Mengapa investor tertarik pada proyek pusat perbelanjaan di Hoang Mai?

Aeon Mall resmi memasuki pasar Vietnam pada tahun 2014 dengan pusat perbelanjaan Aeon Mall Celadon Tan Phu (Kota Ho Chi Minh ). Hingga saat ini, grup ini telah berkembang menjadi 7 pusat perbelanjaan di berbagai provinsi dan kota di seluruh negeri. Rencananya, dalam periode 2021-2030, grup ini akan berinvestasi di 10 pusat perbelanjaan besar di Vietnam.

Mengapa Aeon Mall Vietnam mengundurkan diri?

Pada tahun 2019, Aeon Mall Vietnam mengusulkan kepada para pemimpin Kota Hanoi untuk melaksanakan proyek tempat parkir yang dikombinasikan dengan pusat komersial dari dua unit yang sama, Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company dan 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd. Menyusul keberhasilan kedua proyek Aeon Mall Long Bien dan Aeon Mall Ha Dong, Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai dianggap sebagai proyek hypermarket dan tempat parkir berikutnya dari investor - Aeon Group di Vietnam.

Banyak investor internasional yang tertarik dengan proyek ini. Foto: TA

Pada tanggal 2 Februari 2023, Komite Rakyat Hanoi secara resmi menyetujui rencana rinci 1/500 pusat perbelanjaan dan area parkir Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat. Proyek ini memiliki luas perencanaan sekitar 8,03 hektar, dengan luas lahan untuk lalu lintas kota sebesar 1,97 hektar; sedangkan sisa lahan untuk penelitian proyek adalah 6,06 hektar.

Tujuan dari proyek ini adalah untuk membentuk model konstruksi tempat parkir yang menggabungkan fungsi pusat komersial modern, kantor, dan gudang, dengan koneksi sinkron dan ilmiah serta aplikasi teknologi tinggi.

Oleh karena itu, tempat parkir harus menerapkan teknologi parkir otomatis untuk memastikan memenuhi permintaan minimum sekitar 4.000 tempat parkir (mobil dan sepeda motor) untuk melayani masyarakat dan pengunjung.

Pada bulan September 2023, struktur pemegang saham mitra Aeon Mall dalam proyek ini berubah secara signifikan ketika Perusahaan 27-7 mengalihkan 99,98% modal dasarnya kepada THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO). THISO adalah unit anggota THACO dalam ekosistem miliarder Tran Ba ​​​​Duong, yang berspesialisasi dalam bisnis perdagangan dan jasa dengan model "Satu tujuan - Banyak utilitas dan layanan", yang sepenuhnya memenuhi kebutuhan pelanggan.

Mengikuti orientasi pengembangan THACO, THISO telah menyusun strategi ekspansi sistem untuk periode 2025-2027 dengan total 14 proyek utama, 15 supermarket E-Mart, dan 7 Pusat Konferensi dan Acara Thiskyhall generasi baru yang akan beroperasi di seluruh negeri. Pada tahun 2025, THISO akan membuka Thiso Mall pertama di Hanoi (kawasan perkotaan Danau Barat), dan sekaligus memperluas pangsa pasarnya ke kota-kota satelit Kota Ho Chi Minh seperti Bien Hoa dan Can Tho.

Sementara itu, Aeon Mall masih berupaya memperluas platform bisnisnya di Vietnam, setelah memiliki 2 pusat perbelanjaan besar di Hanoi. Saat ini, selain 7 pusat perbelanjaan di Kota Ho Chi Minh, Hanoi, Hai Phong, Binh Duong, dan Hue dengan total luas lantai yang dapat disewakan sekitar 462.000 meter persegi, raksasa ritel Jepang ini baru saja mendapatkan persetujuan dari Provinsi Dong Nai untuk perencanaan detail 1/500 pusat perbelanjaan Aeon Mall Bien Hoa dengan luas hampir 12 hektar dan modal investasi lebih dari 6.000 miliar VND.

Dengan lokasi yang strategis dan akses lalu lintas yang mudah, lahan ini menarik perhatian investor besar. Foto: TA

Keuntungan pusat lalu lintas

Menurut para ahli ekonomi, Aeon Mall Group merugi lebih dari 1,1 miliar yen (setara dengan 188 miliar VND) akibat pembatalan proyek investasi pusat komersial di distrik Hoang Mai. Namun, hal ini tidak memengaruhi strategi pembangunan ekonomi distrik Hoang Mai, yang memiliki populasi terbesar di kota ini. Sebagai gerbang selatan kota, distrik Hoang Mai menikmati banyak keuntungan karena terhubung dengan hub kereta api cepat, jalur kereta api nasional, jalur kereta api perkotaan, jalan tol Utara-Selatan, Jalan Lingkar 4, Jalan Lingkar 5 - Wilayah Ibu Kota...

Ini akan menjadi kondisi yang sangat baik bagi Distrik Hoang Mai untuk mengubah lahan proyek menjadi pusat komersial, logistik, dan layanan. Hanoi sedang bersiap untuk melaksanakan serangkaian proyek lalu lintas penting seperti: perluasan Jalan Raya Nasional 1A; jalan poros selatan (provinsi Ha Tay lama); jalan yang menghubungkan Phap Van dengan jalan tol Ring Road 3; Jalan 70... Menurut investor strategis, kawasan ekonomi di Selatan Kota sedang berkembang pesat, tanpa Aeon, pasti akan ada investor lain.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html