ハノイ市民が「マイホームを持つという夢」をより早く実現できるよう支援する。

ハノイ市民が便利で透明性の高い合法的な方法でマイホームを持つという夢を実現できるよう支援することを主な目的とした対話会議「簡素化された手続きから安全な住まいへ」が開催されました。この会議は、社会住宅を購入する際の困難を解決することを目的としており、ハノイ市公共行政サービスセンターが主催し、12月3日にハノイラジオテレビ局で開催されました。

Hà Nội Mới•03/12/2025

公営住宅への入居申請はオンラインで行うことを推奨します。

ハノイ市公共行政サービスセンターのク・ゴック・チャン所長は、冒頭の挨拶で、多くの努力にもかかわらず、複雑な法的枠組みと事前承認への過度の依存、断片的で調整されていない手続き、市民に課せられる依然として重い立証責任、一貫性のないデータによる検証の長期化、そして開発業者による異なる手続き（場合によっては規制を超える追加書類が必要となる）などにより、市民が社会住宅にアクセスすることは依然として困難であると強調した。

ハノイ市公衆衛生・民間航空センター所長のク・ゴック・チャン氏が開会の挨拶を行った。*写真：ヴァン・トゥエン。*

こうした欠点を踏まえ、会議は「ボトルネック」に対処するため、以下の3つのパートで構成された。メッセージの伝達：オープンな政策、供給の増加、部門間および機関間の連携メカニズム。手続きと責任。市民と機関間の直接対話。このプログラムはiHanoiでライブ配信され、双方向で行われた。

この対話会議には、約200人の市民に加え、様々な市当局の代表者が出席し、注目を集めた。

公営住宅の購入条件や手続きに関する質問に対し、ハノイ市公営住宅開発センター第6支部のファム・ティ・ホン・ハイ支部長は、手続きは必要書類、申請方法、手数料、申請書記入時の重要な注意事項という4つの主要な側面から構成されていると述べた。

必要書類に関して、市民は2種類の様式を用意する必要があります。1つは政令151号に基づく様式第14号、もう1つは建設省通達第05/2024号に基づく住宅資格確認様式第02号です。これらの様式には記入に必要な情報に関する詳細な説明が記載されていますので、記入前に注意深く読んで、誤りを防ぎ、申請が受理機関および土地登記所で迅速に処理されるようにしてください。住宅資格確認書は、社会住宅プロジェクト開発業者に提出する申請書に必須の書類の1つです。

申請手続きに関して、市民はオンラインで申請できます。2つのフォームに記入後、システムにアップロードして受付部署に送信します。この手続きは現在完全に確立されており、自宅から申請でき、必要に応じて電子または紙媒体で結果を受け取ることができます。

ハノイ市公衆衛生人材センター第6支部のファム・ティ・ホン・ハイ支部長が対話会議で講演を行った。写真：ヴァン・トゥエン — ハノイ市公衆衛生人材センター第6支部のファム・ティ・ホン・ハイ支部長が対話会議で講演を行った。*写真：ヴァン・トゥエン*

手数料に関して、ハノイ市人民評議会決議第06/2020/NQ-HĐND号によれば、土地データ情報の提供手数料は15万ベトナムドンです。ただし、オンラインで申請する場合は、この手数料は完全に免除されます。

住民たちはまた、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクト（ヒムラム・トゥドー社とBICベトナム社の合弁事業によって開発されたトゥオンタイン社会住宅）における無作為抽選についても懸念を表明した。この抽選により、単身者が広いアパートを、大家族が狭いアパートを当選するという、非常に不公平な状況が生じている。

BICベトナム株式会社のレ・クアン・フイ副社長が対話会議で講演を行った。*写真：ヴァン・トゥエン。*

この件に関して、BICベトナム株式会社のレ・クアン・フイ副社長は、このプロジェクトでは^30m²から^77m²までの様々なサイズのマンションを提供していると述べました。抽選（11月24日）の前に、投資家は居住者のニーズを調査しました。その結果、寝室1つとバスルーム1つの小さなマンションを必要としている顧客は2%強に過ぎないのに対し、そのような物件はかなり多く存在することがわかりました。抽選をサイズ別にグループ分けすると公平性が確保されないため、同社は有効な応募者全員を対象に、サイズに基づいてグループ分けすることなく、ランダム抽選を実施することにしました。

アパートの交換に関しては、大型アパートの数が限られていること、また、個々のニーズに基づいた交換を認めるための完全な法的枠組みが現状存在しないことから、必ずしも可能とは限りません。

公営住宅を購入する際には、「外交割当」や「国内割当」といったものは存在しない。

関係機関の代表者からは、多くの公共の関心事についても説明がありました。例えば、同じ家族の兄弟2人が公営住宅の購入登録をする場合、同じプロジェクトで手続きを完了できるとのことです。労働契約のない自営業者の所得確認については、政令第261/2025/ND-CP号で、コミューンレベルの警察が70日以内にこのグループの所得状況を確認する責任を負うと規定されています。しかし、国家人口データベースにこのグループの所得情報がまだ登録されていないため、確認は困難です。現在、ハノイ市警察は、より良い実施のために具体的な指導を提供するよう関係機関に要請する文書を提出しています。

ハノイ市警察サイバーセキュリティ・ハイテク犯罪防止局副局長のグエン・アイン・トゥアン中佐が対話会議で発言した。*写真：ヴァン・トゥエン*

特に、市民がソーシャルメディア上で提供した情報に関して、高額な「外交割当枠」や「国内割当枠」の売買に関する情報が多数寄せられている。ハノイ市警察サイバーセキュリティ・ハイテク犯罪対策部副部長のグエン・アイン・トゥアン中佐は、これらは詐欺行為であり、法律違反であると断言した。ハノイ市警察は市民に対し、警戒を怠らず、申請は国家機関や投資家の公式ルートを通じてのみ行うよう呼びかけている。

ハノイ市公共サービス・住宅センターのク・ゴック・チャン所長は、閉会の挨拶で、本日のプログラム後も市民や企業からのフィードバックや提案を継続的に募るため、同センターはiHanoi上に社会住宅に関する専用セクションを設けると述べました。寄せられた質問はすべてリアルタイムで受け付け、分類、処理されるとのことです。

質問ややり取りを通して、人々はより明確な手続き、重複する書類手続きの削減、そして関係機関間のより一貫性のある対応を求めていることが明らかになった。

対話会議終了後、センターは各課題グループに関する包括的な報告書を作成し、市人民委員会に提出する。また、関係部署や機関と連携して、完全統合型のプロセスを開発し、その実施状況が完了するまで監視する。目標は、市民が申請書を一度提出するだけで、スムーズかつ一貫した処理を受けられるようにすること、市民がシステム上でリアルタイムに進捗状況を追跡できるようにすること、そして手続きが市内全域で標準化・統一されるようにすることである。