フエ市建設局によると、2024年第4四半期および2024年通年のフエ市の不動産市場は全体的にまだ静かで、改善の兆しはなく、不動産取引は依然として低迷している。
フエは2024年に1兆6,230億ベトナムドン以上の不動産収入を達成
フエ市建設局によると、2024年第4四半期および2024年通年のフエ市の不動産市場は全体的にまだ静かで、改善の兆しはなく、不動産取引は依然として低迷している。
したがって、当初は地価公示に関連していた2024年土地法の適用は、不動産取引に多少影響を与えています。
取引量については、2024年第4四半期のフエ市の不動産取引量は、個別住宅商品30件で2,151億ドン（2024年第3四半期と比較して約650億ドンの減少）に達しました。
2024年、フエ市は不動産取引関連活動から1兆6,230億ドン以上の収益を上げました。しかし、取引対象となるプロジェクトの不動産在庫は依然として840戸にとどまっています。
社会住宅投資の実施および社会住宅ローン向け120兆ドンの信用パッケージの実施に関して、フエ市人民委員会は11の社会住宅プロジェクトへの投資を承認しており、そのうち多くのプロジェクトは建設済みまたは建設中である。その中には、4つの独立したプロジェクトがこれまでに完成し、合計1,773戸のうち1,764戸が顧客に引き渡されたことが含まれる。
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| 多くの困難があるにもかかわらず、フエの不動産市場には依然として大きな発展の可能性があります。 |
商業施設および都市部において、土地基金の20%を使用する社会住宅プロジェクトは5件あり、総面積は約12,282ヘクタールです。現在、建設中のプロジェクトは1件のみで、残りのプロジェクトはプロジェクト準備と土地割り当て手続きの段階にあります。
フエ市建設局副局長ホアン・ミン・カン氏によると、最近、 政府は一連のプロジェクトに対する法的障害を取り除くために思い切った措置を講じ、国家銀行は運営金利を引き下げ、貸出金利を下げるために預金金利を継続的に引き下げたが、これらの政策は不動産市場には実際には浸透していないという。
「現在、市内の一部の不動産プロジェクトは、投資家が負うべき金銭的義務の確定を含む法的問題、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地使用権証明書の発行手続き、将来の住宅販売資格の確認など、依然としていくつかの困難や問題に直面しています。さらに、資金調達（銀行融資、社債、株式市場からの資金調達、顧客からの資金調達）の難しさにより、資金不足に陥った一部の企業は、プロジェクトの進捗を遅らせたり、一時的に停止したりせざるを得ない状況に陥っています」とカン氏は説明した。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html
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