中国江蘇省南京市にある未完成のアパート建設プロジェクト。写真：ゲッティイメージズ
世界第2位の経済大国である中国は、不動産市場の回復に引き続き大きな課題に直面している。中国国家統計局のデータによると、同国の新築住宅価格は9月に引き続き0.4％下落し、過去11か月間で最大の下落率となった。
新築住宅価格も前年同月比2.2%下落したが、8月には下落幅が縮小した。調査対象となった70都市のうち63都市で新築住宅価格が下落した一方、中古住宅価格も特に二級都市と三級都市で下落した。これは、多くの地域で緩和策が実施されているにもかかわらず、中国の住宅市場が依然として低迷していることを示している。
多くの専門家は、不動産業界が現在の凍結期間を乗り越えられるよう、国当局がより強力な支援政策を導入する必要があると指摘している。
かつて中国経済成長の重要な牽引役であった不動産セクターは、今や大きな足かせとなっている。過去2年間、中国当局は不動産市場の安定化を繰り返し約束し、住宅ローン金利の引き下げや都市再開発の加速化キャンペーンなど、様々な政策を実施してきた。しかし、市場は依然として低迷しており、アナリストは住宅価格と投資の回復には1年以上かかる可能性があると警告している。
不動産市場の持続的な弱さは消費者心理に影響を与え、家計支出を減少させています。世界的な貿易摩擦の脅威の中、政策当局は成長を支えるための支援策を強化しています。不動産危機が長年続く中で、多くの家計は不動産投資による「貯蓄」を失いました。人々の支出抑制により、中国の小売売上高は2025年9月にわずか3%程度の伸びにとどまり、2024年11月以来の低い伸びとなりました。一方、経済全体の投資活動は突然縮小に陥っています。
出典: https://vtv.vn/gia-nha-tai-trung-quoc-giam-manh-100251021103032272.htm
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