住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の最近の会議において、 ファム・ミン・チン首相は「需要のない省はない」と強調しました。問題は、各地域、各地方の条件と状況に適した住宅を供給し、需要と供給のバランスをとる方法を見つけることです。つまり、そのためには、各地方が社会住宅を開発するための努力と柔軟性が必要です。
合併後、 ダナンにおける社会住宅の需要は以前と比べてほぼ倍増し、登録申請数は常に販売戸数を上回っています。ダナン市は行政改革を行い、多くの手続きを簡素化することで、合計4,200戸の資金で4つのプロジェクトを開始できるようになりました。
ダナン市建設局副局長レ・ヴァン・トゥアン氏は、「例えば、行政手続きは規則によれば30日かかるが、ダナンはそれを15日か20日に短縮した」と述べた。
「地方レベルでは、特に合併後には、土地資金の確保、行政手続きの短縮、同期したインフラ投資の確保など、積極的に計画を見直し、長期居住を促し、安定した居住コミュニティを形成する必要がある」と、アビソン・ヤング・ベトナムのゼネラルディレクター、デビッド・ジャクソン氏は提言した。
行政改革、合理的な計画、そして新たな政策により、人々のニーズを満たす多くの社会住宅プロジェクトが開始されました。写真はイメージです。
社会住宅に関する諸問題を克服するための一連の解決策が提案されたばかりですが、その中でも、政府が先日公布した改正・補足された政令261号の新たな政策は人々の関心を集めており、注目すべき点として、独身者または既婚者向けの社会住宅購入資格者の平均所得の引き上げなどが挙げられます。また、 建設省は、社会住宅建設能力を持つ18の建設企業を選定したことを政府に報告しました。
首相政策諮問委員会のレー・クアン・フン委員は、「人々は利益を重視せず、社会住宅基金の開発に責任を持つ公営企業を選ぶ。第二に、国が国家住宅基金のような投資に資金を投入し、投資家だけが資金を投入するのではなく、一部を支援する必要がある。そうすれば価格は下がる。非常に安い価格で賃貸または購入することで、社会住宅という究極の目標が達成されるだろう」と述べた。
「社会住宅の質を向上させるためには、一部の商業住宅計画を社会住宅開発に転換するという考え方さえも改めなければなりません。もう一つ重要なのは、計画段階から土地を開墾することを決意していることです。投資家が自ら申請できるよう、土地を開墾せずに何百ヘクタール、何十ヘクタールもの計画を策定すれば、非常に困難になり、住宅価格も上昇してしまうからです」と、ベトナム不動産仲介業者協会のグエン・チ・タン副会長は述べた。
この新政策は、受益者の拡大を支援するだけでなく、企業による社会住宅への投資を促すインセンティブも生み出します。今後3年間でより多くの投資家を誘致できれば、社会住宅基金は毎年1.5倍、つまり2倍に増加する可能性があります。
出典: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
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