許可面積数千平方メートル超えて建てられた200戸のミニマンション

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ハノイこのプロジェクトは、延床面積約500平方メートルの3階建てと屋根裏部屋用に認可されましたが、マイホームミニアパートメント複合施設の所有者は、各階が550〜650平方メートルの9階建てを建設しました。

ハノイ建設局長ヴォー・グエン・フォン氏は、フーフー通り（タックタート区タンサコミューン）に無許可で建設されたマイホームミニアパートの検査結果を報告した。

これに伴い、上記マンション建設用地については、面積726㎡超の土地使用権証書が2022年10月に交付されました。そのうち、住宅用地はわずか225平方メートルで、残りの500平方メートル以上は多年生作物の栽培地です。

建設は2月に始まったが、建築許可は得られていなかった。投資家はタックタート区人民委員会から3,500万ドンの罰金を科された。コミューン人民委員会は工事を中止する記録を作成した。現在、このプロジェクトでは、面積560平方メートルの5階に鉄筋コンクリート柱を注入しています。

4月17日、タックタット地区は土地の所有者に一戸建て住宅の建設許可を与えた。 1階の建築面積は150㎡を超え、延床面積は約500㎡です。建物の高さは15.6m、3階建て、屋根裏部屋は1つ。

しかし、わずか1週間後、区市街地建設発注管理チームは、この建設プロジェクトが建築面積と階数の両方において許可に違反しており、4階建てを超え、1階あたりの床面積が500平方メートルを超えていることを発見しました。

My Home アパートでは、違反行為を自主的に是正するために上部にフェンスが設置されています。 10月26日撮影：ヴォ・ハイ — 私の自宅アパートでは、違反行為を自主的に是正するために上層階をフェンスで囲っています。 10月26日撮影：*ヴォ・ハイ*

1か月以上経って、コミューンは建設を中止するという記録を作った。当時、工事は8階部分の鉄筋コンクリート柱フレームの打設が終了し、9階部分の柱を打設しているところでした。

政府は6月に建設許可の執行と取り消しを決定した。しかし、その後強制措置はなく、プロジェクトは引き続き 9 階建てで完成し、使用可能状態（賃貸として発表）のままでした。

建設局は「建設工事は土地及び建築規則に違反した。1階部分の建築面積は150平方メートルから660平方メートル以上に510平方メートル以上増加し、9階建ての規模となった」と述べ、違反は記録されていたものの「違反を防止・処理するための迅速かつ断固たる措置が取られなかったため、完成したプロジェクトが上記規模になった」と付け加えた。

ビンイエン村の一連のミニアパートも、シートで覆い、違法部分を自力で解体した。写真：ヴォ・ハイ — ビンイエン村の一連のミニアパートも、シートで覆い、違法部分を自力で解体した。写真：*ヴォ・ハイ*

これに先立ち、10月13日にはハノイ市人民委員会のトラン・シー・タン委員長が当局に対し、200戸のミニアパート「マイホーム」の違法建築を反映する情報の調査と解明を要請していた。

タックタット区はその後、タンサ村のトラン・ヴァン・ホア村長と、同じく違法建築工事が行われているタックホア村とビンイエン村の村長らとともに、12月末まで管理作業を一時停止することを決定した。同地区は検査チームも設置し、関係職員に対して懲戒処分を行う予定だ。

マイホームプロジェクトの違反処理に関して、タンザコミューンの議長は、投資家は今年末までの期限内に、ライセンスに従って結果を是正し、5階を解体し、元の状態に戻すことを約束したと述べた。

My Home ミニアパートメントは、 FPT大学とハノイ国立大学ホアラックキャンパスから1.5～2.5kmです。マイホームミニアパートメントに加えて、タンサ、タックホア、ビンイエンの各コミューンにも、ハノイ国家大学（ホアラックキャンパス）とホアラックハイテクパークの学生の住宅賃貸ニーズを満たすために、同等またはそれ以上の規模のミニアパートメントが数十戸あります。

ヴォ・ハイ

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