Kota Ho Chi Minh menangani pelanggaran administratif terhadap 24 proyek dengan keterlambatan penerbitan buku merah muda

Demikian informasi yang disampaikan perwakilan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh pada konferensi pers sosial -ekonomi yang digelar pada sore hari tanggal 11 April. Secara spesifik, saat ini terdapat lebih dari 30.061 permohonan sertifikat, namun investor dan pembeli rumah belum mengajukan permohonan.

Meskipun kantor pendaftaran tanah kota telah mengirimkan surat edaran kepada investor proyek dan dewan pengelola gedung apartemen untuk segera menyerahkan dokumen sertifikat, dan kepada Komite Rakyat distrik, kota Thu Duc, dan unit proyek untuk koordinasi, namun sejak saat itu, investor hanya menyerahkan 9.278 dari 30.061 dokumen.

Menjelaskan alasan keterlambatan pemberian sertifikat, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa masalah yang terkait dengan pelaksanaan kewajiban keuangan tambahan karena perubahan penyesuaian perencanaan menyebabkan keterlambatan pemberian sertifikat.

"Karena beberapa proyek telah lama memiliki perencanaan terperinci berskala 1/500, skala proyek dan indikator perencanaannya tidak lagi sesuai untuk pembangunan sosial. Oleh karena itu, investor telah meminta perubahan dan penyesuaian perencanaan dan skala proyek, yang dapat menimbulkan kewajiban keuangan tambahan," ujar perwakilan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Pada sore hari tanggal 11 April, Departemen Propaganda Komite Partai Kota berkoordinasi dengan Departemen Informasi dan Komunikasi Kota Ho Chi Minh untuk mengadakan konferensi pers guna memberikan informasi tentang masalah sosial-ekonomi di daerah tersebut.

Sejak saat itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh telah berkoordinasi dengan berbagai departemen, cabang, dan investor untuk mempercepat penetapan kewajiban keuangan tambahan. Pada saat yang sama, Kementerian juga menyarankan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk menerbitkan Surat Keputusan No. 559/TB-VP tertanggal 22 Juli 2023 tentang penetapan kasus-kasus di mana indikator perencanaan diubah tanpa meningkatkan koefisien tata guna lahan, yang dinyatakan tidak perlu memenuhi kewajiban keuangan tambahan.

Terkait proyek yang digadaikan, investor telah menggadaikan hak guna lahan di lembaga kredit. Perwakilan dari Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (KDL) menginformasikan, "Sebelum melaksanakan prosedur pemberian sertifikat kepada pembeli rumah, investor belum melepaskan hak guna lahan untuk menyerahkan sertifikat hak guna lahan asli proyek kepada Kementerian untuk penyesuaian alih fungsi lahan menjadi peruntukan umum."

Biasanya, gedung apartemen Khang Gia (distrik Go Vap); gedung apartemen Duc Khai (Distrik 7); gedung apartemen 4S Linh Dong (kota Thu Duc) membuat orang sangat kesal ketika mereka belum diberikan sertifikat, sementara pada kenyataannya investor belum melunasi hipotek.

Oleh karena itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup meminta Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh untuk memperbarui informasi tentang proyek mana yang telah menandatangani kontrak dengan pelanggan, proyek mana yang memiliki dokumen yang mengumumkan perumahan yang memenuhi syarat dari Departemen Konstruksi sehingga Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup dapat meninjau dan menyusun laporan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

"Selain melindungi hak-hak pembeli rumah di proyek perumahan, dalam penerbitan sertifikat, kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan juga perlu dipastikan. Oleh karena itu, bagi proyek yang memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat, investor diminta untuk segera menyerahkan dokumen penerbitan sertifikat kepada pembeli rumah," ujar seorang perwakilan dari Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Selain itu, berdasarkan Keputusan 91/2019/ND-CP, investor yang terlambat melengkapi dokumen untuk mendapatkan buku merah muda dapat dikenakan denda hingga 1 miliar VND. Sejak Keputusan 91 berlaku (5 Januari 2020), Inspektorat Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh telah meninjau dan mengusulkan kepada otoritas terkait untuk mengeluarkan keputusan guna menangani pelanggaran administratif terhadap 21 proyek, dengan total anggaran lebih dari 7,7 miliar VND.

Selain itu, Kementerian juga telah menyusun catatan sanksi dan sedang menyerahkannya kepada otoritas yang berwenang untuk menerbitkan keputusan penanganan pelanggaran administratif terhadap 3 proyek. Dengan demikian, hingga saat ini, total 24 proyek telah ditangani terkait pelanggaran administratif.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html