap kemampuan dan rencana pembayaran perusahaan penerbit, terutama yang masih menghadapi kesulitan dan mungkin memiliki risiko dalam kemampuan membayar utang, agar dapat secara proaktif mengambil langkah-langkah dan solusi yang tepat dalam kewenangannya untuk menstabilkan pasar.

Kementerian Keuangan perlu meminta para pelaku usaha untuk memprioritaskan sumber daya agar dapat melaksanakan kewajibannya secara penuh sebagaimana ditentukan, menjamin hak dan kepentingan yang sah dari para investor dan entitas terkait, serta keselamatan dan keamanan pasar keuangan dan moneter sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku; memiliki solusi yang praktis dan efektif untuk mengonsolidasikan, meningkatkan, dan memulihkan kepercayaan investor, serta mendorong perkembangan pasar obligasi korporasi yang aman, transparan, sehat, dan berkelanjutan.

Di samping itu, Kementerian Keuangan perlu secara proaktif lebih memperkuat lagi tata kelola negara dalam penerbitan obligasi korporasi yang menjadi kewenangannya, terutama dalam menangkal hal-hal yang bersifat negatif, mengambil keuntungan dari kebijakan, dan kegiatan-kegiatan tidak sehat lainnya.

Perdana Menteri juga meminta Bank Negara Vietnam untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi terkait guna mengelola pertumbuhan kredit secara wajar dan efektif, berupaya mencapai target yang ditetapkan setinggi-tingginya, meningkatkan kualitas kredit, menyalurkan kredit langsung ke sektor produksi dan bisnis, sektor prioritas, dan pendorong pertumbuhan ekonomi (terutama investasi, konsumsi, ekspor, transformasi digital, transformasi hijau, dll.).

Memantau secara ketat perkembangan pasar properti, obligasi korporasi, dan kredit properti guna menemukan solusi yang menjamin keamanan sistem perbankan dan berkontribusi dalam memecahkan kesulitan, menghilangkan hambatan, mendorong pertumbuhan ekonomi, serta memastikan perkembangan pasar properti dan obligasi korporasi yang sehat dan berkelanjutan.

Bank Negara Vietnam perlu terus melakukan penelitian menyeluruh dan menemukan solusi yang layak untuk melaksanakan program kredit senilai VND120.000 miliar secara drastis dan efektif untuk pemberian pinjaman kepada investor dan pembeli rumah untuk proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan proyek untuk merenovasi dan membangun kembali apartemen lama; dan terus mempromosikan pelaksanaan paket kredit preferensial senilai VND15.000 miliar untuk sektor kehutanan dan perikanan.

Perdana Menteri juga mengarahkan Kementerian Konstruksi untuk terus berkoordinasi secara erat dan efektif dengan badan-badan Majelis Nasional dan badan-badan terkait untuk meninjau, merevisi, dan menyelesaikan rancangan Undang-Undang tentang Perumahan (yang telah diubah) dan rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (yang telah diubah) untuk dibahas dan disetujui oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang ke-6 guna memastikan kelayakan, kepraktisan, penghapusan kesulitan dan hambatan secara maksimal, dan promosi yang kuat terhadap pengembangan pasar properti publik, transparan, aman, dan sehat.

Perdana Menteri juga meminta Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk segera memberikan pembinaan kepada daerah dalam menyelesaikan permasalahan terkait peruntukan dan penyewaan tanah, khususnya penetapan harga tanah, pengelolaan dan pemanfaatan tanah; memperkuat pengawasan dan pemeriksaan terhadap tata cara penetapan harga tanah untuk proyek properti, segera melakukan deteksi dan penanganan secara tegas apabila ditemukan hal-hal yang menimbulkan kesulitan, ketidaknyamanan, penanganan yang berbelit-belit, keterlambatan dan tanda-tanda pelanggaran hukum.

Kementerian Keuangan merekomendasikan peningkatan jumlah obligasi korporasi hingga ratusan miliar . Dalam 10 bulan pertama tahun ini, 70 perusahaan telah menerbitkan obligasi korporasi dengan volume 180,4 triliun VND. Volume pembelian kembali awal mencapai 190,7 triliun VND.

Sumber: https://vietnamnet.vn/thuc-day-phat-trien-thi-truong-trai-phieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-2218391.html