決定によると、ホーチミン市人民委員会はカンザー都市観光株式会社に対し、規定の期限内に1/500スケールの詳細計画プロジェクトの準備、審査申請、承認を組織するよう指示した。
計画プロセスにおいて、カンザー都市観光株式会社とコンサルティング部門は、中央、地方、関係コミュニティからの意見を聞いて、最も最適で実現可能な計画ソリューションを得る必要があります。
各ユニットは、環境景観の創造と気候変動への適応に貢献する、侵食と持続可能な海岸線の堆積に対する沿岸保護工事の設計と建設における高度で最適な技術的ソリューションの適用を研究し、提案する必要があります。
ホーチミン市人民委員会はまた、機能地区の配置は、カンザーマングローブ生態系に典型的な河川景観の象徴的な意味合いを持つべきであると指摘した。関係部局は、河川空間と沿岸生態系に関連した住宅モデルを検討する必要がある。
バス停の位置と距離は、公共事業エリアや駐車場に近い適切な場所である必要があります。
さらに、自然災害、特に海上災害に対応するためのスペースや避難場所も必要です...
カンザー沿岸都市観光エリアの計画人口は最大228,560人であることが分かっています。プロジェクト全体の観光客数は年間約888万7千人です。
計画区域の境界は、カンザー県のロンホアコミューンとカンタン町です。
市街地全体の面積は2,870ヘクタールで、Aゾーン、Bゾーン、Cゾーン、DEゾーンの4つの機能ゾーンが認定されています。
具体的には：
サブエリア A は 953.23 ヘクタールの面積を持ち、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口にある観光サービスと連携したエコロジカルな居住エリアとして計画されています。
サブエリアBは659.87ヘクタールの面積を有し、住宅地、リゾート観光、都市公共サービス施設（医療、教育、行政本部、商業サービス、オフィスなど）として利用されています。また、都市緑地や技術インフラの中心地でもあります。
C ゾーンは面積が 318.32 ヘクタールで、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、住宅地 (タウンハウス、別荘、高層ビル) を含む近代的な都市エリアです。
480.46ヘクタールの面積を持つDゾーンは、商業中心地、高級リゾート、近代的な都市エリアであり、Eゾーン（458.12ヘクタール）は、水面、運河、緑の木々です。
このプロジェクトに関しては、ホーチミン市人民委員会が2018年9月5日付で、カンザー郡ロンホア村及びカンタン町にまたがる2,870ヘクタール規模のカンザー沿岸都市観光地区の1/5000縮尺のゾーニング計画を承認する決定第3800/QD-UBND号を発行している。
2020年6月、首相はカンザー沿岸都市観光エリアプロジェクトを拡大するための投資政策の調整を承認する2020年6月12日付決定第826/QD-TTg号に署名した。
これを受けて、カンザー沿岸都市観光プロジェクトを600ヘクタールから2,870ヘクタールに拡大し、総投資額217兆ドンを超える投資政策の調整が承認された。
建設省は2020年12月9日、ホーチミン市計画建築局に対し、カンザー地区カンザー沿岸都市観光エリアの1/500スケールの詳細計画の作成、評価、承認に関する意見を求める公式文書第5889/BXD-QHKT号を発行した。
その中で、建設省は、建設投資プロジェクトの投資家が詳細な計画の準備を組織することを決定し、首相の決定第826/QD-TTg号および2020年10月22日付文書第3926/BTP-PLDSKT号に記載されている法務省の意見に基づいて、カンザー沿岸都市観光プロジェクトの実施に関連する法律の適用について、計画建築局にホーチミン市人民委員会に実施を勧告するよう要請した。
ホーチミン市党委員会は、2022年9月までに、カンザー地区の2030年までの発展方向に関する決議第12/NQ-TU号を発行しました。これにより、2030年までにカンザー地区は基本的に、地域レベルで競争力を持つ高品質のリゾートとエコツーリズムの都市になります。
上記の具体的な目標を達成するために、ホーチミン市は、世界生物圏保護区であるカンザーマングローブ生態系を管理、保護し、持続可能な形で開発することを決意し、生物多様性の保全、自然生態系、地域社会の生活と質の向上、そして環境に優しく持続可能な経済成長の調和を確保します。
ホーチミン市人民委員会は2023年4月までに計画評価委員会を設立し、カンザー沿岸都市圏プロジェクトの計画を調整した。
評価委員会は、カンザー沿岸都市観光地区に関する計画内容および課題について意見および批判を表明する義務と権限を有する。委員会の結論は、評価機関が現行の法的根拠を総合し、ホーチミン市人民委員会に提出して審議および決定を求める根拠の一つとなる。
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出典: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html
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