Melengkapi juru lelang dengan pengetahuan, keterampilan dan etika profesional yang memadai

Pada sore hari tanggal 27 Maret, melanjutkan program Konferensi V para deputi Majelis Nasional , para delegasi membahas dan memberikan pendapat terhadap rancangan Undang-Undang tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Lelang Properti.

Dalam pembahasan Rancangan Undang-Undang tersebut, delegasi DPR banyak mengemukakan pendapat terkait regulasi standar juru lelang dan pelatihan lelang.

Mengenai standar bagi juru lelang dan pelatihan lelang dalam Pasal 11 dan Pasal 12 RUU, delegasi Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) menyetujui RUU ini dan laporan Komite Ekonomi, serta menyatakan bahwa penghapusan ketentuan "kasus yang dikecualikan dari pelatihan lelang" adalah tepat. Menurut delegasi, waktu untuk mengikuti pelatihan lelang tidak terlalu lama, yaitu 6 bulan sesuai rancangan peraturan, sehingga memudahkan bagi mereka yang memiliki kebutuhan, keinginan, dan aspirasi untuk menekuni profesi lelang. Pelatihan ini akan membekali calon juru lelang dengan pengetahuan dasar, keterampilan, dan etika profesional, sehingga berkontribusi pada peningkatan kualitas kegiatan lelang.

Delegasi Majelis Nasional provinsi Hai Duong Nguyen Thi Viet Nga berbicara. Foto: Phuong Hoa/VNA

"Peraturan ini juga sesuai dengan konteks kebutuhan saat ini untuk memperkuat manajemen negara dalam kegiatan dukungan peradilan pada umumnya dan kegiatan lelang pada khususnya," kata delegasi Nguyen Thi Viet Nga.

Tertarik pula dengan konten ini, delegasi Pham Van Hoa ( Dong Thap ) mengatakan bahwa di masa lalu, terdapat situasi di mana juru lelang berperilaku negatif, sehingga pelatihan dan pendidikan bagi juru lelang dan para juru lelang ini harus memiliki kualifikasi sesuai undang-undang sangat diperlukan.

Selain itu, terkait peraturan dan standar bagi juru lelang yang dikecualikan dari pelatihan, delegasi Pham Van Hoa menyarankan agar peraturan dan standar tersebut diatur secara spesifik dan jelas. Pelatihan juru lelang, selain untuk meningkatkan keahlian juru lelang, juga harus melatih dan menumbuhkan kesadaran dan kepedulian mereka dalam hal etika, loyalitas, dan pelaksanaan lelang secara objektif, adil, dan tidak memihak. Rancangan Undang-Undang (RUU) perlu menetapkan bahwa juru lelang dikecualikan dari pelatihan, tetapi wajib mengikuti pelatihan yang diperlukan, dan tidak dapat dikecualikan sepenuhnya.

Delegasi Majelis Nasional Provinsi Dong Thap, Pham Van Hoa, berbicara di konferensi tersebut. Foto: Minh Duc/VNA

Mengenai lelang dalam kasus di mana hanya satu orang yang mendaftar untuk lelang, ini adalah kasus yang sangat khusus; perlu untuk mendefinisikan dengan jelas jenis dan bidang apa yang dapat dimenangkan oleh satu orang yang berpartisipasi dalam lelang - delegasi Pham Van Hoa membahas.

Selain itu, para delegasi juga menyampaikan bahwa dalam konteks investor yang memanfaatkan keikutsertaan dalam lelang, kemudian memenangkan lelang dan mengorbankan deposito mereka untuk "meningkatkan" harga tanah pasar, perlu penguatan manajemen dan penanganan pelanggaran dalam lelang hak guna lahan. Namun, hakikat hubungan lelang properti adalah hubungan perdata, yang menghormati kesepakatan para pihak, sehingga perlu dipertimbangkan secara matang langkah-langkah penanganan yang diusulkan, menghindari intervensi yang terlalu dalam terhadap hubungan perdata; terutama jika terdapat peraturan yang mengatur penanganan pelanggaran disiplin, administratif, atau pidana jika terjadi pelanggaran dalam kegiatan lelang. Bersamaan dengan itu, Undang-Undang Pertanahan 2024, yang akan berlaku efektif mulai 1 Januari 2025, juga akan berkontribusi dalam mengatasi beberapa kekurangan yang ada di sektor pertanahan selama ini.

Sebelumnya, pada Sidang ke-6, Majelis Nasional meninjau dan memberikan tanggapan terhadap rancangan undang-undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti. Berdasarkan pendapat para anggota Majelis Nasional, Komite Tetap Komisi Ekonomi memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Kehakiman, badan penyusun, dan Komite Tetap Komisi Hukum, untuk mempelajari, menyerap, dan merevisi rancangan undang-undang tersebut.

Pada sidang ke-31 Komite Tetap Majelis Nasional, Komite Tetap Komite Ekonomi melaporkan sejumlah isu utama rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti. Selanjutnya, Komite Tetap Komite Ekonomi memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Kehakiman, Komite Tetap Komite Hukum, Kementerian Informasi dan Komunikasi, dan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk melanjutkan peninjauan, penyerapan, dan penyempurnaan rancangan Undang-Undang tersebut untuk dilaporkan pada Konferensi Anggota Penuh Waktu Majelis Nasional.

Setelah diserap dan direvisi, RUU ini mengubah dan menambah 41 pasal dan klausul dalam UU Lelang Properti (UU yang berlaku saat ini), menambah 2 pasal baru, dan menghapus 1 pasal; bertambah 16 pasal dan klausul dibandingkan dengan RUU yang disampaikan kepada DPR pada masa Sidang VI (di mana beberapa pasal dan klausul dirancang dan disusun ulang sesuai dengan teknik legislasi tanpa mengubah isi).

Menurut VNA/Surat Kabar Tin Tuc

Sumber