Vietnam terus menawarkan banyak peluang investasi bisnis.

Vietnam menawarkan banyak peluang untuk investasi dan pengembangan bisnis. Ini adalah konsensus umum di antara banyak investor asing yang saat ini berinvestasi di Vietnam seiring memasuki Tahun Naga 2024.

Tuan Lance Li

Keyakinan akan peluang pertumbuhan produksi yang luar biasa.

- Bapak Lance Li, Manajer Umum BW Industrial

BW Industrial (BW) mengejar strategi pertumbuhan yang berfokus pada pengamanan lahan di lokasi strategis di seluruh wilayah ekonomi utama melalui proyek-proyek ramah lingkungan, akuisisi proyek, dan pembentukan usaha patungan untuk pengembangan proyek di Vietnam.

Daftar penyewa utama kami mencakup Shopee, platform belanja online e-commerce terkemuka di Asia Tenggara, dan BEST Inc., penyedia solusi rantai pasokan cerdas terintegrasi dan layanan logistik terkemuka di Tiongkok dan Asia Tenggara. Bisnis lainnya termasuk perusahaan global ternama seperti 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chevron, RPAC, dan TTI.

Strategi pertumbuhan BW pada dasarnya dibangun di atas keyakinan akan peluang pertumbuhan manufaktur Vietnam yang luar biasa, seperti konsumsi domestik yang tinggi dan pertumbuhan pesat e-commerce yang dikombinasikan dengan aktivitas komersial lainnya, yang jauh melampaui para pesaingnya di kawasan ini.

BW secara selektif mengakuisisi aset-aset yang layak secara komersial untuk melengkapi portofolio dan memperluas bisnisnya. Aset-aset ini kemudian dikembangkan menjadi pabrik siap pakai (RBF), gudang siap pakai (RBW), dan fasilitas yang disesuaikan (BTS) untuk memenuhi kebutuhan spesifik masing-masing penyewa, serta gedung perkantoran bertingkat skala besar yang melayani penyewa dalam proyek-proyeknya.

Tuan Ronald Tay

Menandai tonggak sejarah penting di Vietnam.

- Bapak Ronald Tay, Direktur Jenderal CapitaLand Development (Vietnam)

Tahun 2024 menandai ulang tahun ke-30 kehadiran CapitaLand di Vietnam – sebuah tonggak penting yang mencerminkan pencapaian dan komitmen kami terhadap pasar ini. Dimulai di Vietnam dengan apartemen berlayanan, CapitaLand secara progresif telah mendiversifikasi portofolionya untuk mencakup apartemen hunian, apartemen berlayanan, ruang ritel, proyek SOHO, dan pengembangan multifungsi.

Kami mengantisipasi bahwa tahun 2024 akan membawa peristiwa dan peluang baru, seperti penyerahan unit apartemen di Proyek DEFINE di Kota Ho Chi Minh pada kuartal pertama, peluncuran Tahap I Proyek SYCAMORE di Kota Baru Binh Duong , peluncuran Proyek Lumi Hanoi, dan penyerahan unit apartemen di Heritage West Lake pada kuartal kedua. Kami juga terus mencari peluang investasi baru baik di Selatan maupun di Utara.

Sebagai pengembang properti terkemuka di Asia dengan keahlian di berbagai sektor, kami berencana untuk berinvestasi di beragam kelas aset, khususnya properti hunian dan komersial, dalam waktu dekat. Visi jangka panjang kami adalah menjadi pengembang properti pilihan dalam perjalanan urbanisasi berkelanjutan Vietnam, berkontribusi pada perekonomian yang kuat melalui produk dan layanan properti berkualitas. Kami juga mencari peluang untuk berekspansi ke daerah-daerah yang berdekatan dengan Hanoi dan Ho Chi Minh City, seperti Bac Ninh, Hung Yen, Hai Phong, Binh Duong, Dong Nai, dan Long An.

Tuan Joseph Low

Peluang untuk mengembangkan solusi berkelanjutan.

- Bapak Joseph Low, Ketua Real Estat, Keppel Group di Vietnam

Kami menyadari bahwa Vietnam menawarkan banyak peluang untuk penerapan dan pengembangan solusi berkelanjutan yang diimplementasikan oleh perusahaan seperti Keppel. Keppel telah mengidentifikasi berbagai proyek potensial untuk Keppel Real Estate Fund – sebuah dana yang menggabungkan modal dari Keppel dan investor institusional global untuk berinvestasi dalam proyek perumahan dan komersial di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi.

Keppel menerapkan model bisnis Pembaruan Perkotaan Berkelanjutan (Sustainable Urban Renewal/SUR), yang menggabungkan unsur manusia, teknologi, dan proses berbasis AI untuk meningkatkan efisiensi, keberlanjutan, dan nilai bangunan komersial baru dan yang sudah ada. Kami percaya bahwa SUR adalah solusi yang tepat untuk berkontribusi pada tujuan Net Zero 2050 Vietnam.

Kami juga melihat banyak peluang dalam solusi pengembangan infrastruktur. Pada tahun 2023, Keppel menandatangani kontrak senilai lebih dari US$70 juta untuk menyediakan solusi Energy as a Service (EaaS), yang menunjukkan penerimaan pasar Vietnam terhadap strategi bisnis kami.

Tuan Truong An Duong

Ekspektasi untuk pasar industri dan logistik.

- Bapak Truong An Duong, Direktur Pelaksana untuk Wilayah Utara dan Real Estat Perumahan, Frasers Property Vietnam

Penurunan pesanan, kenaikan biaya input, kurangnya pasar ekspor, dan dampak kebijakan pajak minimum global telah membuat perusahaan-perusahaan besar lebih berhati-hati dalam keputusan investasi mereka. Akibatnya, divisi penyewaan properti industri Frasers Property Vietnam (FPV) juga menghadapi tekanan yang meningkat untuk menarik dan mengamankan arus penyewa yang stabil.

Kami menghadapi kesulitan dengan tumpang tindih prosedur hukum dan administratif yang memperlambat pelaksanaan proyek. Secara internal, salah satu perhatian utama yang kami tangani adalah pengelolaan modal dan sumber daya, serta situasi suku bunga yang sangat fluktuatif yang memengaruhi proyek real estat industri kami yang sedang berjalan, yang mencakup hingga 1 juta meter persegi di seluruh negeri.

Meskipun demikian, FPV telah mencapai kinerja bisnis yang stabil. Kami menerapkan strategi jangka panjang untuk mentransformasi dan mengembangkan bisnis kami agar menjadi pengembang properti yang andal di Vietnam.

Kami menerapkan praktik investasi yang ketat, manajemen yang baik, dan ekstraksi nilai yang efisien. Bersamaan dengan itu, kami membangun fondasi bisnis kami berdasarkan keahlian lokal yang mendalam di sektor real estat. Hal ini penting untuk membangun basis bisnis yang solid bagi upaya FPV di masa depan.

Kami telah membangun pusat aset berkualitas tinggi untuk memanfaatkan kekuatan bersama, seperti jaringan klien kami yang luas dan tingkat keahlian yang tinggi. Pusat-pusat ini akan meningkatkan kompetensi inti FPV, mulai dari investasi, desain, dan pembiayaan hingga perencanaan, pengembangan, dan pengelolaan aset.

Pada tahun 2024, kami memperkirakan pasar industri dan logistik akan terus melanjutkan tren kenaikannya. Pertumbuhan dan ekspansi yang kuat di sektor manufaktur, khususnya di bidang komputer dan elektronik, mesin dan peralatan, akan terus mendorong permintaan fasilitas pergudangan dan logistik di Vietnam.

Sumber