不動産価格指数は2019年の底値から30%上昇

これに伴い、 ハノイの住宅価格指数は前四半期比3パーセントポイント上昇して134.9ポイントとなり、2019年第3四半期の104.1ポイントで底を打ってから30％上昇した。

純面積（NSA）の平均価格は4,100万VND/ ^m2で、前四半期比3％上昇しました。

さらに、一次供給が限られていること、市場の需要が高いこと、インフラが発達していること、品質が向上していることが、不動産価格の上昇を促進しています。

ハノイとホーチミン市の住宅価格指数はともに上昇した。

2023年第4四半期には吸収率が26%増加し、前四半期比15パーセントポイント、前年比12パーセントポイント増加しました。新規供給は売上シェアの43％を占め、46％が吸収されました。主要都市部が売上の61％を占め、郊外地域への継続的な需要を反映しています。

代替投資チャネルが不足するなか、消費者信頼感が改善しており、住宅需要は回復する見込みだ。さらに、改正土地法は住宅市場の発展を促進するだろう。

ホーチミン市では住宅価格指数が前期比2ポイント上昇し、126ポイントとなった。二次不動産価格は12地区で安定し、4地区で上昇した。ただし、この数字は前年同期比で1ポイント減少しました。

グレードAのプロジェクト3件が一時的に販売を停止し、供給を撤回した後、プライマリー価格は2020年と同じレベルである6,900万VND/^平方メートル（NSA）に戻りました。

2023年第4四半期には、吸収率は前四半期比14パーセントポイント、前年比23パーセントポイント改善し、40%となりました。住宅部門の改善は、1戸あたり30〜40億ドンの手頃な価格、完全な法的手続き、長期の支払いプランを備えた新たに発表された製品によるものです。

新規供給は四半期中に販売されたユニット全体の 78% を占め、吸収率は 84% であり、購入者のニーズを満たす製品に対する高い需要を反映しています。サヴィルズ・ベトナムによれば、在庫グループは吸収率が14%と低く、困難に直面している。

出典: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm