投資方針が撤回されたばかりのスオイ・ジュア住宅地区プロジェクトの取り扱い計画を「最終決定」

スオイジュア住宅地区プロジェクトについて、ホーチミン市チャンヒエップ区人民委員会の委員長は、スオイジュア住宅地区プロジェクトの投資家と住民に対し、プロジェクト撤回後の対応策について合意するために協力するよう呼びかけたと述べた。

これを受けて、スオイ・ジュア住宅プロジェクトの投資家であるアジア投資貿易株式会社（アジア社）は、約100名の住民と面談し、対話を行いました。これは、投資家と直接協力関係を結んだ事例です。

スオイ・ジュア住宅地プロジェクトは、以前はビンズオン省トゥ・ダウ・モット市トゥオン・ビン・ヒエップ区に属していた

会議で、投資家は2つの選択肢を提案した。1つは、人々が拠出した金額の30％を銀行の利息とともに返還すること、もう1つは、投資家が補償された土地でプロジェクトを継続し、人々が土地を買い戻すことができるようにすることである。

オプション2：その時点で協力した土地価格の30%を保有し、残りの70%は、国有地税と現在の投資コストを差し引いた新たな売却価格に基づいて算出されます。この価格は、顧客の利益を確保するために当局の承認を得ます。

チャンヒエップ区人民委員会のリーダーによると、住民は選択肢2を選択したとのことです。現在、アジア社はプロジェクト継続のための投資政策を再申請中です。承認されれば、新規プロジェクトは境界調整が行われ、土地規模が縮小されます。具体的には、当初のプロジェクトは30.6ヘクタールでしたが、投資家は25.4ヘクタールしか補償しませんでした。アジア社は補償された土地（25.4ヘクタール）のみを保有し、プロジェクトを継続する予定です。

このプロジェクトには500社以上の顧客が投資に協力していることが知られていますが、現状の難しさは、顧客が複数の人を介して手書きの書類を互いに売買しているため、実際の土地価格が当初の価格よりもはるかに高くなっていることです。一方、投資家は当初直接協力契約を結んだ顧客とのみ取引を行い、後から買い戻した顧客とは取引を行っていません。

ラオドン新聞が何度も報じているように、スオイ・ジュア・プロジェクトは2008年3月に旧ビンズオン省人民委員会によって投資が承認され、詳細計画は2010年2月に旧トゥー・ザウ・モット市人民委員会によって承認された。

2015年8月、旧トゥザウモット市人民委員会は、30.6ヘクタールを超える面積の1/500詳細計画の調整を継続承認しました。2020年4月、本プロジェクトは、旧ビンズオン省人民委員会から、約10ヘクタールの面積の第一期用地の割り当てと賃借を受けました。

法的手続きが完了していないにもかかわらず、投資家は2017年から2018年にかけて、数百人の顧客に一連の「予約投資協力契約」の締結を許可しました。現在までに数百人の顧客が代金を支払ったものの、土地を受け取っていないため、プロジェクトは依然として更地のままです。

このプロジェクトは長期化しており、苦情が絶え間なく寄せられ、人々が権利を主張するために土地に集まるケースも少なくありません。チャンヒエップ区人民委員会は、スオイ・ジュア住宅プロジェクトの投資方針を撤回する通知を発出しました。この通知は、ビンズオン省人民委員会（旧）が2025年5月16日に発効した文書第3093号に基づいています。

出典: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm