Pinjam Obligasi Triliunan, Khang Dien Baru Bubarkan 2 Anak Perusahaan Properti

[iklan_1]

Memompa triliunan pinjaman obligasi ke dalam proyek real estat, Khang Dien baru saja membubarkan 2 anak perusahaan.

Dewan Direksi Khang Dien Housing Investment and Trading JSC (Kode: KDH) baru saja mengeluarkan resolusi untuk membubarkan dua anak perusahaan di sektor properti, yaitu Nguyen Thu Real Estate Development JSC dan Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC. Kedua unit ini merupakan anak perusahaan dan Khang Dien memiliki 99% modal dasar.

Perlu disebutkan bahwa dua anak perusahaan yang baru saja dibubarkan beroperasi di sektor properti, bisnis utama Khang Dien. Perusahaan juga telah meminjam ribuan miliar dong dalam bentuk obligasi untuk berinvestasi dalam proyek-proyek propertinya sebelumnya.

Pinjam obligasi miliaran untuk biayai properti dan listrik, baru saja bubarkan 2 anak perusahaan, gambar 1 — Khang Dien (KDH) masih mencatat arus kas negatif sebesar 1.000 miliar pada kuartal pertama, setelah perusahaan terpaksa membubarkan dua anak perusahaannya. (Foto TL)

Dalam laporan sebelumnya, Khang Dien mengumumkan situasi penggunaan modal untuk lot obligasi KDHH2125001 senilai 400 miliar VND dan KDHH2225001 senilai 800 miliar VND.

Di antaranya, lot obligasi KDHH2125001 diterbitkan pada Juni 2021 dengan nilai 400 miliar VND. Hingga saat ini, Khang Dien House telah membeli kembali 100 obligasi sebelum jatuh tempo dan masih memiliki 300 obligasi tersisa, senilai 300 miliar VND. Total obligasi Khang Dien House yang tersisa dalam 2 lot ini adalah 1.100 miliar VND.

Terkait perkembangan pencairan, menurut Khang Dien, obligasi KDHH2125001 senilai 400 miliar VND digunakan sesuai struktur: 240 miliar VND untuk menambah modal bagi Vi La JSC, dan 160 miliar VND untuk pinjaman Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited.

Binh Trung Real Estate didirikan pada tahun 2014 dan merupakan investor proyek Clarita di Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh. Proyek ini direncanakan seluas 5,8 hektar dan diperkirakan akan terus berkembang, mencakup dua jenis produk: vila dan rumah bandar.

Laba "menguap" 1/3, arus kas bisnis kuartal pertama negatif 1.000 miliar VND lagi

Situasi bisnis Khang Dien pada tahun 2022 menjadi perbincangan hangat ketika perusahaan hanya mencatat pendapatan sebesar VND 2.912 miliar, turun 22% dibandingkan tahun sebelumnya. Laba tahun berjalan juga hanya mencapai VND 1.082 miliar, turun 10% dibandingkan periode yang sama.

Memasuki kuartal pertama tahun 2023, Khang Dien terus mencatat penurunan pendapatan yang tajam, hanya menghasilkan 425 miliar VND, meskipun lebih tinggi dari periode yang sama, juga menurun 2/3 dibandingkan kuartal sebelumnya.

Terkait laba setelah pajak, Khang Dien memperoleh laba 201 miliar VND pada kuartal pertama, turun 1/3 dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pada akhir kuartal pertama tahun 2023, total aset Khang Dien mencapai VND 20.747 miliar. Sebagian besar merupakan aset jangka pendek, yaitu sebesar VND 19.721 miliar.

Inventaris aset Khang Dien mencapai 12.656 miliar VND, yang sebagian besar merupakan proyek real estat yang sedang dibangun. Proyek dengan inventaris terbesar adalah Kawasan Perumahan Tan Tao Ward - Khang Phuc dengan 5.405 miliar VND. Proyek Doan Nguyen - Binh Trung Dong dengan 3.300 miliar VND, dan proyek Binh Trung - Binh Trung Dong juga memiliki inventaris hingga 1.134 miliar VND.

Selain itu, Khang Dien juga mencatat piutang jangka pendek lainnya sebesar VND2.199 miliar, serta pembayaran di muka jangka pendek kepada penjual hingga VND2.909 miliar. Semua ini merupakan aset dalam bentuk piutang dan hanya dicatat "di atas kertas".

Salah satu masalah yang terus muncul dalam laporan keuangan berkala Khang Dien adalah arus kas operasional yang negatif. Dalam beberapa kuartal terakhir, Khang Dien terus mencatat arus kas negatif, mulai dari ratusan miliar hingga ribuan miliar VND.

Pada kuartal pertama tahun ini, arus kas bersih Khang Dien dari operasi bisnis mencapai negatif VND1.017 miliar. Hal ini menunjukkan bahwa perusahaan menghadapi masalah besar dalam mengelola arus kas untuk operasi bisnis.

Komentar (0)