Vingroup, Techcombank mengusulkan paket pinjaman perumahan sosial dengan suku bunga hanya 4,8%/tahun

Usulan uji coba paket pinjaman sebesar VND8,010 miliar untuk perumahan sosial

Baru-baru ini, Kementerian Konstruksi telah mengirimkan dokumen kepada Perdana Menteri yang mengusulkan sumber kredit preferensial untuk pembangunan perumahan sosial. Pada 30 Mei, Kementerian Konstruksi bekerja sama dengan Bank Negara, Vingroup Corporation, dan Techcombank untuk mengklarifikasi rekomendasi dan proposal mengenai sumber kredit preferensial untuk pembangunan perumahan sosial.

Sebelumnya, pada 8 Mei, Vingroup dan Techcombank menandatangani dokumen kepada Kementerian Konstruksi yang mengusulkan program kredit bagi pembeli perumahan sosial. Paket pinjaman ini ditujukan bagi individu yang memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial sesuai daftar yang telah diverifikasi dan diberikan oleh investor. Pinjaman ini diberikan hingga 100% dari nilai kontrak pembelian perumahan sosial.

Kedua "pemain besar" ini mengusulkan jangka waktu pinjaman maksimum 30 tahun dan suku bunga pinjaman berdasarkan suku bunga pinjaman perumahan sosial dari Bank Kebijakan Sosial Vietnam untuk setiap periode. Saat ini, suku bunga yang berlaku adalah 4,8% per tahun dan tetap untuk 5 tahun pertama. Agunan pinjaman adalah proyek perumahan sosial.

Untuk melaksanakan program pinjaman preferensial ini untuk pembelian perumahan sosial, kedua unit ini mengusulkan agar Bank Negara mempertimbangkan untuk memberikan batasan pertumbuhan kredit normal tambahan sehingga lembaga kredit dapat secara proaktif memperluas bisnis mereka untuk menghasilkan pendapatan guna mengimbangi perbedaan suku bunga yang dikeluarkan untuk mendukung orang membeli perumahan sosial.

Dari segi skala, paket kredit ini diusulkan untuk diujicobakan sebesar VND8.010 miliar. Untuk menciptakan sumber pendanaan ini, bank mengusulkan untuk mempertimbangkan pemberian limit kredit tambahan selama 5 tahun sejak dimulainya uji coba, di samping limit yang diumumkan oleh Bank Negara pada awal tahun fiskal kepada lembaga-lembaga kredit.

Kedua perusahaan ini juga mengusulkan agar Kementerian Konstruksi mendukung dan menciptakan kondisi bagi lembaga kredit untuk berpartisipasi secara efektif dalam melaksanakan program pembangunan perumahan sosial.

Proyek perumahan sosial di Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Usulan penurunan suku bunga kredit sebesar 3-5%

Kementerian Konstruksi mengatakan bahwa proposal untuk menguji coba paket pinjaman preferensial baru bagi peminjam untuk membeli perumahan sosial oleh Vingroup dan Techcombank memiliki banyak kesamaan dalam sumber modal sebesar 120.000 miliar VND.

Oleh karena itu, proposal ini ditujukan bagi individu yang membeli rumah sosial. Sementara itu, paket senilai VND120.000 miliar memberikan dukungan tambahan bagi investor proyek rumah sosial, proyek perumahan pekerja, dan individu yang menyewa dan membeli rumah sosial.

Namun, suku bunga untuk program percontohan yang diusulkan adalah 100% dari nilai kontrak pembelian perumahan sosial. Paket senilai 120.000 miliar VND ini tidak diatur, tetapi bank akan secara proaktif menerapkannya sesuai dengan undang-undang perkreditan.

Suku bunga paket kredit yang diajukan kedua perusahaan kepada Kementerian Konstruksi adalah 4,8% per tahun, lebih rendah dari sumber modal sebesar 120.000 miliar VND. Saat ini, suku bunga untuk pembeli rumah adalah 7,5% per tahun.

Jangka waktu pinjaman untuk paket kredit yang diusulkan adalah hingga 30 tahun, dengan 5 tahun pertama bersifat preferensial. Paket kredit senilai 120.000 miliar VND ini juga memberikan suku bunga preferensial bagi pembeli rumah selama 5 tahun sejak tanggal pencairan. Bank Negara juga sedang mengkaji perpanjangan jangka waktu pinjaman preferensial ini.

Berdasarkan penelitian tersebut, Kementerian Konstruksi mengusulkan agar Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara untuk mendorong lebih banyak bank umum di luar kelompok empat bank umum milik negara untuk berpartisipasi dalam program pinjaman dengan modal dukungan sebesar 120.000 miliar VND.

Di samping itu, kami akan terus mempertimbangkan untuk meningkatkan jangka waktu pinjaman preferensial dan menurunkan suku bunga pinjaman sebesar 3-5% dibandingkan dengan pinjaman komersial normal sehingga para pekerja kawasan industri dan masyarakat berpenghasilan rendah memiliki kesempatan dan motivasi untuk membeli rumah.

Kementerian Konstruksi juga merekomendasikan agar Perdana Menteri menugaskan Bank Negara untuk mempelajari dan memutuskan batasan pertumbuhan kredit bagi bank yang berpartisipasi dalam mendukung sumber modal untuk pembangunan perumahan sosial, memastikan keamanan bagi lembaga kredit dan sistem lembaga kredit sesuai dengan hukum.

Kepada kedua perusahaan yang mengajukan usulan tersebut, Kementerian Konstruksi memberikan rekomendasi agar dikaji dan ditambahkan subjek investor proyek perumahan sosial, proyek ketenagakerjaan, dan proyek renovasi gedung apartemen yang dapat memanfaatkan program ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm