フエ不動産、2024年に総収益1兆6,230億ベトナムドン超を達成

フエ市建設局によると、2024年第4四半期および2024年通年のフエ市の不動産市場は依然として全体的に静かで、改善の兆しはなく、不動産取引は依然として低迷している。

フエ市、2024年に不動産総収入1兆6,230億ドン超達成へ

フエ市建設局によると、2024年第4四半期および2024年通年のフエ市の不動産市場は依然として全体的に静かで、改善の兆しは見られず、不動産取引は依然として低迷している。

したがって、当初は地価公示に関連していた2024年土地法の適用は、不動産取引に多少影響を与えています。

取引量について、2024年第4四半期のフエ市の不動産取引量は、個別住宅商品30件で2,151億ドン（2024年第3四半期と比較して約650億ドンの減少）に達した。

2024年、フエ市は不動産取引関連活動から1兆6,230億ドン以上の収益を上げました。しかし、取引可能な不動産物件の在庫は依然として840戸にとどまっています。

フエ市人民委員会は、社会住宅投資の実施および社会住宅ローン向け120兆ドンの信用パッケージの実施に関して、11の社会住宅プロジェクトへの投資を承認しました。そのうち、多数のプロジェクトが建設済みまたは建設中です。独立した4つのプロジェクトがこれまでに完了し、合計1,773戸のうち1,764戸が顧客に引き渡されました。

多くの困難があるにもかかわらず、フエの不動産市場には依然として大きな発展の可能性があります。

商業施設、都市部において土地基金の20%を使用する社会住宅プロジェクトは5件あり、総面積は約12,282ヘクタールです。現在、建設中のプロジェクトは1件のみで、残りのプロジェクトはプロジェクト準備段階にあり、土地の割り当て手続き中です。

フエ市建設局副局長ホアン・ミン・カン氏によると、近年、政府は一連のプロジェクトに対する法的障害を取り除くために思い切った措置を講じているものの、国家銀行は運営金利を引き下げ、貸出金利を下げるために預金金利を継続的に引き下げている…これらの政策は不動産市場にあまり浸透していないという。

「現在、市内の一部の不動産プロジェクトは、投資家が負うべき金銭的義務の確定、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地使用権証明書の交付手続き、将来の住宅販売資格の確認といった法的問題など、依然としていくつかの困難や問題に直面しています。さらに、資金調達（銀行融資、社債、株式市場からの資金調達、顧客からの資金調達）の難しさにより、資金不足に陥っている一部の企業は、プロジェクトの実施を延期または一時停止せざるを得ない状況に陥っています」とカン氏は説明した。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html