Terus sempurnakan regulasi apartemen mini

Melanjutkan program rapat tengah sidang pada Sidang ke-6, pada sore hari tanggal 16 November, Komite Tetap Majelis Nasional (NASC) memberikan pendapat tentang rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen).

Melaporkan sejumlah isu utama dalam menjelaskan, menerima dan merevisi rancangan Undang-Undang Perumahan (amandemen), Ketua Komite Hukum Majelis Nasional Hoang Thanh Tung mengatakan bahwa pada tanggal 26 Oktober 2023, Majelis Nasional membahas di Aula rancangan Undang-Undang Perumahan (amandemen).

Ketua Komite Hukum Majelis Nasional Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).

Bapak Tung menyampaikan bahwa rancangan Undang-Undang tersebut telah diserap dan direvisi isinya. Oleh karena itu, Pasal 57 tentang perumahan individu bertingkat (apartemen mini) telah direvisi untuk mengatasi kekurangan dan keterbatasan sebelumnya, memperkuat manajemen yang ketat, namun tetap memastikan terpenuhinya kebutuhan sebagian masyarakat akan jenis perumahan ini;

Secara spesifik, Peraturan Menteri ini tidak mengatur persyaratan khusus, namun mengacu pada ketentuan pengelolaan perumahan jenis ini yang mengacu pada persyaratan perumahan bertingkat dan apartemen perorangan yang ditetapkan oleh Menteri Bina Marga , serta persyaratan Undang-Undang tentang Pencegahan dan Penanggulangan Kebakaran.

Desentralisasikan Komite Rakyat provinsi untuk mengatur rute lalu lintas bagi kendaraan pemadam kebakaran untuk melakukan tugas pemadaman kebakaran di tempat-tempat yang memiliki rumah bertingkat dengan banyak apartemen perorangan; melengkapi peraturan untuk menyesuaikan jenis rumah bertingkat dengan banyak apartemen yang memiliki tujuan campuran yaitu dijual, disewa-belikan, dan disewakan agar memenuhi persyaratan praktis.

Rancangan Undang-Undang tersebut juga menetapkan bahwa Konfederasi Umum Buruh Vietnam adalah badan pengelola proyek investasi untuk membangun perumahan sosial bagi pekerja dan buruh yang memenuhi syarat untuk mendapatkan kebijakan perumahan sosial untuk disewa.

Mengubah ketentuan tentang insentif bagi investor proyek perumahan sosial pada huruf d, Ayat 2, Pasal 85 dengan tujuan mewarisi ketentuan undang-undang perumahan saat ini untuk melengkapi hak membangun perumahan komersial dalam dana tanah seluas 20% dari seluruh luas tanah hunian dalam lingkup proyek, namun investor harus membayar biaya penggunaan tanah untuk area ini sesuai dengan ketentuan undang-undang tentang tanah untuk menarik investasi dan mengelola pendapatan anggaran negara secara ketat;

Peraturan tentang pembangunan akomodasi pekerja di kawasan industri; tidak ada peraturan tentang akomodasi pekerja di luar kawasan industri;

Melengkapi Pasal 3 Pasal 95 tentang proyek penanaman modal untuk membangun akomodasi tenaga kerja di kawasan industri pada prinsipnya harus mendapat persetujuan Badan Pengelola Kawasan Industri dan disetujui oleh penanam modal sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal untuk menjamin kesesuaian dengan Undang-Undang Penanaman Modal; sejumlah pokok kebijakan lainnya telah disepakati dan disesuaikan sebagaimana tercantum dalam rancangan Undang-Undang.

Peraturan tentang perumahan bertingkat dan apartemen perorangan dengan semangat menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk mengakses perumahan, bukan melegalkan pelanggaran... (Foto: Huu Thang).

Terkait sejumlah isu utama yang memerlukan arahan dari Komite Tetap Majelis Nasional, mengenai perumahan milik umum (Pasal 13); pengelolaan dan pemanfaatan perumahan milik umum, Komite Tetap Komisi Hukum sepakat dengan badan perancang, mengusulkan revisi Poin d, Klausul 1, Pasal 13 rancangan Undang-Undang sebagai berikut: "Perumahan yang tidak termasuk dalam kasus yang disebutkan dalam Poin a, b, dan c Klausul ini, diinvestasikan dalam pembangunan dengan modal APBN atau bersumber dari modal APBN atau ditetapkan sebagai milik rakyat sepenuhnya menurut ketentuan undang-undang dalam berbagai periode dan disewakan kepada rumah tangga dan individu menurut ketentuan undang-undang tentang perumahan"; sekaligus, secara serempak menyesuaikan subjek perumahan ini dalam pasal-pasal terkait rancangan Undang-Undang.

Terkait penambahan subjek penyewaan rumah susun, Panitia Tetap Komisi Hukum mengusulkan agar cakupan subjek yang termasuk dalam angkatan bersenjata rakyat dan organisasi kunci yang diizinkan untuk menyewa rumah susun tetap dipertahankan sebagaimana tercantum dalam poin d, ayat 1, Pasal 45 rancangan undang-undang yang disampaikan Panitia Tetap Majelis Nasional kepada Majelis Nasional dalam rapat pembahasan di Balairung pada tanggal 26 Oktober 2023, khususnya:

Perwira, prajurit profesional, dan bintara Angkatan Bersenjata Rakyat dimobilisasi, dirotasi, atau diperbantukan sesuai dengan kebutuhan pertahanan dan keamanan nasional; pegawai negeri sipil, pekerja, dan pegawai pertahanan, serta mereka yang melakukan pekerjaan kriptografi dan pekerjaan lain di organisasi kriptografi yang menerima gaji dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Angkatan Bersenjata Rakyat dimobilisasi, dirotasi, atau diperbantukan untuk bekerja di komune di daerah terpencil, daerah dengan kondisi sosial ekonomi yang sangat sulit, daerah perbatasan, dan kepulauan; kecuali dalam kasus di mana undang-undang menetapkan bahwa subjek di bawah poin ini harus tinggal di barak Angkatan Bersenjata Rakyat.

Memoderasi diskusi, Ketua Majelis Nasional Vuong Dinh Hue dengan jelas menyatakan peraturan tentang rumah bertingkat dengan banyak apartemen individu (apartemen mini) dengan semangat menciptakan kondisi bagi masyarakat untuk mengakses perumahan tetapi tidak melegalkan pelanggaran ...

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html