Oleh karena itu, dalam Dokumen No. 2032/UBND-ĐT, Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengarahkan departemen, lembaga, Komite Rakyat kelurahan dan kecamatan, zona khusus, dan unit terkait untuk segera mempelajari arahan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup (NN-MT) dalam Surat Resmi No. 6081/SNNMT-BTTĐC tertanggal 19 September 2025, untuk melaksanakannya dalam kewenangan mereka; dan untuk segera melaporkan setiap kesulitan dan hambatan yang dihadapi selama pelaksanaan kepada Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk mendapatkan arahan, guna memastikan kemajuan proyek sesuai dengan yang telah ditentukan.
Dalam Surat Resmi No. 6081/SNNMT-BTTĐC, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup memberikan panduan kepada unit terkait mengenai masalah tersebut di atas dengan beberapa poin. Secara khusus, untuk proyek infrastruktur yang melekat pada lahan yang saat ini digunakan dalam satu kelurahan atau desa dan terletak di dalam batas proyek , Ketua Komite Rakyat di tingkat desa harus mengeluarkan keputusan untuk mengambil alih lahan dan melaksanakan kompensasi dan relokasi untuk proyek infrastruktur di bawah proyek investasi publik.
Isi dan tugas berikut akan dilaksanakan: Jika infrastruktur masih dibutuhkan sebelum keputusan pengadaan lahan dan tidak dapat dihancurkan, dipindahkan, atau dipasang kembali, pengadaan lahan akan dilakukan, dengan kompensasi yang setara dengan nilai pembangunan baru infrastruktur dengan standar teknis yang setara sebagaimana diatur dalam undang-undang khusus, sebagaimana ditentukan dalam Pasal 102 ayat 3 Undang-Undang Pertanahan 2024.
.jpg)
Struktur tersebut dapat dibongkar, dipindahkan, dan dipasang kembali. Biaya pemindahan aset untuk pembongkaran, pemindahan, dan pemasangan kembali akan ditanggung oleh perusahaan BT (Build-Transfer) sesuai dengan Pasal 104 Undang-Undang Pertanahan 2024, poin b, ayat 2, Pasal 8 Keputusan No. 68/2024/QD-UBND dari bekas Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh; ayat 2, Pasal 5 Keputusan No. 45/2024/QD-UBND dari bekas provinsi Binh Duong ; dan ayat 2, Pasal 6 Keputusan No. 30/2024/QD-UBND dari bekas provinsi Ba Ria - Vung Tau.
Untuk proyek infrastruktur yang dianggap tidak lagi dibutuhkan sebelum keputusan pengadaan lahan dibuat, kompensasi tidak akan diberikan sesuai dengan Pasal 4, Ayat 105 Undang-Undang Pertanahan 2024.
Mengenai prosedur kompensasi dan relokasi proyek infrastruktur, sebagaimana diatur dalam Pasal 87 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, Pasal 28 Keputusan Pemerintah Nomor 102/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024, dan Bagian IV, Bagian II, Lampiran I yang dikeluarkan dengan Keputusan Pemerintah Nomor 151/2025/ND-CP tanggal 12 Juni 2025.
Mengenai penentuan nilai konstruksi baru untuk proyek infrastruktur dengan harga satuan konstruksi baru (Keputusan 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND Kota Ho Chi Minh, Binh Duong, dan bekas Ba Ria - Vung Tau), harga satuan untuk proyek infrastruktur yang baru dibangun ditentukan sesuai dengan keputusan-keputusan tersebut di atas.
Sebaliknya, jika proyek infrastruktur tidak memiliki harga satuan konstruksi baru (sesuai dengan tiga keputusan di atas), unit atau organisasi yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan relokasi (BB-HT-TĐC) harus menyewa unit konsultan untuk menentukan harga konstruksi baru proyek tersebut sesuai dengan peraturan hukum khusus sebagai dasar untuk dimasukkan dalam rencana BB-HT-TĐC proyek tersebut…
Ketua Komite Rakyat di tingkat kecamatan bertanggung jawab untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk meninjau komitmen non-kompensasi dari pemilik proyek infrastruktur. Dalam kasus di mana komitmen tersebut ada, tidak boleh dilakukan kompensasi atau relokasi infrastruktur untuk menghindari konflik hukum.
Untuk proyek infrastruktur yang terkait dengan lahan yang saat ini digunakan dalam proyek yang mencakup dua atau lebih kelurahan atau komune : Investor utama proyek bertanggung jawab untuk menyewa perusahaan konsultan untuk menentukan dan menilai nilai konstruksi baru, biaya relokasi, dan kompensasi untuk proyek infrastruktur, serupa dengan proyek yang mencakup satu kelurahan atau komune, tetapi dihitung untuk keseluruhan proyek. Ini termasuk kuantitas terperinci untuk setiap unit administratif di tingkat komune.
Selanjutnya, semua dokumen yang menentukan dan menilai nilai pembangunan baru, biaya relokasi, dan kompensasi untuk proyek infrastruktur akan diserahkan kepada Komite Rakyat tingkat kecamatan di setiap wilayah yang dilalui proyek tersebut. Hal ini akan menjadi dasar untuk dimasukkan dalam rencana kompensasi-pemukiman kembali-relokasi yang telah disetujui, sehingga memastikan kelancaran proyek.
Untuk proyek infrastruktur di luar batas proyek sebagaimana diatur dalam undang-undang pertanahan, pengadaan lahan tidak diperlukan. Oleh karena itu, kompensasi dan dukungan tidak akan dipertimbangkan. Namun, dalam praktiknya, pelaksanaan beberapa proyek untuk tujuan pertahanan nasional, keamanan, dan pembangunan sosial-ekonomi dapat memengaruhi proyek infrastruktur. Peraturan dan pedoman hukum yang relevan untuk menerapkan isi ini meliputi: poin a, klausul 2, Pasal 5 Peraturan Pemerintah Nomor 10/2021/ND-CP, diubah dan ditambah dengan klausul 1, Pasal 10 Peraturan Pemerintah Nomor 35/2023/ND-CP, atau dalam Surat Resmi Nomor 9825/BXD-KTQLXD tanggal 12 September 2025, dari Kementerian Konstruksi…
Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html
![[Video] Hue dan Quang Ninh mencatat pertumbuhan pariwisata yang kuat](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765555481742_dung00-22-16-02still007-jpg.webp)
Komentar (0)