行政センターにショップハウスを構える不動産投資の波に乗る

ロンアン不動産市場に流入する投資の波

主要地域の不動産関心レベルに関する統計によると、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省、バリア・ブンタウ省などホーチミン市近隣の省が投資家の強い注目を集めている。特にロンアンはホーチミン市の投資家からの関心が77%以上を記録した（出典：batdongsan.com.vn）。

投資家たちはロンアン省トゥートゥア地区でビジネスチャンスを探している。週末の朝のアゴラシティプロジェクトのセールスギャラリーでの写真

以前のロンアン不動産市場では、小規模で断片的な土地分割活動が中心で、体系的に投資・開発された不動産プロジェクトは少なかった。しかし、Thu Thhua Invest、Eco Park、 VinGroupなどの大手企業の存在により、市場規模に明らかな変化が生じています。不動産需要を満たすために、50ヘクタール以上の規模のプロジェクトがますます多く登場し、投資され、開発されており、ロンアン不動産に多くの機会が開かれ、投資を誘致しています。

「大物」の参加は市場の発展を促すだけでなく、この地域の不動産価格の急上昇にもつながります。専門家は、ホーチミン市の土地価格は今後も上昇を続け、今後6か月間で15〜20％上昇すると予測しており、近隣の省でも短期的には少なくとも10〜15％上昇すると見込まれている。アゴラ シティのように、立地条件が良好で、建設が保証され、法的地位が透明であるプロジェクトは、この傾向から恩恵を受ける機会が多くあります。現在、このプロジェクトはロンアン建設局によって土地使用権の譲渡の対象となることが確認されており、投資家にとっての信頼が高まっています。

アゴラ シティは、ロンアン省トゥートゥア地区における標準的な都市エリアの開発の先駆者です。

アゴラ シティは、幅 40 メートルの 818 アベニューの正面に位置し、ホーチミン市 - チュンルオンと国道 N2 (拡張) の 2 つの主要高速道路に直接接続されています。 2026年までにホーチミン市-チュンルオン高速道路と省道818号線（チャウタン停留所付近）の交差点が完成すると、アゴラシティからホーチミン市中心部までの距離はわずか20分程度になると予想されています。最高の立地と安定した商業開発の可能性により、この期間中にThu Thua Investが紹介したAgora Cityのタウンハウスと商業タウンハウス製品は市場から大きな注目を集めています。

行政中心部のショップハウス用地は、工業首都の中心部に位置しています。

専門家によれば、ショップハウスの潜在力は商業を効果的に活用する能力に関係しているという。ショップハウスが行政の中心地に立地している場合、その最高の立地条件、独自のアメニティで住民を惹きつけ、最大数万人の既存顧客基盤にサービスを提供できるため、顧客を引き付け、持続可能な価格上昇の可能性を確保する上で優れた利点が得られます。

Thu Thhua Investの代表者は、約50ヘクタール規模のプロジェクト（フェーズ1）は5つのセグメントに分かれた2,011の製品で計画されており、そのうちショップハウスが50％以上を占めると語った。現代的な計画のおかげで、このプロジェクトは一連の商業・行政、商業・生態、商業・娯楽の街を所有し、住民を引き付けるために実用上の利点を最適化します。

プロジェクトのまさに中心には、5ヘクタールの広さを持つトゥートゥーア地区の新しい行政センターがあり、29の機関、部門、200人のスタッフが働いています。現在、この行政センターは95％以上が完成し、運用開始の準備が整っており、アゴラ市の重要な「人口磁石」となり、16万人を超える地元住民のあらゆる行政ニーズを満たしています。これにより、コーヒーショップ、レストラン、スパ、ファッション、インテリアデザイン、オフィスレンタルなど、さまざまなビジネスチャンスが生まれます。

ゴールデンロータスカフェレストラン – 特別な施設の一つが着工し、旧正月前に完成する予定

トゥトゥア地区総合病院の医師、グエン・ティ・タンさんは、診療所を開設するのに適した場所を探しています。昨年 9 月のプロジェクト紹介で、タン氏はアゴラ シティの 2 つのショップハウス製品を選択することを決定しました。1 つは、多数の潜在的顧客を抱える地区全体の中心軸である 818 商業通り沿いにあり、もう 1 つは、静けさとくつろぎの感覚をもたらすスワン パーク 1 川沿いの公園の近くにあります。

アゴラ シティは、地元住民へのサービス提供に加え、トゥートゥーアにある 10 か所の工業団地 (IP) と 2 か所の産業クラスター (IC) で働く何万人もの専門家や労働者の生活、ショッピング、娯楽のニーズを満たすことも目指しています。これらの専門家は、環境と生活の質、そして多様なアメニティに対する高い要求を持っていますが、ロンアン省トゥーアの他のプロジェクトでは、これらの要求はまだ満たされていません。

投資の観点から見ると、バオ・カーン氏（ホーチミン市ビンタン区）は、有利な立地条件に加えて、優遇政策が資本の流れを最適化し、最初から利益機会を増やすのに役立つ重要な要素であると考えています。ショップハウスの土地価値は大きいことが多いため、柔軟な支払いオプションが必要です。 MB銀行が35年間で65％を融資する柔軟な支払いサポートポリシーと、投資家が適用したSJCゴールド2タエルとiPhone 16 Pro Maxの割引が、このプロジェクトの大きな魅力を生み出しました。

アゴラシティ - ロンアンのトゥトゥア行政センターの都市プロジェクト

正式名称:トゥートゥーア地区行政センター住宅地区プロジェクト - フェーズ 1 (フェーズ 1)。

ウェブサイト: www.agoracity.vn

ホットライン: 0925 45 55 65

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出典: https://baolongan.vn/don-song-dau-tu-bat-dong-san-long-an-voi-nen-shophouse-trung-tam-hanh-chinh-a185876.html