ロンビエン郡タックバン区における学校用地計画の地域調整

したがって、計画調整区域はロンビエン区タックバン区に属し、北側は内部道路と高層住宅地に接し、残りの側は計画通り道路に接する。詳細計画の地域調整を策定するための調査の規模は約60,284平方メートルである。

調整目標は、管轄当局の承認を得たG.6/TH、G.6/THCS、G.6/THPTの区画において、縮尺1/2,000のN10都市ゾーニング計画の地域調整を具体化することです。タックバン住宅プロジェクトにおける用地造成の困難を解決し、土地資金を有効活用し、ロンビエン地区およびハノイ市のコミュニティにサービスを提供する学校建設への投資を迅速に実施します。承認された計画に従って建設投資プロジェクトを実施するための法的根拠となり、管理機関および地方自治体が法律の規定に従って建設を管理するための根拠となります。

調整原則：タックバン区の面積約60,284㎡（小中学校および高校の用地機能と交通道路B=13.5mを含む）の新しい住宅地区の改修、装飾、建設のための縮尺1/500の詳細計画におけるTH、JJ、JJでマークされた学校用地の機能面での現地調整（具体的には、交通道路B=13.5mの方向を調整し、小中学校の用地位置を入れ替え、住宅ユニット用の緑地面積を追加し、学校用地の面積を調整）、建築計画指標は管轄機関の承認した政策に従い、縮尺1/2,000の承認された土地区画G.6/TH、G.6/JJ、G.6/JJに準拠。承認された計画に従って周囲の技術インフラ ネットワークを維持し、国家技術規制および現在の設計基準に従って、その地域の社会インフラと技術インフラの基準を満たします。

2009年6月11日付の市人民委員会決定第2865/QD-UBND号により承認された、タックバン地区の住宅地区の改修、装飾および新築のための1/500スケールの詳細計画における小学校、中学校および高等学校の土地区画の対応する内容の調整を許可する。

国家技術規則および現行の設計基準を遵守する。現地調整の対象とならないその他の内容は、2009年6月11日付市人民委員会決定第2865/QD-UBND号により承認されたタックバン地区住宅地の改修および新築に関する1/500スケールの詳細計画、および管轄当局のその他の関連決定および規則に従って変更されない。

現地計画調整内容：2009年6月11日付市人民委員会決定第2865/QD-UBND号により承認されたタックバン地区住宅地区の改築、装飾、新築の1/500詳細計画によれば、THと記された土地区画（小学校用途、敷地面積19,800㎡、建築密度18.2%、平均高さ2.1階）、THCSと記された土地区画（中学校用途、敷地面積17,100㎡、建築密度21.1%、平均高さ2.1階）、THPTと記された土地区画（高校用途、敷地面積20,930㎡、建築密度18.6%、平均高さ2.6階）が13.5メートルの計画路線を挟んで隣接している。そこで、小学校​​と高校の土地の位置を交換する。学校建設用地の規模、境界、建築計画基準を調整し、学校用地の一部と断面積13.5mの交通用地を住宅緑地、交通道路に調整し、学校用地を通る断面積13.5mの道路の方向を調整する。

市人民委員会は、ロンビエン区人民委員会に、承認された詳細計画の部分的調整の公示を組織し、 国防省住宅都市開発投資総公社および計画建築局と調整し、関係組織、機関、人々がそれを知り、実行できるようにすることを任命した。

出典: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html