民間資本の流入が加速し、ダナンに新たな都市の様相を呈している

民間投資プロジェクトはダナンの都市景観の変化に貢献している。写真：TRONG HUNG

合併や計画調整を経て都市空間が再編される中で、民間資本の流れは、貿易、サービス、質の高い観光の分野でインフラの飛躍的進歩を生み出し、原動力として主導的な役割を担うようになっている。

プロジェクトは現在建設中です

ハイヴァン区、ホアカン区、グーハンソン区、ソンチャ区といった主要地域では、建設プロジェクトが昼夜を問わず活発に行われています。クレーン、ダンプトラック、掘削機が休みなく稼働し、労働者は交代制で働き、民間企業が投資したプロジェクトの進捗を確保しています。

注目すべきプロジェクトの一つは、ヴィンパール株式会社（ヴィングループ）が総資本約44兆ドンを投じて建設したランヴァン観光リゾート複合施設（ハイヴァン地区）です。起工式からわずか1か月余りで、プロジェクトは512ヘクタールを超える敷地に数百台の機械設備を設置し、建設工事のピークを迎えました。

ホアカン区のMMメガマーケット・ダナン商業センタープロジェクトも同様にエキサイティングです。起工式の後、周囲の壁、基礎、技術インフラシステムなど、一連の工事が同時に開始されました。

MMメガマーケットベトナムのブルーノ・ジュセリンCEOは、同社は「モデルグリーンショッピングモール」モデルを目指しており、2025年末までに稼働開始する予定だと語った。

請負業者である建設建設資材株式会社によると、このプロジェクトはグリーンビルディング基準に従って実施され、環境に優しい資材を優先し、品質と進捗を厳密に管理している。

ホアカン区人民委員会のフイン・アン・ヴー委員長は、「このプロジェクトが完成すれば、ホーチミン市北西部の貿易とサービス業が活性化し、雇用が創出され、消費が刺激され、地域全体に観光客が集まることになるだろう」とコメントした。

プライベートエクイティが加速

2025年の最初の6か月間で、ダナンの社会投資資本総額は21兆8,000億ドンを超えました。民間セクターだけでも約15兆ドンに上り、2024年の同時期と比較して約57%増加しました。

財務局長トラン・ティ・タン・タム氏によれば、この目覚ましい成長は、法的障害を取り除き、ライセンス取得のプロセスを迅速化し、企業が市場から早期に資本を動員できるようにする政策によるものだという。

ホアカン区のMMメガマーケット・ダナン商業センタープロジェクトは、請負業者によって2025年11月の完成に向けて加速されている。写真：TRONG HUNG

市内中心部では、TTCプラザ・ダナン・プロジェクト（投資額約3兆VND）など、都市景観の再生に貢献する大型プロジェクトが相次いでいます。観光地中心部に位置する高層マンションと宿泊施設を併設するサンシー・タワーズ・プロジェクト（総投資額1兆1,400億VND）。ハン川沿いに建つ5つ星マンション複合施設「オララニ・リバーサイド・タワー」プロジェクト（総投資額7兆6,500億VND）。さらに、ダナン・マリーナ、センターポイント・ダナン、シンフォニータワー、ザ・エスチュアリー・トゥエンソンなど、注目すべきプロジェクトが数多くあります。

同時に、外国直接投資（FDI）の流入も引き続き活発化しました。2025年上半期には、ダナンは1兆9,920億ベトナムドンのFDI資本を誘致し、同期間比で41%以上増加しました。

ダナン市統計局長のトラン・ヴァン・ヴ氏は、現在、民間投資の割合が社会資本全体の68.5%を占めており、この部門が経済成長の原動力であり、雇用を増やし、都市インフラの質を向上させていることを証明していると述べた。

新たな都市空間の開発

ダナンは、特に法的手続き、計画、建設支援の分野で「企業のパートナー」としての役割を強化している。

建設局長のグエン・ハ・ナム氏は、投資家に最大限の支援を提供するために、市は「ワンストップショップ」の仕組みを運用し、部署、支部、セクター間のプロセスを短縮していると述べた。

「民間セクターは、公共投資資本と並んで開発の柱です。企業が計画を遵守し、悪影響を及ぼさない限り、市は投資家にとって最良の条件を整えるでしょう」とナム氏は述べた。

ダナン市はこれに加え、特にホテルやコンドミニアムなどの宿泊施設プロジェクトにおいて、建設品質と環境への影響に関する基準を厳格化しました。政府は投資家に対し、品質を無視して「急ピッチ」で建設するのではなく、長期的な事業運営を遵守するよう求めています。

当社の調査によると、多くの企業が、キャッシュフローと土地利用効率を最適化するために、住宅、ビジネス、短期宿泊施設などの多機能モデルを柔軟に導入しています。

ハイチャウ、リエンチュウ、ソンチャの各区では、まだ完成していないにもかかわらず、いくつかの低層ショップハウスプロジェクトが早期に販売開始されており、市場の熱気と投資家の長期的な期待を示している。

民間資本は大規模プロジェクトの創出だけでなく、建設、物流、運輸、食品サービス、小売業といった雇用創出にも波及するバリューチェーンを創出します。かつては閑散としていた多くの地域が、今や消費の中心地となり、人々が生活と仕事を求めて移住する場所となっています。

CBREベトナム調査部門のマネージングディレクター、ドゥオン・トゥイ・ドゥン氏によると、明確な政策、安定した計画、そして合併後の新たな開発スペースは、ダナンに大きなチャンスをもたらすでしょう。投資家にとって、トレンドを予測し、適切な立地を選び、利益を享受する絶好の機会です。

出典: https://baodanang.vn/dong-von-tu-nhan-but-toc-kien-tao-dien-mao-do-thi-moi-da-nang-3297935.html