Tren baru di pasar perkantoran Hanoi

VTV.vn - Permintaan kepemilikan kantor jangka panjang di Hanoi meningkat tajam seiring bisnis memperluas operasinya, memprioritaskan ruang modern, banyak fasilitas, dan lokasi infrastruktur yang sinkron.

Menurut data Kementerian Keuangan , dalam 10 bulan pertama tahun ini, jumlah perusahaan yang baru berdiri dan beroperasi kembali meningkat sebesar 26,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Seiring dengan pertumbuhan investasi langsung asing (FDI) yang stabil, permintaan ruang kantor perusahaan terus meningkat. Di Hanoi, alih-alih menyewa kantor per bulan atau per tahun, banyak perusahaan mulai mencari tempat tinggal jangka panjang.

Setelah lama mencari ruang kantor, Bapak Bui Quang Hiep ( Hanoi ) mengatakan bahwa standar sewa semakin tinggi. Karena tidak hanya sewa sementara, banyak orang juga mempertimbangkan kemungkinan membeli kembali ruang tersebut dalam bentuk kepemilikan jangka panjang, agar dapat mengelola biaya secara proaktif dan mengurangi risiko fluktuasi harga sewa.

"Para pemilik bisnis mulai bersikap lebih profesional ketika menyewa gedung perkantoran besar sebagai kantor perwakilan. Kualitas layanannya akan sangat berbeda. Memiliki tim yang terdiri dari manajemen layanan, operasional, serta staf pencegahan dan pemadaman kebakaran akan jauh lebih baik," ujar Bapak Hiep.

Bapak Dinh Duc Tuan - Kota Hanoi mengatakan: "Sekarang pendaftaran bisnis di apartemen dilarang. Selain itu, setelah pandemi COVID-19, para pelaku bisnis menyadari bahwa biaya kantor menjadi beban yang sangat besar bagi bisnis di masa sulit. Mereka akan kehilangan sewa, jadi mereka bisa memilikinya."

Permintaan kepemilikan kantor jangka panjang di Hanoi meningkat tajam.

Menurut laporan pasar Savills di Hanoi untuk kuartal ketiga, total pasokan perkantoran mencapai 2,3 juta meter persegi dari 190 gedung, dengan tingkat hunian rata-rata sekitar 85%, yang mencerminkan kemampuan untuk mengisi proyek-proyek dengan kualitas operasional yang baik. Di luar pusat kota, wilayah barat Hanoi terkonsentrasi pada banyak gedung perkantoran baru berkat sistem infrastruktur yang relatif sinkron.

Ibu Do Thu Hang - Direktur Senior, Departemen Konsultasi dan Riset, Savills Hanoi, mengatakan: "Para penyewa tahu bahwa mereka menginginkan kualitas, sertifikasi ramah lingkungan, dan fasilitas terpadu di sekitar gedung-gedung tersebut...".

Kemunculan gedung-gedung perkantoran baru, sementara kebutuhan bisnis untuk menyewa atau membeli semakin tinggi, telah membantu gedung-gedung perkantoran di Hanoi membangun kembali identitas barunya ke arah yang lebih modern dan nyaman. Distribusi proyek yang merata ke area-area dengan banyak rute baru dan sistem kereta layang juga membantu mengurangi tekanan pada lalu lintas dan infrastruktur di Hanoi.

Sumber: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm