ファム・ミン・チン首相は先日開催された住宅政策・不動産市場に関する中央指導委員会の会合において、「どの省にもニーズがないわけではない」と強調し、各地方・地域の状況や状況に適した住宅供給と需要と供給のバランスという適切なアプローチを見つけることが課題であると述べた。つまり、これを実現するためには、各地方が社会住宅開発において努力し、柔軟に対応する必要があるということだ。
合併後、 ダナン市における社会住宅の需要は以前と比べてほぼ倍増し、申請件数が販売戸数を常に上回っています。市は行政手続きを改革し、多くの手続きを簡素化することで、合計4,200戸の4つのプロジェクトを開始できるようになりました。
ダナン市建設局副局長レ・ヴァン・トゥアン氏は、「例えば、通常30日間かかる行政手続きを、ダナンでは15日か20日に短縮できる」と語った。
「地方レベルでは、特に合併後には土地の割り当て、行政手続きの短縮、そして長期居住を促し安定したコミュニティを形成するためのインフラ投資の同期化を図るため、計画を積極的に見直す必要がある」と、アビソン・ヤング・ベトナムのゼネラルディレクター、デビッド・ジャクソン氏は提言した。
行政改革、合理的な計画、そして新たな政策により、人々のニーズを満たす多くの社会住宅プロジェクトが開始されました。（イメージ）
社会住宅の課題に対処するための一連の解決策も導入されました。中でも、政府によって改正・補足された政令261号による新たな政策は、国民の関心を特に集めています。この政令には、独身者・既婚者を問わず、社会住宅購入資格者の平均所得基準の引き上げなど、注目すべき点が含まれています。さらに、 建設省は、社会住宅建設能力を持つ建設会社18社を選定したことを政府に報告しました。
首相の政策諮問会議メンバーであるレー・クアン・フン氏は、「人々は利益よりも社会住宅開発を優先する公益事業を選択しています。第二に、政府は民間投資家だけに頼るのではなく、国家住宅基金のような資金を投入し、部分的な支援を行う必要があります。価格が下がれば、非常に手頃な価格で賃貸または購入できるようになるため、社会住宅という究極の目標は達成されるでしょう」と述べました。
「社会住宅の質を向上させるためには、発想を転換し、一部の商業住宅開発計画を社会住宅開発計画に転換する必要があります。もう一つ重要なのは、計画段階から土地の整地を徹底的に行う必要があるということです。数百ヘクタール、数十ヘクタールの計画を、土地を徹底的に整地せずに投資家に買い手探しを任せてしまうと、非常に困難になり、住宅価格の上昇にもつながります」と、ベトナム不動産仲介業者協会のグエン・チ・タン副会長は述べた。
この新政策は、受益者の範囲を拡大するだけでなく、企業による公営住宅への投資を誘致するインセンティブも創出します。今後3年間でより多くの投資家が誘致されれば、公営住宅の供給量は年間1.5倍、あるいは2倍に増加する可能性があります。
出典: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
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