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これらのプロジェクトにより、マンションを中心に3万点以上の物件が市場に提供される予定です。7月の二級市制施行以降、市場では法的手続きを完了したプロジェクトも数多く登録されています。
ベトナム不動産協会によると、 ハノイ市は今年初めから、多くの住宅プロジェクトを含む投資プロジェクトに対する障害を継続的に検討し、排除しようと努めてきた。
ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、「ハノイ市は、約300件のプロジェクトを2回に分けて撤去するために多大な努力を払ってきました。需要と供給の不均衡が不動産価格の高騰を引き起こしており、プロジェクトを早期に市場に投入し、供給を迅速に増やすことは市場にとって有益であり、圧力を軽減するでしょう」とコメントしました。
ハノイにおける住宅供給の改善プロセスは、二層制の地方自治体の運営によっても支えられています。多くの手続きが短縮または統合され、従来のように複数段階の承認手続きを経る必要がなくなりました。
現在、ハノイの住宅供給は、都市中心部から衛星地域、そして土地資金が豊富な郊外のコミューンへと拡大し、地域分散の方向で改善されつつあることは注目に値する。
この傾向は、大規模な土地資金を必要とする社会住宅プロジェクトにも反映されています。住宅地に点在する100～200戸程度の住宅建設プロジェクトではなく、現在では2,000～3,000戸規模の住宅建設プロジェクトが登場しています。
ハノイ市のゴ・ダン・クエン氏は、「ハノイ市都心の住宅価格は非常に高いが、新興地域では依然として価格が安い。最近、市は地域間を結ぶ路線の計画に大きな関心を寄せている」と述べた。
しかし、都市開発プロジェクトを展開し、そこに人々を惹きつけるには、交通インフラが最も重要な支えとなります。現在、国道32号線、地下鉄、タイタンロン通りなど、一連の大規模プロジェクトが着実に具体化し、住宅開発のためのスペース拡大に貢献しています。
住宅供給の改善、セグメントの多様化、地域間のより均等な分散により、今後ハノイの住宅価格はより合理的なレベルに達すると予想されます。
出典: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-tai-ha-noi-duoc-cai-thien-100251021152818245.htm
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