Kredit properti mencapai sekitar 4,1 miliar VND

Foto ilustrasi.

Berdasarkan data yang diperbarui oleh Bank Negara per 31 Agustus, total kredit yang disalurkan untuk sektor properti telah mencapai sekitar VND4,1 miliar. Kredit yang disalurkan untuk kegiatan usaha properti saja mencapai VND1,82 miliar, menunjukkan bahwa arus modal perbankan kembali menopang pasar setelah periode stagnasi pada akhir 2023 dan paruh pertama 2024.

Dari segi struktur, kredit untuk proyek konstruksi perkotaan dan investasi pembangunan perumahan menyumbang proporsi terbesar dengan hampir 615.000 miliar VND. Selanjutnya adalah utang yang belum dilunasi oleh nasabah yang membeli hak guna lahan; proyek pembangunan kawasan industri dan zona pemrosesan ekspor; sisanya adalah utang yang belum dilunasi untuk proyek sewa kantor dan segmen lainnya.

Pertumbuhan positif dalam kredit real estat mencerminkan pemulihan pasar secara bertahap, terutama ketika banyak proyek dengan masalah hukum sebelumnya sedang diselesaikan.

Namun, para ahli mengatakan bahwa dalam konteks pasar dengan banyak risiko, pengendalian aliran modal ke real estat masih perlu diterapkan secara ketat untuk menghindari gelembung harga dan memastikan sistem perbankan beroperasi secara aman dan sehat.

Selain kredit, jalur obligasi korporasi, terutama obligasi properti, menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas. Dalam 9 bulan pertama tahun 2025, total nilai obligasi korporasi yang diterbitkan mencapai hampir VND 398 miliar, naik 44% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Sektor properti sendiri menyumbang lebih dari VND 70 miliar, setara dengan 18% dari total nilai penerbitan, naik 35% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hal ini menandakan bahwa kepercayaan investor mulai pulih secara bertahap.

Hal yang perlu diperhatikan adalah, selain penerbitan obligasi baru, pelaku usaha properti juga aktif membeli kembali obligasi sebelum jatuh tempo. Dalam 8 bulan pertama tahun 2025 saja, nilai pembelian kembali mencapai sekitar 43.000 miliar VND, meningkat 47% dibandingkan periode yang sama di tahun 2024. Hal ini menunjukkan upaya pelaku usaha dalam merestrukturisasi arus kas dan memenuhi tanggung jawab keuangan kepada investor setelah perpanjangan berdasarkan Keputusan 08/2023/ND-CP.

Sumber: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm