社会住宅融資の優遇金利を引き下げる

社会住宅融資の優遇金利の引き下げは、低所得者の住宅問題を解決し、社会保障を保障する大きな一歩となる。

2025年10月10日、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号と、社会住宅開発のいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する政令第261/2025/ ND -CP号を公布し、2025年10月10日から発効した。

これに伴い、ベトナム社会政策銀行における社会住宅の購入またはリース、軍人用住宅の購入またはリース、住宅の建設、改築、または修理に対する優遇融資金利は、年5.4％に正式に規定されます。また、2025年10月10日以前にベトナム社会政策銀行と信用契約を締結した融資については、信用契約が調整され、実際の元本残高および延滞元本残高（ある場合）に年5.4％の金利が適用されます。

社会住宅への優遇融資金利の引き下げは、党と国家が低所得者の住宅問題を解決し、社会保障を確保するという決意を具体化する力強い一歩です。また、過去の融資の調整を認める規定は、人道性と公平性を示すものであり、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れを行うことを奨励しています。

この新たな信用政策は、決議201/2025/QH15に規定されている土地および資本源に関する特定のメカニズムと組み合わされ、供給の困難さを解消し、住宅購入者の資本へのアクセスを向上させる包括的な支援エコシステムを構築します。

10月初旬に開催された2025年最初の9ヶ月間の銀行業務実績に関する記者会見において、ベトナム中央銀行は、政府決議33/NQ-CPに基づく社会住宅融資優遇プログラムと、35歳未満の若者が社会住宅を購入するための融資が一定の成果を達成したと述べた。具体的には、融資実行額は約4兆7,000億ドン（2024年末比66.2%増）に達した。

さらに、多くの商業銀行は、35歳未満の住宅購入向け融資プログラムを積極的に調査し、直ちに融資を開始しました。国営商業銀行4行だけでも、約19兆3,350億ドンの融資を実行しました。

近年、社会政策銀行システムは党委員会や当局と積極的に連携し、対象者の融資ニーズを精査・集約し、社会住宅融資制度の広報・普及を強化し、国民が必要に応じて制度を知り、利用できるようにしています。同時に、コミューン、委託サービス提供機関、貯蓄貸付組合に対し、融資手続き、手続、融資書類に関する研修を実施し、その上で、融資ニーズがあり融資資格を有する顧客への融資審査と融資の実行を行い、広報活動と規定遵守を徹底しています。

社会住宅ローンプログラムの詳細については、最寄りの社会政策銀行に問い合わせて指示を受けてください。

社会住宅融資優遇制度

この計画は、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援を受ける殉職者の遺族、都市部の低所得者、工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、人民武装部隊の将校、職業軍人、下士官、現在軍隊に勤務する国防労働者、公務員、暗号業務に従事する者、国家予算から給与を受け取る暗号組織のその他の職務に従事する者、幹部、公務員、公務員、自然災害や気候変動の影響を定期的に受ける地域の都市部および農村部の貧困世帯および準貧困世帯などを支援することを目的とする。

この政策は、社会住宅の購入またはリース購入、軍隊用住宅の購入またはリース購入、住宅の建設・改修・修繕のための融資に適用されます。現在までに融資残高は19兆5,260億ドンを超え、融資残高のある顧客は50,328人です。

出典: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html