トゥアティエンフエ省は管理を強化し、不動産価格の高騰を防止

トゥアティエンフエ省は管理を強化し、不動産価格の高騰を防止

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長は、当局に対し、「価格高騰」や不動産投機行為を防止し、厳しく対処するための解決策を持つよう要請した。

トゥアティエンフエ建設局は、トゥアティエンフエ省人民委員会のグエン・ヴァン・フオン委員長が、トゥアティエンフエ省における不動産価格変動の管理と統制の強化に関する指令第22/CT-UBND号に署名し、発行したと発表した。

これを受けて、トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長は、各部局、支部、セクター、地方自治体に対し、不動産セクターに関連する法規制を真摯かつ効果的に実施し、要請があれば他の機関や部署と連携するよう要請した。トゥアティエン・フエ省における不動産譲渡取引における税額控除対策プロジェクトは、割り当てられた機能と任務に基づき、2025年まで継続して実施される。

トゥアティエン・フエ省人民委員会委員長は、省警察に対し、関係当局と連携し、不動産取引の検査・監督を行い、法令遵守を確保するよう指示した。「価格高騰」や不動産投機行為を摘発し、厳格に対処し、不動産市場の安定に貢献する。

トゥアティエンフエの不動産市場は2024年末に回復し始めるだろう。写真：ゴック・タン

同時に、建設局は、計画投資局、天然資源環境局、地区人民委員会を統括し、調整して、省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産ブローカーの不動産事業活動を検査および審査する任務を負っています。

さらに、トゥアティエンフエ省人民委員会委員長は建設局に対し、天然資源・環境局および司法局と連携して検査や点検を組織し、価格高騰、価格操作、投機行為を是正するための措置を講じ、権限の範囲内で土地法、不動産事業法および関連法（もしあれば）の違反を処理するよう指示した。

不動産事業法の住宅および不動産市場情報システムとデータベースの構築と管理に関するいくつかの条項を詳述した、2024年7月24日付政府法令第94/2024/ND-CP号の規定に従い、地方自治体と協力して住宅および不動産市場情報システムの構築と管理を主導します。

情報通信局と協力して、規定に従って不動産市場に関する情報の公開と進行中の不動産投資プロジェクト（実施状況など）のHue-Sプラットフォームでの公開を組織します。住宅開発プログラムと計画、建設計画を明確に理解するための機関、組織、個人向けの情報を発表します。不動産取引フロア、不動産仲介サービスで事業を行っている組織と個人、コンサルティングサービス、不動産管理サービスで事業を行っている組織と個人、規定に従って資金を動員する資格のあるプロジェクト投資家に関する情報を公開し、市場情報の透明性を確保し、不動産事業における詐欺、欺瞞、詐欺を防止し、規定に従って建設局のウェブサイトで住宅と不動産市場に関する情報を発表します。

天然資源・環境局の側では、トゥアティエンフエ省人民委員会委員長が同局に、財務局および省税務局を主導し、調整して検査を組織し、状況を把握し、最近の当該地域の土地価格変動の原因を明らかにし、市場の安定的、健全的、持続可能な発展を確保するための規制措置を省人民委員会に積極的に提案するよう指示した。

建設庁と連携し、省内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産業務活動に対する検査・審査を実施する。管轄機関・部署に対し、管轄区域内の土地使用権競売の組織体制を審査するよう指示し、法令遵守、公開性、透明性を確保する。土地使用権競売における法令違反行為を速やかに摘発し、厳正に対処する。また、土地使用権競売を悪用して利益を得る行為や市場を混乱させる行為を防止する。

近年、トゥアティエン・フエの不動産市場は回復し始めていることが知られています。特に、2024年第3四半期は、トゥアティエン・フエの不動産市場が「温暖化」を迎える時期です。

トゥアティエン・フエ建設局によると、2024年第3四半期末までに、トゥアティエン・フエ省の不動産取引件数は同年第2四半期と比較して増加しました。これにより、2024年第3四半期末までの不動産取引総額は279兆2,430億ドンに達し、前四半期と比較して約1,500億ドン増加しました。取引は主に、フエ市および周辺地域で建設中のマンション（65戸）と戸建住宅（26戸）に集中していました。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-tang-cuong-quan-ly-ngan-chan-hanh-vi-thoi-gia-bat-dong-san-d229347.html