サヴィルズ・ベトナム（英国ロンドンのサヴィルズ不動産サービスグループ傘下）が最近発表した2025年第1四半期のダナン不動産市場レポートによると、ダナン市は一連の大規模インフラプロジェクトと新たな開発政策の推進により、徐々に経済とイノベーションの中心地へと変貌を遂げつつある。
顧客は、2025年10月26日に販売が開始される5つ星ホテルとアパートメントの複合施設プロジェクトであるザ・ソレイユ・ダナンについて学んでいます。
特に、2024年初頭以降、マンションの供給が再び急増しています。新規プロジェクトの主な販売価格は、好立地、信頼できるデベロッパー、そして強化された引渡し基準のおかげで高水準を維持しています。投資セグメントの選択も明確に分かれています。 ハノイとホーチミンシティの投資家は高級物件を優先する一方、地元の購入者は長期居住を目的とした中価格帯の物件に注目しています。
サヴィルズ・ハノイのリサーチ＆コンサルティング担当シニアディレクター、ド・トゥ・ハン氏によると、ダナンのアパートの平均価格は、2025年第2四半期までに1平方メートルあたり約7,700万ドンに達すると予想されています。この価格は、主に一等地に位置するプロジェクト、専門的な投資の獲得、および投入コストの増加により、以前よりも高くなっています。
低層住宅セグメントでは、土地区画とショップハウスの需要が著しく高まっています。ヴィラ、ショップハウス、タウンハウスの既存供給はほぼ全て消化されました。今後は、大規模プロジェクトの出現により、低層住宅セグメントの供給と取引がさらに増加すると予想されます。
サヴィルズ・ベトナムによると、ダナンの住宅市場は、長期的な発展の推進力となる主要なインフラプロジェクトと政策のおかげで活況を呈しています。リエンチュウ港、国際金融センター（RFC）、自由貿易区（FTZ）、ダナン国際空港の拡張といった一連のインフラプロジェクトは、市場の長期的な成長の基盤となると考えられています。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、インフラと政策の飛躍的な進歩がダナンの経済と観光に大きな影響を与え、持続可能な不動産開発を促進すると考えています。ダナンは、開放的な経済政策と明確な開発志向により、魅力的な観光地になりつつあります。
サヴィルズ・ハノイはまた、高級プロジェクトに加え、市内中心部以外の地域でのマンションや新しい都市エリアの出現により、ダナンの不動産市場はより多様化し、より多くの長期投資家を引き付けていると指摘した。
2025年から2027年にかけて、様々な地域で12,000戸以上の新築マンションが市場に投入されると予測されています。評判の良いデベロッパーによる海沿いや市内中心部のプロジェクトは高価格を維持する一方、中心部から離れた地域ではより手頃な価格の選択肢が提供され、市場の多様化が進むでしょう。
「インフラの改善、積極的な計画、そして投資家の信頼感により、ダナンの住宅市場は今後数年間、安定した成長を維持すると予想されます。高級住宅プロジェクトが引き続き価格水準を牽引する一方で、新たな地域における手頃な価格の住宅開発は、よりバランスの取れた持続可能な市場を形成するでしょう」とマシュー・パウエル氏はコメントしました。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200
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