Mengapa bisnis di Kawasan Industri Tra Noc tidak berhak atas pengurangan sewa tanah?

Perusahaan di Kawasan Industri Tra Noc, Kota Can Tho tidak diperbolehkan mengurangi sewa lahan - Foto: LE DAN

Pada tanggal 20 Agustus, seorang pemimpin Departemen Pajak Kota Can Tho mengatakan bahwa ia baru saja melaporkan kepada Komite Rakyat Kota mengenai instruksi untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan petisi Asosiasi Bisnis Kota Can Tho tentang pengurangan sewa tanah untuk tahun 2023.

Dengan demikian, sesuai dengan ketentuan Keputusan Perdana Menteri No. 25/2023 tentang pengurangan sewa tanah untuk tahun 2023, Departemen Pajak Kota Can Tho hanya mempertimbangkan pengurangan sewa tanah untuk kasus-kasus di mana Negara secara langsung menyewa tanah sesuai dengan ketentuan undang-undang pertanahan dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan.

Perorangan dan satuan kerja yang menyewakan kembali tanah di kawasan industri, yang menurut ketentuan peraturan perundang-undangan tanah bukan tanah yang disewa langsung oleh Negara, tidak termasuk dalam kewenangan Dinas Pajak Kota.

Dinas Pajak Kota Can Tho juga telah memutuskan untuk menurunkan sewa tanah tahun 2023 bagi Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Infrastruktur Kawasan Industri Can Tho (CIPCO). Pertimbangan pengurangan sewa tanah bagi individu dan unit yang menandatangani kontrak sewa tanah dengan CIPCO merupakan wewenang dan tanggung jawab CIPCO.

Namun, menurut Asosiasi Bisnis Kota Can Tho, pada Januari 2024, CIPCO mengirimkan surat resmi yang menanggapi pengurangan sewa tanah sesuai dengan keputusan Perdana Menteri .

Dengan demikian, CIPCO tidak dapat menerapkan kebijakan pengurangan sewa tanah untuk tahun 2021, 2022 dan 2023 sesuai dengan keputusan Perdana Menteri untuk kontrak subsewa tanah yang ditandatangani antara CIPCO dan perusahaan yang menyewakan kembali tanah di Kawasan Industri Tra Noc 1 dan Tra Noc 2.

Seorang pemimpin Asosiasi Bisnis Kota Can Tho mengatakan bahwa bisnis yang menyewakan lahan di kawasan industri tanpa pengurangan sewa lahan sebesar 30% merupakan kerugian besar bagi bisnis.

Karena CIPCO merupakan penyewa lahan utama, perusahaan-perusahaan di kawasan industri merupakan penyewa lahan sekunder, yang secara langsung memanfaatkan lahan tersebut untuk produksi dan bisnis.

Sementara CIPCO masih dibebaskan dari 30% sewa tanah, perusahaan yang menyewakan kembali tanah tidak menikmati kebijakan yang sama, dan CIPCO seharusnya mengurangi jumlah yang sama untuk unit yang menyewakan kembali tanah.

Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Infrastruktur Kawasan Industri Can Tho adalah investor Kawasan Industri Tra Noc 1 dan Tra Noc 2 - Foto: LE DAN

Perusahaan yang menyewakan kembali tanah tidak berhak atas pengurangan sewa.

Berbicara kepada Tuoi Tre Online , Tn. Truong Van Tien - Kepala Departemen Perencanaan dan Pengembangan Bisnis CIPCO - mengatakan bahwa setelah Perdana Menteri mengeluarkan keputusan untuk mengurangi sewa tanah, CIPCO segera mengirim dokumen kepada otoritas kota Can Tho untuk meminta instruksi prosedural, guna menerapkan kebijakan Negara untuk mengurangi sewa tanah bagi perusahaan di Kawasan Industri Tra Noc 1 dan Tra Noc 2.

Namun, menurut keterangan resmi Kementerian Keuangan, penyewaan lahan di kawasan industri oleh CIPCO kepada perusahaan didasarkan pada perjanjian perdata antara kedua belah pihak. Perusahaan yang menyewa lahan di kawasan industri tidak dikenakan pengurangan sewa lahan berdasarkan keputusan Perdana Menteri.

Oleh karena itu, CIPCO tidak dapat mengurangi sewa tanah untuk perusahaan di Kawasan Industri Tra Noc 1 dan Tra Noc 2.

"Pada tahun 2023, Dinas Pajak Kota Can Tho mengurangi 30% sewa tanah untuk CIPCO, yaitu sebesar 1,9 miliar. Jika dibagi di antara 200 bisnis yang beroperasi di Kawasan Industri Tra Noc 1 dan Tra Noc 2, jumlah ini terlalu kecil," ujar Bapak Tien.

Sumber: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm