Lelang tanah sepanjang malam di distrik Hoai Duc: Dijual dengan selisih 800 juta VND

Banyak orang masih terkejut dengan rekor lelang 19 bidang tanah di area LK03 dan LK04 Desa Long Khuc, Kecamatan Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi ) yang berlangsung hampir 20 jam. Hasilnya, setelah 9 putaran lelang, bidang tanah LK03-12 mencatat harga tertinggi hingga 133,3 juta VND/m², lebih dari 18 kali lipat harga awal. Bidang tanah ini memiliki luas 113 m², sehingga total nilainya mencapai 15 miliar VND.

Banyak pialang yang mendirikan stan untuk menjual dengan harga lebih tinggi lebih awal (Foto: Duong Tam).

Selain itu, kavling LK03-06 dan LK04-06 berada di peringkat kedua dengan harga 127,3 juta VND/m2. Sebanyak 14 kavling lainnya memiliki harga pemenang berkisar antara 97,3 hingga 121,3 juta VND/m2. Dua kavling dengan harga pemenang terendah adalah 91,3 juta VND/m2, 12,5 kali lebih tinggi dari harga awal.

Beberapa orang yang hadir dalam lelang tersebut mengatakan, harga tersebut terlalu tinggi sementara tanah di jalan utama di dekatnya diperdagangkan sekitar 80-90 juta VND/m2.

Namun, setelah lelang berakhir, para investor pemenang menjual tanah mereka dengan selisih harga 300 hingga 600 juta VND/kavling. Sebagai contoh, Ibu Thuy, seorang investor di Ba Vi, mengatakan bahwa keluarganya mengajukan permohonan untuk berpartisipasi dalam lelang 17 kavling tanah, tetapi hanya memenangkan 3 kavling dengan harga masing-masing 91,3 juta VND/m2, 97,3 juta VND/m2, dan 121,3 juta VND/m2.

Banyak orang setelah memenangkan lelang menawarkan untuk menjual dengan selisih 300 - 800 juta VND/lot (tangkapan layar)

Ia mengatakan bahwa tanah yang dijual seharga 97,3 juta VND/m2 telah dijual kepada investor lain dengan selisih hampir 600 juta VND. Ia akan tetap menjual dua tanah sisanya dengan selisih 600 juta VND/kavling.

Tercatat, sebidang tanah dengan harga tertinggi yang dilelang yakni sebesar 133,3 juta VND/m2, saat ini dijual oleh para pialang dengan selisih harga sebesar 800 juta VND.

Beberapa investor yang hadir dalam lelang ini mengatakan, dengan harga pemenangan yang jauh lebih tinggi dibanding harga pasar regional, kemungkinan untuk segera mengalihkan properti tersebut demi "meraih keuntungan" akan sangat sulit.

Sebelumnya, lelang 68 bidang tanah di daerah Ngo Ba, Desa Thanh Than, Kecamatan Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) telah berlangsung pada pagi hari tanggal 10 Agustus, yang juga mengejutkan banyak investor. Di akhir sesi lelang, harga tertinggi untuk bidang tanah pojok mencapai hampir 100,5 juta VND/m2, 8 kali lipat lebih tinggi dari harga awal. Bidang tanah biasa memiliki harga pemenang 63-80 juta VND/m2, 5 hingga 6,4 kali lipat lebih tinggi dari harga awal.

Segera setelah memenangkan lelang, banyak investor mengiklankan kavling yang akan dijual secara berkelompok dengan selisih harga 300-500 juta VND/kavling. Namun, hanya sehari kemudian, selisih harga turun menjadi 100-200 juta VND.

Para ahli mengatakan bahwa peserta memiliki perhitungan, tetapi akan ada penyesuaian dalam penawaran dan permintaan (Foto: Duong Tam).

Dr. Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), mengatakan bahwa pasokan properti lemah, tetapi permintaannya sangat kuat, termasuk permintaan perumahan dan investasi. Oleh karena itu, mereka mengharapkan proyek-proyek dengan status hukum penuh, seperti tanah lelang.

Ia mengatakan fenomena ini wajar, namun harganya memang lebih tinggi dari harga pasar. Kenaikan harga memang karena perhitungan peserta, tetapi akan ada penyesuaian penawaran dan permintaan.

Ia mengatakan, seperti lelang tanah di Thanh Oai beberapa hari lalu, beberapa orang langsung merugi. Oleh karena itu, pelaku pasar membutuhkan pengetahuan dan keahlian.

Foto: Duong Tam

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm