ブラックストーンの日本における物流事業はGICがターゲットとするポートフォリオの一つであり、物流不動産の成長を示している。
リフィニティブがまとめたデータによると、シンガポールの政府系ファンドGICと米国の投資会社ブラックストーンの取引には、日本全土にわたる37万1000平方メートル以上の倉庫スペースが含まれており、今年の国内最大級の不動産取引の一つとなっている。
GIC不動産投資部門副部長のゴー・チン・キオン氏は、「今回の合併により、当ファンドの日本におけるポートフォリオがさらに充実することになります。今後もホテルと物流セクターに注力していきます」と述べています。
GICは、シンガポールの低金利が続く中、近年、企業との取引を拡大しています。昨年は、信用収縮による世界的な不動産市場の圧迫にもかかわらず、西武ホールディングスと複数のホテル・レジャー関連ポートフォリオの取引を行いました。西武は、日本のホテルおよび鉄道セクターで約20年の経験を有しています。
1月18日、米国ニューヨークのブラックストーン・グループ本社の外に掲げられた看板。写真：ジーナ・ムーン
ブラックストーンの日本における不動産事業の責任者である橘田大輔氏は、同社は過去10年間で不動産ポートフォリオを刷新し、従来のオフィスビルから物流施設、データセンター、ホテルへと重点を移してきたと述べた。
「不動産市場の低迷にもかかわらず、最新の取引を通じて堅調な利益を確保できた。これは、取得・投資するプロジェクトを厳選することがいかに重要かを示している」とキッタ氏はロイター通信に語った。
ブラックストーンはこれらのプロジェクトに加え、自社が所有、あるいは約２年前に大和ハウス工業から取得した物流施設の売却も続けている。同社によれば、収益性の重要な指標とされる資産の営業純利益は、同社が管理を引き継いでから３５％増加した。
ブラックストーンはまた、今月だけで最新のグローバル不動産ファンドのために304億ドルの資金調達に成功したと発表した。同ファンドは現在、様々な投資源から総額3,320億ドルの資金を運用している。
Can Y （ロイター通信によると）
[広告2]
ソースリンク
コメント (0)