バクニン省：障害を取り除き、社会住宅建設の進捗を加速

2025年の目標を基本的に達成

統計によると、2025年10月末までに省全体で12,649戸の社会住宅が完成し、首相が設定した年間目標の約80%を達成しました。これに加え、年末までに約3,600戸の住宅供給が見込まれる基礎プロジェクトもいくつか完了しており、バクニン省が2025年までに15,920戸の住宅供給という目標を達成するための基盤が整いました。最近のオンライン政府会議において、バクニン省は社会住宅開発において国内有数の地域として評価されました。

バクザン区の新市街地における社会住宅プロジェクト第2号の建設が加速している。

建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、「ゾーニングと詳細計画プロジェクトにおいて、省は社会住宅開発用に352ヘクタールの土地を割り当てており、これは約17万戸のアパートに相当します。都市部における社会住宅開発のための土地20％基金の遵守も厳格に実施されており、将来的に形成される社会住宅基金の総数の増加に貢献しています。2025年だけでも、省人民委員会が投資家選定のために承認した12の都市部のうち、6つの地域で住宅用地面積の20％を社会住宅建設への投資に割り当てる予定で、総面積は43.32ヘクタールになります」と述べました。

現在、省全体では90件の社会住宅プロジェクトを実施しており、その規模は311ヘクタールを超え、^{延べ床面積}は1,030万平方メートルに及び、完成すれば12万7,000戸以上のアパートを提供する予定である。完了および一部完了したプロジェクトに加えて、建設中のプロジェクトが15件、用地取得および投資準備段階のプロジェクトが36件ある。…軍隊のための社会住宅に関しては、省は建設局に3,800戸のアパートを備えた6つのプロジェクトについて場所を検討および紹介するよう指示し、警察官と軍の将校および兵士の生活安定のニーズを満たした。労働者の宿泊施設に関しては、省は投資家に対し、工業団地計画プロジェクトの10％のサービス用地面積の少なくとも20％を宿泊施設建設用に確保することを義務付けている。最近、当局は計画を調整し、クアンチャウ工業団地（ネン区）に労働者用住宅エリアを建設するために5.23ヘクタールを追加した。…これらの結果は、省が来年も社会住宅開発を継続するための重要な基盤となる。

新たな突破口を開く

政府の決定によると、バクニン省は2026年までに17,873戸の社会住宅を完成させる予定です。しかし、突破口を開くため、省人民委員会は建設省と合意し、20,000戸（目標より2,000戸以上増加）の登録を行いました。この目標は、省が実施している社会住宅基金の現状に基づいて設定されています。具体的には、約7,300戸の住宅が建設中であり、20以上のプロジェクトで14,432戸の住宅が建設投資の準備を進めており、実施中または実施準備段階にあります。

現在、省内では90件の社会住宅プロジェクトが実施されており、その規模は311ヘクタール以上、^延床面積は1,030万平方メートルに及び、完成時には12万7,000戸以上の住宅供給が見込まれています。完成済みおよび一部完成済みのプロジェクトに加え、建設中のプロジェクトが15件、用地取得および投資準備段階にあるプロジェクトが36件あります。

これらのプロジェクトでは、多くの投資家が資金を動員し、建設の進捗を加速させています。カット・トゥオン・スマートシティ・プロジェクト（イエンチュン村）の投資家であるカット・トゥオン株式会社のファム・ティエン・ズン社長は、「私たちは最大限の人材確保に注力し、残業を惜しまず、2025年末までに1,040戸の社会住宅を市場に提供することを目指しています。2026年以降、当社は数千戸の社会住宅を完成させ、労働者に引き渡す予定です」と述べています。

低所得者層の住宅需要が高まる中、バクニン省は現代的で持続可能な都市開発の目標に関連した重要課題として社会住宅開発を位置づけている。省党委員会は、2025～2030年の第一回党大会の決議に社会住宅開発目標を盛り込むことに同意し、2026～2030年に少なくとも12万戸のアパートを完成させる目標を設定した。政府との会談で、ファム・ヴァン・ティン省人民委員会副委員長は、バクニン省には工業団地で働く労働者が約60万人おり、割り当てられた目標である13万5000戸以上の社会住宅（2025～2030年）はまだ実際のニーズを満たしていないと述べた。社会住宅開発の目標を達成するために、省は宿泊プロジェクトを開発しており、今後の開発計画を立てるために需要と供給の調査を続けている。ファム・ヴァン・ティン同志は、「社会住宅は住宅問題の解決だけでなく、労働力の安定、投資誘致、そして地域の競争力向上にもつながります。省は引き続き企業を支援し、社会住宅プロジェクトの早期実用化を目指します」と断言した。

実際、多くの社会住宅プロジェクトは問題グループに分類され、障害の除去と促進が進められています。具体的には、省は労働者向け社会住宅プロジェクト11件の問題を解決し、購入者と賃借者の拡大を可能にし、イエンフォン工業団地、トゥアンタンII工業団地、クアンチャウ工業団地において労働者の住宅機会を拡大しました。今後、省は「60%グリーンチャネル」メカニズムの適用を継続的に推進し、社会住宅プロジェクト関連手続きの簡素化、クリーンランド基金を活用した社会住宅プロジェクトの認可優先化を進めていきます。同時に、多くの経済セクターが労働者向け社会住宅・宿泊施設の開発に参加するよう促していきます。

多くの成果にもかかわらず、バクニン省は依然として補償と用地取得、そして社会住宅プロジェクトの実施における法的規制の適用において困難に直面しています。省は中央政府に対し、補償と土地の割り当て期間の短縮を含む、社会住宅プロジェクトの用地取得のための特別なメカニズムを構築することを提言します。政策の修正と補足、プロジェクト実施の進捗を遅らせる手続きの回避、投資家の奨励、供給源と受益者の拡大のためのメカニズムの構築が求められます。

社会住宅の開発は、社会保障の中核的な解決策の一つであり、人材の確保と都市の質の向上に貢献しています。長年にわたる政治的決意と開発基盤に基づき、省は2025年以降に社会住宅開発目標の達成を目指しています。

文と写真：Duc Anh

出典: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-xay-dung-nha-o-xa-hoi-postid430372.bbg