数十億ドルの収益と利益計画
4月23日午前、ビンホームズ株式会社（ビンホームズ - 証券コード：VHM）は2025年度年次株主総会を開催しました。ビンホームズ社長のグエン・トゥ・ハン氏は、2024年のベトナム経済の明るい展望について簡潔に説明しました。
2024年は、多くの国で重要な選挙が行われ、 政治情勢が一変し、世界の金融・経済市場に多大な影響を及ぼすことから、世界経済にとって大きな混乱の年になると考えられています。
ベトナム経済は、金融引き締め政策、地政学的不安定性、世界的な貿易摩擦などの課題、さらに国内の自然災害や洪水による悪影響に直面しているにもかかわらず、目覚ましい成長の勢いを維持している。
具体的には、ベトナムの2024年のGDP成長率は7.09%に達し、目標を上回り、ASEAN地域のみならず世界でも最も高い成長率を誇る経済圏の一つとなる見込みです。インフレは効果的に抑制され、消費者物価指数は国会の目標に沿って3.63%に維持されます。
ベトナム経済の明るい兆しは、輸出入分野の力強い躍進です。総売上高は約8,000億米ドルに達し、ベトナムの改革以来約40年ぶりの記録を更新しました。外国直接投資（FDI）の誘致も好調で、登録資本金は382億3,000万米ドルに達しました。特に、FDI実現資本は過去最高の253億5,000万米ドルに達し、2023年比9.4%増と、過去最高の支出額を記録しました。
「その中で、ビンホームズは事業戦略において柔軟性を発揮し、課題を克服し、新たな機会を活用し、多くの優れた成果を達成してきた」とハン氏は強調した。
具体的には、ビンホームズの2024年の連結純収益は合計102兆3,230億ドンに達し、2023年と比較して1％減少する見込みです。そのうち、不動産譲渡事業による収益は引き続き中核事業であり、主要プロジェクトの予定通りの引き渡しにより、73兆1,620億ドンに達します。
2024年の税引前利益は40兆8,480億ドンで、2023年に比べて6％減少しました。しかし、2024年の税引後利益は35兆730億ドンに達し、承認された2024年の利益計画を完了し、2024年に比べて5％増加しました。
ビンホームズ取締役会長ファム・ティエウ・ホア氏は、2025年の事業環境を評価し、不動産市場は依然として一定の課題や変動に直面しているものの、概ね好調であり、多くの明るい見通しがあると述べた。
ビンホームズ取締役会会長のファム・チュー・ホア氏 (写真: Linh Nguyen)。
こうした中、同社は既存プロジェクトの完成を加速し、戦略的なプロジェクトを拡大し、ハノイ、ハイフォン、ホーチミン市、ロンアンなどの主要省・都市におけるモデル都市の開発を目指します。
ビンホームズの取締役会は、2025年の収益計画を180兆ドン（約69億3,000万米ドル）と提案した。これは2024年の実績値と比較して75.9%の増加である。税引後利益は42兆ドン（約16億2,000万米ドル）と設定されており、これは昨年の実績値と比較して19.7%の増加である。
2024年の利益配分計画については、ビンホームズの取締役会は、定款に基づき50億ドンを積立金に充当するよう株主総会に提案する予定です。残りの利益はすべて、同社の生産および事業活動に投資される予定です。
利益のほぼ半分は販売されたプロジェクトから得られている
ある株主がビンホームズの取締役会に対し、過去最高の売上高と税引後利益を達成した動機について質問した。ビンホームズの最高会計責任者であるレ・ティエン・コン氏は、売上高と利益の動機は主に3つの柱から生まれていると述べた。
まず、ビンホームズは、過去数年間に販売を開始したプロジェクトの建設、実施、そして引き渡しを継続しています。約94兆VNDの未計上収益は、今年の利益の原動力となるでしょう。次に、同社は実施中のプロジェクトを引き続き販売開始しています。そして、成長の勢いは、大口物件の卸売りによってもたらされています。
コン氏は、市場環境やマクロ要因次第で、2025年の売上高は150兆～200兆ドンに達すると予想していると述べた。さらに、2025年第1四半期の売上高と利益は好調な兆候を示していると述べた。1月と2月は旧正月の影響を受けたものの、第4四半期の売上高は比較的好調で、主にビンホームズ・ダン・フオン・プロジェクトの開業により、約35兆ドンに達した。
「先ほど申し上げたように、2025年は多くの変化を伴う新時代の転換期となる年です。いくつかの困難はあるものの、手続き改革により、市場の大部分は好調に推移するでしょう。ビンホームズは2025年に多くのプロジェクトを同時に展開する予定です」とファム・ティエウ・ホア氏は付け加えました。
グエン・トゥ・ハン氏はまた、2025年の不動産市場は住宅需要が依然として高いことから多くの利点があり、インフラ整備の好調が都市化の傾向を継続的に促進すると指摘した。主要都市では不動産供給の回復が見込まれる。さらに、適切かつ安定した銀行融資金利と若者の住宅購入を支援する政策は、不動産吸収率の向上に寄与するだろう。
ビンホームズ CEO グエン・トゥ・ハン氏 (写真: Linh Nguyen)。
総会に出席した株主の一人は、米中貿易戦争が同社の業績に影響を及ぼすのではないかと懸念を示した。ハン氏は、工業団地不動産事業の占める割合が比較的小さいため、今回の出来事はビンホームズには影響しないと述べた。現在、ビンホームズは工業団地不動産プロジェクトを所有しており、通常通りの操業を続けている。
ビンホームズのCEOは、政府の強い指導により、公共投資と国内消費が今年も引き続きベトナムの経済成長の原動力となると確信している。
2025年までに42兆ドンの利益計画について、レ・ティエン・コン氏は、利益の40～45%は既に販売済みのプロジェクトから得られると述べた。ゼネコンと運営サービス事業は利益の10%を占め、安定的に推移している。残りの利益は、年間を通じて新規販売を開始することから得られる。コン氏は、今後3年間で同社の重要な売上牽引役となるであろう、ビンホームズ・カンザーの大規模プロジェクトを例に挙げた。
さらに、トゥ・ハン氏は、ビンホームズがビングループの傘下企業であるビンファストやGSMなど、海外への進出を検討していることを明らかにした。同社は具体的な情報が入り次第、正式に発表する予定だ。
出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ga-de-trung-vang-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-he-lo-ke-hoach-loi-nhuan-ty-usd-20250423110947050.htm
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