ハノイの住宅供給状況は改善した。

VTV.vn - ハノイ建設局によると、今年に入ってから、市内では販売条件を満たした不動産プロジェクトが33件ある。

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これらのプロジェクトにより、主にアパートを中心に3万戸以上の住宅が市場に供給される予定です。昨年7月に二層制の地方自治体制度が導入されて以来、市場では複数のプロジェクトが法的手続きを完了させています。

ベトナム不動産協会によると、 ハノイ市は年初から、多くの住宅プロジェクトを含む投資プロジェクトの障害となっている問題を継続的に見直し、解決策を模索してきた。

ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、「ハノイ市は、約300件のプロジェクトに関連する問題を2段階に分けて解決するために多大な努力を払ってきた。需給の不均衡が不動産価格の高騰を引き起こしている。したがって、プロジェクトをより早く市場に投入し、供給を増やすことが、その圧力を軽減する上でより良いだろう」と述べた。

ハノイにおける住宅供給の改善プロセスは、二層構造の地方自治体制度の運用によってさらに促進されている。多くの手続きが簡素化または統合され、以前のように複数のレベルでの承認を必要としなくなった。

特筆すべきは、ハノイの住宅供給は、都市中心部から衛星地域や土地資源が豊富な郊外地域へと拡大することで、地域を多様化させ、改善しつつある点である。

この傾向は、広大な土地を必要とする公営住宅プロジェクトにも適用されている。住宅地に点在する100～200戸程度の小規模な住宅プロジェクトではなく、2,000～3,000戸規模の計画住宅プロジェクトが台頭してきている。

ハノイ出身のゴ・ダン・クエン氏は、「ハノイ中心部の住宅価格は非常に高い一方、新しい地域では価格がまだ安い。市は最近、地域間の接続ルートの計画に力を入れている」と述べた。

しかし、都市開発プロジェクトを進め、住民を惹きつけるためには、交通インフラが最も重要な推進力となります。現在、国道32号線、地下鉄路線、タイタンロン道路など、住宅開発用地の拡大に役立つ一連の主要プロジェクトが着々と形になりつつあります。

住宅供給の改善、セグメント間の多様化、地域間のより均等な分布により、ハノイの住宅価格は近い将来、より妥当な水準に落ち着くと予想される。

出典：https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-tai-ha-noi-duoc-cai-thien-100251021152818245.htm