これに伴い、 ハノイの住宅価格指数は前四半期比3パーセントポイント上昇して134.9ポイントとなり、2019年第3四半期の104.1ポイントで底を打ってから30％上昇した。
純面積（NSA）の平均価格は4,100万VND/ m2で、前四半期比3％上昇しました。
さらに、一次供給が限られていること、市場の需要が高いこと、インフラが発達していること、品質が向上していることが、不動産価格の上昇を促進しています。
ハノイとホーチミン市の住宅価格指数はともに上昇した。
2023年第4四半期の吸収率は26%に上昇し、前四半期比15ポイント、前年同期比12ポイントの上昇となりました。新規供給は売上高の43%を占め、吸収率は46%でした。主要都市圏の売上高は61%を占め、郊外への需要が継続していることを反映しています。
代替投資チャネルが不足する中で消費者心理が改善していることから、住宅需要の回復が期待されます。さらに、改正土地法は住宅市場の発展を促進するでしょう。
ホーチミン市の住宅価格指数は前四半期比2ポイント上昇し、126となりました。二次不動産価格は12地区で横ばい、4地区で上昇しました。ただし、この数値は前年同期比で1ポイント低下しました。
グレードAのプロジェクト3件が一時的に販売を停止し、供給を撤回した後、プライマリー価格は2020年と同じレベルである6,900万VND/平方メートル（NSA）に戻りました。
2023年第4四半期の吸収率は前四半期比14ポイント、前年同期比23ポイント改善し、40%に達しました。住宅分野におけるこの改善は、1戸あたり30億～40億ドンという手頃な価格、法的手続きの完了、長期返済プランを備えた新製品発表によるものです。
当四半期の販売戸数の78%は新規供給によるもので、吸収率は84%と、購入者のニーズを満たす商品への高い需要を反映しています。サヴィルズ・ベトナムによると、在庫物件の吸収率は14%と低調に推移しました。
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出典: https://nld.com.vn/chi-so-gia-nha-o-tang-tai-tp-hcm-ha-noi-196240402171339559.htm
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