Vietnam terus menawarkan banyak peluang investasi bisnis.

[iklan_1]

Vietnam menawarkan banyak peluang investasi dan pengembangan bisnis. Itulah pandangan umum banyak investor asing yang berinvestasi di Vietnam saat memasuki tahun baru Giap Thin 2024.

Tuan Lance Li

Keyakinan terhadap peluang pertumbuhan produksi yang terobosan.

- Bapak Lance Li, Direktur Jenderal BW Industrial

BW Industrial (BW) menjalankan strategi pertumbuhan yang berfokus pada pengamanan dana lahan di lokasi-lokasi strategis di seluruh wilayah ekonomi utama melalui proyek-proyek bersih, akuisisi proyek, dan pembangunan usaha patungan pengembangan proyek di Vietnam.

Di antara penyewa utama kami terdapat Shopee, platform belanja daring e-commerce terkemuka di Asia Tenggara, dan BEST Inc., penyedia solusi rantai pasok pintar dan layanan logistik terintegrasi terkemuka di Tiongkok dan Asia Tenggara. Penyewa lainnya termasuk perusahaan-perusahaan ternama internasional seperti 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC, dan TTI.

Strategi pertumbuhan BW secara efektif dibangun atas keyakinan akan peluang pertumbuhan manufaktur Vietnam yang luar biasa, seperti konsumsi domestik dan pertumbuhan pesat e-commerce yang dikombinasikan dengan aktivitas komersial lainnya, jauh melampaui rekan-rekan regionalnya.

BW secara selektif mengakuisisi aset-aset dalam kondisi komersial yang baik untuk melengkapi portofolio pengembangannya dan memperluas cakupan bisnisnya. Aset-aset ini kemudian dikembangkan menjadi pabrik siap pakai (RBF), gudang siap pakai (RBW), dan fasilitas khusus (BTS), yang dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan spesifik masing-masing penyewa, serta gedung perkantoran bertingkat besar untuk melayani penyewa di proyek tersebut.

Tuan Ronald Tay

Menandai tonggak penting di Vietnam.

- Bapak Ronald Tay, Direktur Jenderal Pengembangan CapitaLand (Vietnam)

Tahun 2024 menandai peringatan 30 tahun CapitaLand di Vietnam – sebuah tonggak penting dalam pencapaian dan komitmen kami terhadap pasar. Berawal di Vietnam dengan proyek apartemen berlayanan, CapitaLand secara bertahap mendiversifikasi portofolionya untuk mencakup apartemen, apartemen berlayanan, ritel, SOHO, dan pengembangan terpadu.

Kami memperkirakan akan ada peristiwa dan peluang baru di tahun 2024, seperti serah terima apartemen Proyek DEFINE di Kota Ho Chi Minh pada kuartal pertama, pembukaan fase pertama Proyek SYCAMORE di Kota Baru Binh Duong , pembukaan Proyek Lumi Hanoi, dan serah terima apartemen Heritage West Lake pada kuartal kedua. Kami juga terus mencari peluang investasi baru, baik di wilayah Selatan maupun Utara.

Sebagai pengembang properti terkemuka di Asia dengan keahlian di berbagai sektor, kami berharap dapat berinvestasi di beragam aset, terutama di sektor residensial dan komersial, dalam beberapa tahun mendatang. Visi jangka panjang kami adalah menjadi pengembang properti pilihan dalam perjalanan urbanisasi berkelanjutan di Vietnam, berkontribusi pada perekonomian yang kuat melalui produk dan layanan properti berkualitas. Kami juga mencari peluang untuk berekspansi ke wilayah yang berdekatan dengan Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, seperti Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai, dan Long An.

Tuan Joseph Low

Peluang untuk mengembangkan solusi berkelanjutan.

- Bapak Joseph Low, Ketua Real Estat, Keppel Corporation di Vietnam

Kami melihat bahwa Vietnam menawarkan banyak peluang untuk menerapkan dan mengembangkan solusi berkelanjutan yang diterapkan oleh perusahaan seperti Keppel. Keppel telah mengidentifikasi serangkaian proyek potensial untuk Keppel Real Estate Fund - sebuah dana yang menggabungkan modal dari Keppel dan investor institusional global untuk berinvestasi dalam proyek residensial dan komersial di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi.

Keppel menerapkan model bisnis Regenerasi Perkotaan Berkelanjutan (SUR), yang menggabungkan manusia, teknologi, proses, dan kecerdasan buatan untuk meningkatkan efisiensi, kinerja berkelanjutan, dan nilai bangunan komersial baru maupun yang sudah ada. Kami yakin bahwa SUR adalah solusi yang tepat untuk berkontribusi pada target Net Zero 2050 Vietnam.

Kami juga melihat peluang dalam solusi pengembangan infrastruktur. Pada tahun 2023, Keppel menandatangani kontrak senilai lebih dari US$70 juta untuk menyediakan solusi Energi sebagai Layanan (EaaS), yang menunjukkan penerimaan pasar Vietnam terhadap strategi bisnis kami.

Tuan Truong An Duong

Harapan di pasar industri dan logistik.

- Bapak Truong An Duong, Direktur Pelaksana Divisi Real Estat Perumahan dan Wilayah Utara, Frasers Property Vietnam

Penurunan pesanan, kenaikan biaya input, minimnya pasar ekspor, dan implikasi kebijakan pajak minimum global telah membuat perusahaan-perusahaan besar semakin berhati-hati dalam mengambil keputusan investasi. Akibatnya, divisi penyewaan industri Frasers Property Vietnam (FPV) berada di bawah tekanan yang semakin besar untuk menarik dan mengamankan arus penyewa yang stabil.

Kami menghadapi kesulitan terkait masalah hukum dan prosedur administratif yang tumpang tindih sehingga memperlambat pelaksanaan proyek. Secara internal, salah satu perhatian utama yang kami tangani adalah pengelolaan modal dan sumber daya, serta tingginya volatilitas suku bunga untuk proyek-proyek real estat industri yang sedang dilaksanakan dengan luas hingga 1 juta meter persegi di seluruh Indonesia.

Namun, FPV telah mencapai kinerja bisnis yang stabil. Kami sedang menerapkan strategi jangka panjang untuk mentransformasi dan mengembangkan bisnis kami menjadi pengembang real estat tepercaya di Vietnam.

Kami menerapkan praktik investasi yang ketat, manajemen yang baik, dan ekstraksi nilai yang efektif. Di saat yang sama, kami membangun fondasi bisnis kami berdasarkan keahlian lokal yang mendalam di sektor real estat. Hal ini penting untuk membangun fondasi bisnis yang kokoh bagi masa depan FPV.

Kami telah membangun pusat aset berkualitas tinggi untuk memanfaatkan kekuatan bersama kami, seperti basis pelanggan dan keahlian kami yang luas. Pusat-pusat ini akan meningkatkan kompetensi inti FPV, mulai dari investasi, desain, pembiayaan hingga perencanaan, pengembangan, dan pengelolaan aset.

Pada tahun 2024, kami memperkirakan pasar industri dan logistik akan terus meningkat. Pertumbuhan dan ekspansi yang kuat di sektor manufaktur, terutama komputer dan elektronik, mesin dan peralatan, akan terus mendorong permintaan layanan pergudangan dan logistik di Vietnam.

[iklan_2]
Sumber