労働者が家を所有するという夢を単なる夢のままにしないでください。

5月24日午前、第9回国会会議の続きとして、国会は議場で社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策の試行に関する決議案を議論した。代表のグエン・ホアン・バオ・トラン氏（ ビンズオン代表団）と代表のトラン・クオック・トゥアン氏（チャビン代表団）の実践からの2つの声は、狭い住居に住み、低収入で、本当に帰れる場所を切望している何百万人もの労働者のメッセージと願望を伝えた。

労働者の実践からの推奨事項

グエン・ホアン・バオ・トラン代表は、国会で数百万人の低所得労働者を代表して演説を行い、次のように述べた。「私たち労働者の願いは至ってシンプルです。暮らし、働き、家族を持ち、小さな家に落ち着いて、安心して働き、子供を育て、両親の面倒を見ることです。これほどシンプルなことですが、私たちの夢です。なぜなら、現実には賃金は上がらず、住宅価格と消費者物価は上昇し続けているからです。」

グエン・ホアン・バオ・トラン代表（ビンズオン省国会議員代表団）。写真: VPQH

彼女は、住宅法が公布され、多くの社会住宅支援政策が実施されているにもかかわらず、月収1,000万ドン強の労働者は依然として生活費、学費、病院代、電気代、水道代、家賃を負担しなければならず、住宅購入のための追加融資を受ける資格がないと強調した。 「社会住宅と呼ばれているにもかかわらず、住宅価格は依然として労働者の能力をはるかに超えており、承認の基準、プロセス、手順は私たちの収入レベルの人々には適していません」と彼女は述べた。

トラン代表は、この試行決議では、低所得者が公営住宅を利用できるよう、実際的な要件を設定し、実際的な支援の仕組みを構築する必要があると述べた。彼女は、技術インフラに投資された土地基金の価値に相当する金額の少なくとも50％を控除するという規制を含め、予算と社会化からの収入源を拡大し、中央および地方レベルで国家住宅基金を設立することを提案した。

しかし、国家予算の年間開発投資支出からの最低配分率が具体的に定められていないなど、多くの不明確な点を指摘し、「国会と起草機関が、国家住宅基金の設立と運営のために、中央と地方を合わせた年間国家予算から総開発投資支出の少なくとも1～2％を配分しなければならないという規定を追加することを検討するよう、謹んで提案する」と述べた。

同時に、労働人口の割合、現在の社会住宅の状況、実際のニーズに応じて、中央政府と地方政府の間の負担責任を規制する必要がある。彼女はまた、資源の分散を避けるために、地域をニーズの高いグループ、中程度のグループ、低いグループに分類することを提案した。

もう一つの注目すべき提案は、各地域の公営住宅に上限価格または最低価格を設定するというものである。 「規制がなければ、公営住宅の価格が収入をはるかに上回り続けるため、労働者は今後も公営住宅に手が届かないと感じる可能性がある」と彼女は警告した。最後に彼女は、政策の有効性を監視および評価する能力を確保するために、基金の規模と具体的な支援目標を決定することを提案した。

「私たちが求めているのは、豪華なアパートや設備の整った家ではありません。ただ、一生懸命働いた後に、子供たちと休んだり遊んだりできるきちんとした場所が、適正な家賃で、収入の範囲内で借りたり持ったりできる場所が欲しいのです。…労働者のための家を持つという夢を、単なる夢で終わらせないでください」とトラン氏は述べ、これは低所得労働者である有権者が国会議員に、熟考と共感と共有を求めて共有し、送った言葉であることを強調した。

無利子分割払いポリシーと二重のメカニズムが必要

代表のトラン・クオック・トゥアン（ チャ・ヴィン）氏は、地元の実際的な観点からこの決議に取り組み、特に都市部や工業地帯では社会住宅の必要性が非常に大きいと主張した。彼は4つの大きな欠点を指摘した。人々は本当にニーズを持っているが、融資を受けるのが難しい。生産が不安定なため、企業は投資を躊躇しています。計画、土地基金、行政手続きがまだ同期されていない。新しい政策は企業のみを支援するもので、購入者には適切な配慮を払っていません。

トラン・クオック・トゥアン議員（チャヴィン省国会議員代表団）。写真: VPQH

彼は具体的な例を挙げた。「公営住宅の購入者は、25年間4.8%の金利で5億ドンを借り入れることができ、その後毎月370万ドンを支払わなければなりません。そのうち200万ドンは利息です。年収800万ドンの労働者の場合、生活費を賄うのに残るのはわずか400万ドン強です。」

そこから彼は二重の政策パッケージの構築を提案した。一つは長期優遇融資、金利補助、あるいは家賃価格支持である。 2つ目は、最初の3〜5年間は無利子の分割払い、残りは10〜15年間の分割払いで、アパート価格の10〜30％を前払いし、アパートを担保とし、5年以内に譲渡しないことを約束するものです。

彼は、社会政策銀行または指定された金融機関を通じて国家住宅基金からこの政策に資金を提供することを提案した。同時に、少なくとも資金の30～50％を住宅購入を直接支援するために割り当てる必要があると強調した。特に、透明性と効率性を確保するために、国家、労働組合、専門家、国民の代表者から構成される独立した基金管理委員会を設立する必要がある。

「持続可能な社会住宅市場を発展させるためには、供給を刺激するだけでなく、実際的、人道的かつ実現可能な政策で需要も刺激する必要がある」と彼は述べた。 「人々はサービスを受ける対象であるだけでなく、市場を創造し、信頼を築き、そしてシステム全体にモチベーションを与える存在でもある。」

会議での2つの演説は、人道的な政策を求めるだけでなく、効果的に機能できるメカニズムのシステムを構築するよう訴え、何百万人もの労働者の心を動かした。

5月24日午前、国会は議場で、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策の試行に関する国会決議案を議論した。討論会では国会議員１８人が発言した。代表者の大多数は決議案の多くの内容を高く評価し、同意した。さらに、代表団は以下の点について議論することに焦点を当てました。規制の範囲。適用可能なオブジェクト。国家住宅基金;社会住宅建設投資プロジェクトに対して、投資家の割り当て、投資方針の承認、入札を行わないでの投資家の割り当てを同時に行う。

ホアン・ニュオン

出典: https://congthuong.vn/dung-de-giac-mo-co-nha-cua-cong-nhan-mai-chi-la-mo-389111.html