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ベトナムにおける新規FDI資本登録額において、不動産業は加工製造業に次いで2位にランクされており、外資誘致構造における重要な地位を引き続き維持しています。新規登録資本だけでなく、FDI企業による資本調整、資本拠出、株式購入活動も改善しています。
10月末までに、不動産分野における外資企業からの新規登録資本は27.5億米ドル、支出資本は約15億米ドルに達しました。資本構成も変化し、工業用不動産、インフラ不動産、新都市開発区、物流区、スマートシティ開発区などへの資金流入が増加しています。これは世界的な潮流と一致しており、外国投資家の長期的なビジョンを反映しています。
専門家によると、不動産分野への外国直接投資（FDI）誘致の原動力の一つは、投資政策とビジネス環境の改善です。ベトナムは多くの行政改革措置を実施し、手続きをデジタル化し、許認可や土地管理の透明性を高め、外国投資家のコストとリスクを軽減しています。
最近改正・補足された土地法、不動産業法、住宅法などの法律も、合併・買収（M&A）、資本拠出、プロジェクトへの外国投資にとってより有利な条件を作り出している。
同時に、インフラ整備と都市化の見通しも、不動産分野への外資誘致に一定の影響を与えています。特にベトナムは、橋梁、高速道路、地下鉄、空港など、一連の交通プロジェクトが同時に実施されるなど、インフラ整備が好調な時期を迎えていることから、その影響は顕著です。
これは、工業用不動産、物流施設、衛星都市にとって大きな魅力となっています。FDI資本の流入は、従来の工業団地だけでなく、「グリーン」工業団地、港湾に隣接する物流施設、あるいは高度なインフラを備えた新たな都市開発プロジェクトへの投資も増加しています。
出典: https://vtv.vn/bat-dong-san-viet-nam-hut-von-fdi-the-he-moi-100251120211344447.htm
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