建設省は1月12日午後、2023年第4四半期および2023年通年の不動産市場情報を発表した。ハノイとホーチミン市、特に中心部ではマンション価格が引き続き上昇していると指摘した。
具体的には、 ハノイでは2023年第4四半期にマンション価格が3.5%から4.1%上昇しました。ホーチミン市では、多くのプロジェクトが3.6%から4.6%上昇しました。市場では、2,500万VND/ ㎡未満の手頃な価格帯のマンションセグメントのプロジェクトはほとんどなく、主に2,500万VND/㎡から5,000万VND/ ㎡の中価格帯のマンションセグメントに集中しています。
個々の住宅については、2023年には、地域ごとの価格は四半期ごとに下落する傾向にあり、2022年と比較して10〜14％下落します。 ダナン（13.1％下落）、ハノイ（10.8％下落）、ホーチミン市（12％下落）、カインホア（12.3％下落）、ドンナイ（10.9％下落）など、一部の地域では大幅に下落しました...
しかし、ハノイとホーチミン市では、取引量が少ないにもかかわらず、ヴィラやタウンハウスの販売価格は依然として高止まりしています。ハノイでは、多くのプロジェクトが1平方メートルあたり1億6,000万ドンから3億ドンを超える価格で販売されています。ホーチミン市では、一部の地域ではヴィラやタウンハウスの販売価格が1平方メートルあたり1億4,000万ドンから4億ドンを超えることもあります。
賃貸オフィススペースについては、ハノイ、ホーチミン両市とも賃料が前四半期比9～22％下落する傾向にある一方、物件の返却状況や中心部から周辺地域へのオフィス移転の動きが前四半期に比べて増加している。
リゾート不動産は、販売価格と取引件数ともに引き続き減少しています。南部地域では、リゾートヴィラの販売戸数が大幅に減少しています。また、2023年に販売される全国の観光マンションの販売戸数も、2022年と比較して減少しています。
ビック・クエン
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