（ダン・トリ） - 2024年末までに、VEFACの総資産は98兆3,800億ベトナムドンに達し、年初比10倍に増加する見込みです。この資産規模は、不動産大手のビンホームズとノバランドに次ぐ規模となります。
ベトナム・エキシビション・フェアセンター株式会社（VEFAC - 証券コード：VEF）は、2024年第4四半期の財務報告を発表し、驚くべき数字を示しました。同社の第4四半期の純収益は1億2,600万ドンを超え、前年同期の62億ドンから99%減少しました。
しかし、この企業の融資や投資活動による利息により、同社の財務収益は5,600億ドンに急上昇し、前年同期の約5倍となった。
前期、同社の財務費用は81億ドンで、2023年第4四半期と比較して70％以上減少しました。販売費用は151億ドンで、昨年の同時期の約7倍でした。
経費を差し引いた後、VEFACの税引き後利益は4,344億ドンとなり、前年同期比4.7倍となった。
同社は2024年に46億ドンの収益を記録し、2023年と比較して48.8％減少しました。金融収入の急増により、VEFACの税引後利益は6,988億ドンに達し、約61％増加しました。
本業ではなく財務活動による利益追求が同社の特徴であり、2018年から2022年にかけて、財務利益は事業活動による純利益を上回った。
注目すべきは、同社の総資産が98兆3,800億ドンに達し、年初比で10倍に増加したことです。そのうち短期資産は87兆9,940億ドンを超え、2024年初頭の13倍に増加しました。
短期資産のうち変動が大きかったのは、現金が1兆2,095億ドン（約103倍）、その他短期受取手形が56兆5,670億ドン（320倍）、在庫が22兆830億ドン（17.4倍）など。
この売掛金の大部分は、不動産事業に関するビンホームズ株式会社（証券コード：VHM）からの売掛金です。残りの売掛金は、ドンアン地区の新市街地への投資プロジェクトの実施費用であり、主に土地代金です。
この企業の資産規模は、証券取引所に上場している不動産業界の他の2社、VinhomesとNovalandよりわずかに小さい。
一方、貸借対照表を見ると、2024年第4四半期末の未払債務は約94兆6,050億ドンで、年初比14倍、所有者資本の28倍に達した。このうち、買手からの前払金は63兆2,610億ドン、その他の短期未払債務は23兆2,790億ドンであった。所有者資本は3兆3,400億ドンに達した。
現在、同社の筆頭株主はビングループ・コーポレーションで、持分比率は83.32%です。残りの所有権は文化スポーツ観光省およびその他の株主が保有しています。
VEFACは、Vingroup Corporation（証券コード：VIC）の子会社として知られており、資本の83%以上を直接保有しています。同社は、2024年8月にドンアン省に建設予定の国立展示センタープロジェクトの所有者となります。
株主意見を書面にて収集する決議に基づき、VEFACはVinhomesと協力し、新都市開発プロジェクト「Vinhomes Global Gate」の実施にあたります。VEFACはプロジェクトから得られる利益の95%を、Vinhomesは5%をそれぞれ取得します。
1月16日、 ハノイ市人民委員会は、ベトナム展示見本市センター株式会社がバディン区ジャンヴォ区ジャンヴォ148番地にある約68,383平方メートルの土地の使用者名を調整し、土地利用を拡張し、商業、サービス、文化センターの複合施設のプロジェクトを実施することを許可する決定第241号を発行した。
そのうち40,435平方メートル以上は、商業サービスエリアとオフィス業務を組み合わせた複合用途地域です。土地利用形態は、国が土地を賃借し、賃借期間全体にわたって一括して地代を徴収するものです。土地の賃借期間は、土地賃借決定書の署名日から50年です。
このプロジェクトには、インターレベルスクール用の8,814平方メートル以上の土地が含まれます。土地利用形態は、国が土地を賃借し、毎年地代を徴収するものです。土地の賃借期間は、土地賃借決定書の署名日から50年です。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm
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