このレポートは、オーストラリア、中国、インド、インドネシア、日本、フィリピン、シンガポール、韓国、ベトナムを含むアジア太平洋地域の 9 か国 45 都市の住宅購入のしやすさについて概要を示しています。

報告書によると、2022年にシンガポールで個人住宅を所有する場合の平均価格は120万ドル、香港（中国）では116万ドルとなっている。シンガポールの賃貸料もこの地域で最も高く、月額約2,600ドルで、シドニー、メルボルン、香港などの他の都市をはるかに上回っています。

報告書は、シンガポールが香港を抜いてアジア太平洋地域で最も生活費の高い場所となり、2022年に民間住宅の平均価格が8%以上上昇すると主張している。住宅購入のしやすさという点では、シンガポールの平均住宅価格は中流世帯の収入の13.7倍である。

モダンで豪華な家々が立ち並ぶシンガポール市内の一角。写真：CNBC

ライオンシティの住宅価格は、移民の増加や、より広い空間と自由を求める若く成功した人々の住宅からの転居傾向など、さまざまな要因により上昇しています。さらに、パンデミック中の供給不足と建設コストの上昇も住宅価格と家賃の上昇につながった。

シンガポール政府は一連の市場安定化策で住宅価格の高騰に対処しようとしてきた。 4月に導入された一連の政策には、2軒目の住宅購入者への増税や、外国人への税率を30％から60％に倍増するなどの措置が含まれていた。

シンガポール政府は、不動産を購入する裕福な外国人の流入により住宅価格が急騰することを懸念している。シンガポール政府は「抑制されなければ、住宅価格は経済の基礎的条件を上回り、所得に比べて住宅価格が継続的に上昇するリスクにつながる可能性がある」と述べた。

ジア・フイ