ロンアン市場の土地需要が大幅に増加

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Batdongsan.com.vnの2023年10月の不動産市場レポートによると、ロンアンの不動産需要は好調な展開を見せており、さまざまな関心が高まっています。

具体的には、ロンアンのアパートの検索数は10月に13％増加し、土地の需要も10％増加し、ヴィラとタウンハウスの需要は3％増加し、民家の需要は6％増加し、販売用倉庫の需要は前年の9月と比較して9％近く増加しました。

Batdongsan.com.vnによると、ロンアン地区で不動産投資家の関心が最も高いのは、ドゥックホア市場とベンルック市場の2つです。特にドゥックホア市場の不動産検索数は他の市場を大きく上回り、前月比で約12%の増加を記録しています。特に、10億～20億ドンの価格帯の土地や住宅地への関心が高まっています。

ロンアン市場の土地、記録的な需要、力強い成長、画像1 — ロングアン市場では関心と需要が大幅に増加しました。

さらに、ベンルック地区でも前月比15％の需要増加が記録されており、高層マンションプロジェクトが売りに出されている珍しい市場であるため、主に20億ドン以下のマンションや土地区画に注目が集まっています。

このレポートでは、ロンアン省の他の地域でも不動産投資件数が増加していることが示されています。例えば、タン・トゥルー（26%増）、カン・ドゥオック（15.7%増）、タン・アン（15%増）などです。しかし、全体として、上記の地域での不動産検索率は、ロンアン省の他の2つの「ホット」な地域と比較するとかなり低い水準です。

ロンアンでは、売買物件だけでなく、住宅や土地の賃貸需要も過去1ヶ月で増加しました。その結果、倉庫や工場の検索数は35.5%、民家は40%、通りに面したタウンハウスは46%増加しました。一方、アパートの賃貸需要は7%以上減少しました。

しかし、供給面では、販売用土地の供給が11%増加した一方で、アパート、タウンハウス、プロジェクト用地など、その他の不動産タイプは先月、供給が減少しました。平均減少率は3～5%でした。

10月に不動産供給が増加したのは、ドゥックホア地区とベンルック地区の2地域のみ（約10%）でした。残りのタンチュー地区、タンアン地区、カンジュオック地区、トゥートゥア地区などは、いずれも前月比5～9%減少しました。

しかし、この市場における不動産供給は、特にアパートやタウンハウスに関しては依然として非常に限られています。ここで販売されているプロジェクトのほとんどは、次回の販売に向けて準備されている古いプロジェクトです。

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