ハノイヴィッド不動産株式会社は、2024年上半期の財務状況に関する報告書をハノイ証券取引所（HNX）に提出したばかりで、利益は79億ドン未満で、前年同期比で約81％減少した。
この利益額は、2024年6月末時点での自己資本約5兆2,920億ドン、総資産41兆1,000億ドン超と比較すると非常に小さい。
注目すべきは、同時期と比べて資本金はわずかに増加した（約5兆2,770億ドンから約5兆2,920億ドンへ）ものの、ハノビッド不動産株式会社の負債は同時期の23兆3,240億ドンから2024年6月末には35兆8,240億ドンへと急増した点である。
未払い債券債務は、前年同期の約9兆6,570億ドンから2024年第2四半期末の約9兆5,780億ドンへとわずかに減少した。
ハノヴィッド不動産は、ハノイ市ハドン区ヴァンフック区カウアム通り430番地に本社を置いています。同社はここ数年、資金調達のために債券を発行していることで知られています。
ハノイビッドは2020年から2022年の間に182件の債券発行を通じて約10兆VNDを調達した。
具体的には、2020年7月から11月にかけて、ハノヴィッド不動産は債券発行を通じて多額の資金調達を行いました。180トランシェ（それぞれ約500億ドン）の調達額は、わずか数か月間で総額8兆7,000億ドンに達しました。
これらの債券の満期は5～7年です。ほとんどが無担保で、マリタイム銀行（MSB）が保管人となります。
したがって、ハノビッド社は、わずか1年余りで、前述の債券発行の大部分を決済しなければならないことになる。
ハノイヴィッド不動産株式会社は2010年に設立され、主に不動産部門で事業を展開しており、ハノイ、カオバン、ハティン、 イエンバイなどの地域でプロジェクトを展開しています。
具体的には、ハノビッド社は、経営・開発パートナーであるTNRホールディングス・ベトナム社と共同で、ハノイ市ハドン地区のTNRゴールドシルク・コンプレックス・プロジェクトをはじめ、数多くのプロジェクトを開発してきました。
さらに、イエンバイ省のTNRスター ルック イエン、 カオバンのTNRスター センター、ソンラ市のTNRグランド パレス ソンラなど、さまざまな場所でプロジェクトが行われています。
2021年、ハノヴィッドは、ハウザン省のロンミー2新都市圏（2,658億ドン）、ビンディン省のロンヴァン2都市圏（2,457億ドン）、バクザン省ランザン郡のケップタウンセンター都市圏（4,837.7億ドン）の投資家となった。これまでに、ハノヴィッドは、バクカン、クアンニン、ハティン、ダクノン、ロンアン、フーイエン、ビンディン、バクリューなどの住宅プロジェクトに投資していた。
一方、TNRホールディングス・ベトナム投資開発株式会社（TNRホールディングス・ベトナム）は、グエン・ティ・グエット・フオン氏が会長を務めるTNGホールディングス・ベトナム・グループの一員です。
TNRホールディングス・ベトナムは、ベトナム北部から南部に至るまで、様々なセグメントと地域で数多くの不動産プロジェクトを展開しています。既に実施済みのプロジェクトには、ゴールドシーズン（ハノイ市タンスアン）、TNRゴールドマークシティ（ハノイ市バクトゥーリエム）、TNRスターズ・リバーサイド（ハイズオン省ナムサック）、TNRスターズ・センター・カオバン（カオバン市ホップザン）、TNRスターズ・トアイソン（アンザン省トアイソン）、TNRゴールドシルク・コンプレックス（ハノイ市ハドン）などがあります。
TNRグランドパレスタイビン（タイビン省ドンミー）、ザ・ナインティ・コンプレックス（ハノイ市ドンダー）、TNRスターズ・ラムソン、TNRスターズ・キエン・トゥオン、TNRグランドパレス・フーイエン、TNRスターズ・ドンハイ、TNRグランドパレスソンラなど、多くのプロジェクトが進行中です。
TNR Stars Tam Vu、TNR Stars Nga Bay、TNR Stars Dong Trieu、TNR Stars Nho Quan、TNR Stars Chi Lang、TNR Stars Cao Phong、TNR Stars Phong Chau、TNR Stars Dong Mai、TNR Stars Bim Sonなど、多くのプロジェクトが開始される予定です。
2024年初頭、TNGホールディングス・ベトナムは社名をRox Group Joint Stock Company (Rox Group)に変更しました。
2022年、TNRホールディングス・ベトナムはTNI投資開発株式会社と合併し、TNGリアルティ株式会社を設立しました。2023年には、TNGリアルティはTNLアセット・リース・アンド・トレーディング株式会社と合併しました。2024年には、TNGリアルティブランドがROXリビングに生まれ変わりました。
TNRホールディングスの関連会社であるマイ・リアル・エステート・ジョイント・ストック・カンパニーも最近、かなり厳しい財務状況を報告しました。ハノイ証券取引所（HNX）に提出された報告書によると、2024年上半期の税引後利益は、同時期の1,080億ドン超から3億7,400万ドン強に減少しました。
2024年第2四半期末時点で、米国不動産部門の自己資本は約31億6,500万ドン、負債は213億6,300万ドンでした。債券残高は77億5,400万ドンでした。
ハノヴィッドと同様に、マイ・リアル・エステートも2020年に多額の債券を発行しました。具体的には、5年満期の債券を約110トランシェ発行し、それぞれ数百億ドンの規模です。これらのトランシェのほとんどは無担保で、マリタイム銀行がカストディアンを務めています。これらの債券の大部分は、2025年半ば頃に償還を迎える予定です。
アメリカの不動産会社は、ハノイのタンスアン地区にあるTNRゴールドシーズンズ・プロジェクトで知られています。こちらもTNRホールディングス・ベトナムが開発したプロジェクトです。
アメリカン・リアル・エステート、ハノビッド、ナム・クアン・インフラ投資開発株式会社は、約1兆5,000億ベトナムドンの投資資金で、チャ・クアン・ナム都市圏プロジェクト（ビンディン省）の受注コンソーシアムに選ばれた。
グエット・フオン氏と以前関係のあった不動産会社は、約10兆ドン相当の債券の利息を支払っていた。ハノイ市ハドン区のハノイ・ヴィッド不動産株式会社は、182件の債券（総額約10兆ドン）の利息を支払っていた。これらの債券は満期が5～7年と長く、ほとんどが無担保で、マリタイム銀行（MSB）が保管していた。
コメント (0)