建設省は、土地使用権取引フロアと不動産取引フロアを省人民委員会管轄の公共サービスセンターに統合する政策について意見を求めるため政府庁舎、天然資源・環境省、財政省、司法省、公安省に送った文書の中で、この統合により、土地使用権と住宅の取引と付与が同時に行われるようになり、行政手続きが削減され、手続きにかかる時間が短縮され、人々と企業のコストが削減されると述べた。
建設部の提案によれば、省レベルの不動産および土地使用権取引センターには、不動産取引の管理、税金の徴収管理、土地および住宅使用権証明書の発行という3つの主な業務がある。
省人民委員会傘下に不動産・土地使用権取引センターを設立する提案。（イラスト写真）
センターは省または市の人民委員会または建設局の管轄下にある公共サービス部門となり、組織と運営に関しては省または市の人民委員会の指示と管理に従い、また、対応する所管の政府機関の専門的指導に従って、割り当てられた任務と権限を遂行するための独自の権限を持ちます。
省の不動産および土地使用権取引センターはワンストップメカニズムに基づいて運営され、4.0テクノロジーシステムの使用を増やし、人々と企業にとって便利な条件を作り出しています。
売主と買主が売買契約に合意し、法律の規定に従って売買契約締結のための書類作成手続きを完了した後、両者はセンターの電子情報ポータルサイトにアクセスし、住宅購入に関する関連情報を入力し、オンライン名義変更手続きを申請すると、3つの主務機関が各機関の機能に従ってオンラインで処理し、審査します。
審査が完了してから 2 営業日が経過し、購入者が承認メッセージを受け取ったら、センターに来て不動産所有権証明書を受け取る予約を取ることができます。
建設省によると、国営の不動産取引センターを設立することは、不動産市場の運営方法を革新する効果的な解決策となるだろう。
同時に、不動産取引を現実に合わせて開発、適用、管理し、行政手続きを削減し、個人や企業の実施時間とコストを削減し、デジタル産業システムの発展を促進し、規制の補完と完成の要件を満たして市場の公開と透明性を確保するための基礎となります。
各省の不動産取引センターと土地使用権取引センターは、住宅、不動産市場、土地データ、税務データなどの情報を含む同期不動産データシステムを統合し、不動産市場の健全で安定した発展を促進するための政策メカニズムを整備するための提案の基礎を築きます。
また、不動産取引、不動産のリース購入、土地使用権取引、土地使用権および土地に付随する財産の証明書の交付の管理を受理し、調整する中核拠点であり、取引プロセス全体を通じてアドバイスを提供します。
ゴック・ヴィ
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