ダン・フォンが加速：ハノイ不動産業界の新たな明るい兆しに

新たな成長地域が不動産資本を引きつける「磁石」となるとき

長年にわたる求心的な発展を経て、ハノイは郊外都市空間の拡大期に入りつつあります。この傾向は、2045年までのマスタープランに明確に示されています。マスタープランでは、西部地域と北西部地域が新たな開発方向として位置づけられ、戦略的なインフラ整備軸と加速する大規模都市圏と連携しています。

戦略的インフラネットワークの中で際立っているのは、首都中心部と西部地域を直結する全長33kmの西タンロン大通りです。投資額は1兆2000億ドンを超え、現在建設が加速しています。バクトゥーリエム区、ダンフオン区、フックトー区を通過する幅60m、10車線のこの大通りは、2026年第2四半期に開通予定で、北西部の都市開発空間が拡大します。

Đan Phượng bứt tốc: Vươn mình thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội - Ảnh 1. — 環状4号線（首都圏）の交差点の透視写真。（写真：ハノイ人民委員会）

並行して、ハノイ、フンイエン、バクニンを通過する全長112.8km、総投資額85兆ドン超の首都圏環状4号線も、ハノイでの用地造成の98％近くを完了しており、2025年第4四半期に着工、2027年の運用開始を目指す。完成すれば、首都中心部と衛星都市を結ぶ戦略的な接続軸となり、中心市街地の交通負荷が軽減される。さらに、環状4号線プロジェクトの下で紅河に架かるホンハー橋の建設も開始されており、ダンフォン、メリン、ドンアン間の交通がさらに活発になり、ノイバイ空港への移動時間が短縮される。

さらに、紅河の南北を結ぶトゥオンカット橋の建設が10月8日に正式に開始され、環状道路3.5号線は2025年第4四半期に開通する予定、中心部に接続する省道422号線は2025年第4四半期に完成予定、地下鉄4号線は2030年に完成予定など、その他の重要な交通インフラプロジェクトも加速されている。

シンクロナスインフラはハノイ西部に新たな表情を徐々に形成しつつあり、ダンフオン地区は単なる農業地帯というイメージから脱却し、首都の拡大する都市構造の中で活力のある地域へと変貌を遂げつつあります。交通網が整備されれば、この地区は中心部との結びつきがさらに強まり、移動時間の短縮に加え、社会経済発展と不動産価値の向上が期待されます。

住宅購入者の嗜好の変化

インフラ整備に伴い、住宅購入者の嗜好も劇的に変化しています。中心部の人口密度、騒音、大気汚染が増加するにつれ、若い中流・上流階級、特にヘンリー（高所得者だがまだ裕福ではない）層は、清潔で低密度、そして設備の整った居住環境を求め始めています。

ダンフォンはこれらの基準を完全に満たしています。環境に配慮したハイテク都市圏となるよう計画されているこの地域は、自然と現代生活のバランスが取れた開発モデルを目指しています。

代表的なプロジェクトの一つが、「公園の中の都市」という理念を体現するヴィンホームズ・ワンダーシティです。投資家からの公式情報によると、ここでは住民一人当たり30～35平方メートルの緑地と水面を享受でき、これは都心部の平均の15倍に相当します。都心部では、緑地面積は5平方メートル未満がほとんどです。

Đan Phượng bứt tốc: Vươn mình thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội - Ảnh 2. — ヴィンホームズワンダーシティは、ハノイ西部のモデル都市として徐々に形を整えつつあります。

ランドスケープシステムには、総面積24.5ヘクタールを超える5つのテーマパーク、1万本以上の樹木、51,000平方メートルの水面が含まれ、シームレスな緑のエコシステムを形成しています。健康管理パーク、スポーツパーク、子供向けアドベンチャーパーク、コミュニティエコロジーパーク、四季折々のジョギングパークなど、あらゆる空間が居住者の心身のバランスを重視して設計されています。

こうした状況の中、「ウェルネスリビング」、つまり自然の中で健康的に暮らすというコンセプトが、成功した若い家族の間で人気のトレンドになりつつあります。彼らは単に家を購入して住むだけでなく、健康、教育、そして精神的な価値を育む持続可能な生活のエコシステムを求めています。

ダンフォンは、インフラの接続、新しい計画、優れた緑地の利点を活かして、ハノイの拡大したグリーンな暮らし、健康的な暮らし、現代的な暮らしのトレンドの象徴になりつつあります。

その流れの中で、ワンダーシティのマステリ・スカイ・クォーターは、ハノイ西部における国際的な居住体験の中心地として際立っています。大都市の「中心地」に位置するこのプロジェクトは、ユーティリティ、景観、近代的なインフラといったあらゆるシステムを継承しながら、タイホーや外交団地区までわずか15分という優れた交通アクセスを誇ります。

Đan Phượng bứt tốc: Vươn mình thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội - Ảnh 3. — マステリスカイクォーターはワンダーシティの中心部に位置し、4 つの区画が国際的な生活体験の中心を形成しています。

Masterise Homes による名高い保証と Masteri Collection の高級な引渡し基準を備えた Masteri Sky Quarter は、River Quarter と Park Quarter の 2 つの区画を持つ、1 つのスペースでの総合的な生活、仕事、投資ソリューションである MultiLex 不動産モデルの導入の先駆者です。

居住者は、エンターテイメント、リラクゼーション、アートという3つの機能グループに分かれて計画された69の特別なアメニティをお楽しみいただけます。これらのアメニティは、毎日を充実したものにしてくれます。国際的な現代アートにインスピレーションを得たこのプロジェクトは、3つの価値観、すなわち「完全に繋がる居住空間」「洗練された芸術的なライフスタイル」「上品な国際的な生活水準」を体現し、国際的な生活体験の中心地を創造します。