家の近くに

ヴァン・スアン地区のダイ・タン住宅地区（ホーミー・シティ）社会住宅プロジェクトは、約800人の労働者と低所得者に住宅の機会を提供しています。（写真：T.L）

ヴァン・スアン地区のダイ・タン住宅地区（ホーミー・シティ）社会住宅プロジェクトは、約800人の労働者と低所得者に住宅の機会を提供しています。（写真：提供）

最初の調整は、そして最も社会的な影響を与える可能性が高いのは、公営住宅の購入または賃貸購入の資格要件となる所得上限の引き上げです。草案によると、個人の場合は月2,000万ドン、夫婦の場合は月4,000万ドンまで、そして子育て中のひとり親の場合は月3,000万ドンまでが対象となります。

これは時宜を得た変更であり、現在の所得水準に合致しています。実際には、月収1,500万～2,000万ドン程度の平均所得を持つ多くの労働者が、商業住宅を購入する余裕がなく、また公営住宅に入居できるほど「貧困」でないため、依然として狭い賃貸住宅に住まざるを得ません。

この調整は、政策立案者のアプローチの転換を反映している。草案では、人々を「貧困層」と「富裕層」に厳密に分類するのではなく、実際の支払能力と能力に基づいた評価を目指している。勤勉で中間所得層でありながら不安定な労働者こそが、住宅を所有するという夢を実現するために支援を必要としている層である。

長年のボトルネックとなっているのは、特に自営業者、中小企業経営者、伝統工芸従事者、季節労働者の所得確認手続きである。新たな草案では、国家人口データベースに基づき、所得状況の確認権限をコミューンレベルの人民委員会からコミューンレベルの警察に移管することが提案されている。

この仕組みが厳格に実施されれば、人々は紙の申請書で状況を証明する必要がなくなり、デジタル化されたデータに頼ることになるので、最大の障壁の一つが取り除かれるでしょう。これはより公平で透明性の高いアプローチです。

もう一つの高く評価されている調整は、公営住宅の購入または賃貸のためのローン金利を年6.6%から5.4%に引き下げ、新築住宅の建設または既存住宅の改築を行う借り手に優遇金利を適用することです。生活費の高騰と限られた収入という状況において、金利が1%引き下げられるごとに、労働者にとって新たな道が開かれます。この政策は、住宅購入の経済的余裕を生むだけでなく、長期にわたる返済期間を通じて資産を維持することにも役立ちます。

建設省の今回の提案は、人道的かつ実践的と言えるでしょう。これは単なる法令改正にとどまらず、受益者へのアプローチを調整し、人々を中心とし、政策を現実に近づける一歩でもあります。都市労働者にとって最大の夢は、安全で丈夫な屋根のある家で暮らし、一日の疲れを癒し、電気を消して安らかに眠ることです。

出典: https://baothainguyen.vn/tin-moi/202509/gan-hon-mot-mai-am-be1354e/