ホーチミン市資源環境経済研究所は最近、紙の土地所有権証明書をデジタル版に置き換えることに関する提案を首相、 農業環境省、ホーチミン市党委員会に提出した。
資源環境経済研究所所長によると、この提案は、国家デジタル変革に関する決議57号と農業環境省の土地データベース・プロジェクトの精神に根ざしているという。さらに、現状では、紙の土地所有権証明書による資産管理には、紛失、偽造、煩雑な行政手続き、取引の透明性の欠如など、多くの制約があることが分かっている。
従来の紙の文書に代わる、暗号化された識別情報を統合した電子土地所有権証明書の発行は、より効率的な管理に役立つだけでなく、土地関連の取引の透明性も向上させます。
土地所有権証明書をデジタル化するという提案には、専門家や企業のほとんどが賛同している。
金融・テクノロジー分野の専門家は、私たちとの会話の中で、土地区画と地図情報をVNeID国民識別アプリケーションに統合することで多くのメリットがもたらされると述べました。国民は取引がより便利になり、政府機関も計画管理、税金徴収、詐欺防止が容易になります。デジタル化は時間とコストを節約し、電子公証やデジタル政府の発展の潮流にも合致しています。
しかし、この専門家は、土地データベースの同期が不十分であることが現在の大きな課題であると指摘した。データが散在し不完全である状況、そして未解決の紛争を抱える状況では、法制度、技術インフラ、そして人々の伝統的な紙ベースの文書利用習慣を同期的に調整する必要がある。
テクノロジー専門家の観点から、Coin.Help & BHO Network会長のファン・ドゥック・ニャット氏は、土地所有権証明書のデジタル化は、強力なデジタル変革の文脈における革命的な一歩であると考えています。彼は、エストニアやシンガポールなど、不動産管理システムがブロックチェーン、人工知能（AI）、モノのインターネット（IoT）などのテクノロジーとインテリジェントに連携しているいくつかの国で、この管理モデルの導入が成功している例を挙げています。
デジタル化により、不動産の所有権、取引履歴、法的地位に関するすべての情報が明確かつ透明化されます。これは、詐欺のリスクを軽減し、紛争を抑制し、より安全で迅速な不動産取引の促進に貢献します。個人や組織は、膨大な量の手作業による書類処理の代わりに、デジタルプラットフォーム上で数回クリックするだけで、取引、売買、住宅ローンを実行できます。
この専門家によると、デジタル化されたデータは、資産評価におけるビッグデータ分析とAIの応用にも道を開き、投資家と規制当局がより正確な意思決定を行い、不動産価格の投機や操作を最小限に抑えるのに役立つという。市場が透明性と公平性を基盤として機能すれば、発展はより安定し、持続可能になるだろう。
しかし、この解決策を実現するためには、政府は技術インフラへの多額の投資を継続し、法的枠組みを整備し、情報セキュリティを確保する必要があります。これらの課題が徹底的に解決されれば、土地所有権証明書のデジタル化は不動産市場の近代化、経営効率の向上、そして長期的な発展の基盤構築に貢献するでしょう。
不動産関連書類を頻繁に扱うDKRAグループ副総裁のヴォ・ホン・タン氏は、紙の土地所有権証明書の廃止案を強く支持しています。土地所有権証明書を国民識別カード（CCCD）やベトナム身分証明書（VNeID）などの個人識別番号と統合することで、コスト削減だけでなく、データの同期化も実現し、政府による市場規制、資産管理、税金管理の効率化に貢献します。国民は番号を入力するだけで完全な不動産情報にアクセスできるため、取引の透明性と利便性が向上します。
しかし、タン氏は、ベトナムが計画を成功させるには、管理ソフトウェアや同期データベースシステムを含む技術インフラの整備が不可欠であると強調した。同時に、経済活動や人々の権利に影響を与える可能性のあるボトルネックを回避するため、具体的な移行ロードマップを策定する必要がある。土地所有権証明書のデジタル化プログラムを成功させるには、国内のテクノロジー企業の参加を促し、参加を促すことが鍵となる。
出典: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
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