13の地方自治体は社会住宅の目標を達成できない。

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ホーチミン市カットライ区のトゥー・ティエム・グリーンハウス社会住宅プロジェクト。イラスト写真：アン・ヒュー - フエン・トラン/ティン・トゥック・アンド・ダン・トック新聞

現在、全国で123,057戸の建設投資が行われています。年初から、全国で82件の新規プロジェクトが開始され、総戸数は89,888戸に上ります。そのうち61,893戸（100,275戸）が完成し（62%）、2025年末までにさらに29,692戸（91,585戸（100,275戸）が完成し、91%に達する見込みです。
約 17 の地域が 2025 年までに割り当てられた目標を達成または超えると推定されています。具体的には、ハノイ、ホーチミン市、ハイフォン、ダナン、フエ、バクニン、ゲアン、フートー、カマウ、フンイエン、クアンニン、クアンガイ、ドンナイ、タイグエン、ニンビン、クアントリ、トゥエンクアンです。
しかし、カントー市、ソンラ市、ハティン市、ランソン市、ラムドン市、ザライ市、アンザン市、ダクラク市、ドンタップ市、ラオカイ市、タイニン市、カインホア市、ビンロン市を含む13の地域は目標を達成できていない。

建設省は、地方自治体からの報告をまとめたところ、全国で約1,427カ所、9,830.26ヘクタールの土地が社会住宅として計画されていると報告した。ほとんどの地方自治体は、社会住宅を整備するのに十分な用地を確保している。

その中で、多くの地方自治体が、ドンナイ（1,231ヘクタール）、ホーチミン市（743ヘクタール）、タイニン（563ヘクタール）、ハティン（475ヘクタール）、フエ（441ヘクタール）など、都市中心部や工業団地に近い有利な立地に社会住宅用地基金を割り当て、技術的および社会的インフラを確保していることに注目しています...

グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、現在までに100万戸の社会住宅アパートプロジェクトの実施累計結果は、国内で696件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は637,048戸であると述べた。そのうち、191件は128,648戸のアパート規模で完了し、195件のプロジェクトは着工済みで実施中であり、123,057戸のアパート規模である。310件のプロジェクトは投資政策が承認されており、その規模は385,343戸である。

これにより、2025年までに完了、着工、承認された投資プロジェクトの数は、プロジェクトで設定された目標（建設投資約1,062,200ユニット）の60％に達しました。

グエン・ヴァン・シン副大臣は、2025年の残り2か月間、関係省庁および部門は、特に供給を増やし、住宅および不動産価格を下げ、市場を安定させるための解決策を断固として実施することに関する2025年10月7日付の公式文書第190/CD-TTg号に基づく任務と解決策を引き続き実行する必要があると述べた。

特に、建設部は、国家が設立した不動産および土地使用権取引センターのモデルを試行するための国会決議案の発布を政治局に求める政府党委員会の報告書を早急に完成させることに重点を置いている。

建設部は、関係省庁及び関係機関を統括し、不動産価格の抑制・抑制メカニズムに関する政府決議案の起草を主導する。同時に、「社会住宅開発に関する法律規定及び条例目標突破による困難及び障害に対処するための特別メカニズムの公布に関する政府決議案」を2025年11月15日までに完成させ、政府に提出して公布を求める。

同時に、社会住宅の審査、購入、販売、賃貸における是正、透明性の向上、ネガティブな行為の防止に関する指令を2025年11月15日までに完成させ、首相に提出して公布を求める。

さらに、建設省は引き続き検査を行い、地方自治体や企業に社会住宅建設への投資を強化するよう促し、首相の指示に従って2025年までに少なくとも10万戸のアパートを完成させるという目標を確実に達成していくと、グエン・ヴァン・シン副大臣は語った。

建設部は、国防部と公安部に対し、地方自治体と積極的に連携し、特に需要の高い地域において、管轄する武装部隊向け住宅投資プロジェクトについて、投資家の選定と着工を継続的に進めるよう提案した。着工済みのプロジェクトについては、投資家に対し、建設の進捗を加速させ、2026年の完成を目指すよう促すことを推奨する。

ベトナム労働総連合会はまた、請負業者に対し、今年中に着工したプロジェクトの進捗を加速させるとともに、割り当てられた目標を確実に達成するために新規プロジェクトを継続的に開始するよう求めた。

ベトナム国家銀行は、社会住宅や労働者住宅への融資のための145兆ドンの信用プログラムの支出を促進すること、および35歳未満の若者への支出を促進することを強く求めている。

建設省は地方自治体に対し、投資家に対し社会住宅プロジェクトの建設への投資を促し、首相が指定した目標達成に努めるよう指導・促進することに重点を置くことを推奨する。特に、完成したプロジェクト（61,893戸）については、投資家は早急に手続きを完了し、マスメディアを通じて広く告知し、住民への販売を進めることが求められる。

建設中のプロジェクト（123,057戸）のうち、完成段階にあるプロジェクト（約29,692戸）については、投資家にリソースを集中させ、約束されたスケジュールに従って建設し、2025年に完成するように促す必要があります。残りのプロジェクトと2025年に建設を開始したばかりのプロジェクト（約93,365戸）については、地方自治体が投資家と直接協力して進捗状況を確認し、プロジェクトの進捗を調整する必要があります。

建設省は、行政手続きの実施を優先し、困難や問題を把握して速やかに解決し、投資家がプロジェクトを実施するためのあらゆる条件を整え、投資家にリソースを集中させ、「3交代4チーム」、「太陽に打ち勝ち、雨に打ち勝つ」の精神で建設し、2025年に少なくとも8,690戸のマンションを完成させ、その後数年間の目標達成の基盤を築くことを提案した。

社会住宅プロジェクトがまだ開始されていない地域では、2025年に建設と投資を開始できるように、社会住宅プロジェクトの投資家に対して投資家の引き渡し、土地手続きの実施、きれいな土地の引き渡し、建設許可の発行などを緊急に指示する必要があります。

出典: https://baotintuc.vn/kinh-te/13-dia-phuong-khong-co-kha-nang-hoan-thanh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-20251111155117890.htm