ブラックストーンの日本における物流事業はGICがターゲットとするポートフォリオの一つであり、物流不動産の成長を示している。
リフィニティブがまとめたデータによると、シンガポールの政府系ファンドGICと米国の投資会社ブラックストーンの取引には、日本全土にわたる37万1000平方メートル以上の倉庫スペースが含まれている。これは、今年の桜の国で最も価値のある不動産取引の一つでもあります。
GIC不動産投資部門副部長のゴー・チン・キオン氏は、「今回の合併により、当ファンドの日本におけるポートフォリオがさらに充実することになります。今後もホテルと物流セクターに注力していきます」と述べています。
シンガポールの金利が低水準に留まっていることから、GICは最近多くの企業との契約締結を増やしている。昨年、信用収縮により世界的な不動産市場が圧迫されているにもかかわらず、同ファンドは西武ホールディングスとホテルやレジャー施設のポートフォリオで複数の取引を行った。西武は、日本のホテル業界と鉄道業界で約20年の経験を持つ企業です。
1月18日、米国ニューヨークのブラックストーン・グループ本社の外に掲げられた看板。写真：ジーナ・ムーン
ブラックストーンの日本における不動産事業の責任者である橘田大介氏は、同社は過去10年間にわたり不動産ポートフォリオの再構築を進めてきたと述べた。彼らは、従来のオフィステルに重点を置く代わりに、物流不動産、データセンター、ホテルの活用に重点を移しました。
「不動産市場の低迷にもかかわらず、最新の取引を通じて堅調な利益を確保できた。これは、取得・投資するプロジェクトを厳選することがいかに重要かを示している」とキッタ氏はロイター通信に語った。
上記のプロジェクトに加え、ブラックストーンは自社が所有、あるいは約2年前に大和ハウス工業から取得した物流施設の売却も続けている。同社によれば、収益性の重要な指標とされる資産からの営業純利益は、同社が経営を引き継いでから35％増加したという。
ブラックストーンの代表者はまた、今月だけで同社の最新の世界的な不動産ファンドのために304億ドルの調達に成功したと述べた。このファンドは現在、さまざまな投資源から総額3,320億ドルの資本を運用している。
Can Y （ロイター通信によると）
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