首都の人々が「ホームステッドの夢」をすぐに実現できるように支援する

ハノイの人々が便利で透明かつ合法的な方法で定住するという夢をすぐに実現できるように支援することが、12月3日にハノイ・ラジオ・テレビ局でハノイ市行政サービスセンターが主催し開催された「入居手続きから定住まで」対話会議で確認された内容であり、社会住宅を購入する人々の困難を解消するものである。

Hà Nội Mới•03/12/2025

社会住宅購入のオンライン申請を奨励する

ハノイ市行政サービスセンター（PVHCC）のCu Ngoc Trang所長は開会の辞で、多くの努力にもかかわらず、人々が社会住宅にアクセスする道のりは容易ではないと強調した。その理由として、法制度がまだ複雑で、事前の検査が重視されていること、手続きがまだ単一で連携が取れていないこと、証明責任がまだ国民に重くのしかかっていること、データが同期されていないため検証に時間がかかること、投資家ごとに手続きが異なり、規制外の追加書類が必要になることがあることなどが挙げられた。

画像_2340.jpg — ハノイ市公共サービスセンター所長のク・ゴック・チャン氏が開会の辞を述べた。*写真：ヴァン・トゥエン*

この不十分さから、「ボトルネック」を解消するために、会議は3つの部分から構成されました。メッセージの伝達：オープンな政策、供給の拡大、部局間の相互連携メカニズム、プロセスと責任、そして人々と機関間の直接対話。プログラムはiHanoiでライブ配信され、インタラクティブに行われました。

対話会議には約200名の人々と市当局の代表者の注目が集まりました。

人々が尋ねた質問-2-.jpg — 対話会議で質問する人々。*写真：ヴァン・トゥエン*

社会住宅を購入するための条件と手続きに関する一連の質問に対して、ハノイ市公営住宅センター第6支部のファム・ティ・ホンハイ支部長は次のように述べた。「この手続きには、書類の構成、書類の提出方法、手数料、申告時の注意事項という4つの主要な内容が含まれます。」

書類の構成については、政府政令第151号に基づく様式第14号と、建設省通達第05/2024号に基づく住宅状況確認書様式第02号の2つの様式を準備する必要があります。これらの2つの様式には、申告内容に関する詳細な指示が記載されているため、記入前に注意深く読み、間違いがないよう注意する必要があります。これにより、受付機関と土地登記所が書類を迅速に処理できるようになります。特に、住宅状況確認書は、社会住宅プロジェクトの投資家に提出する書類の中で必須書類の一つです。

申請方法については、市民はオンラインで申請できます。市民は2つのフォームに記入後、システムにアップロードし、受付部門に送付します。現在、手続きは完全に整備されており、自宅で申請し、必要に応じて電子形式または紙形式で結果を受け取ることができます。

ハノイ公共サービスセンター第6支部長ファム・ティ・ホン・ハイ氏が対話会議で議論する。写真：ヴァン・トゥエン — ハノイ公共サービスセンター第6支部長ファム・ティ・ホン・ハイ氏が対話会議で議論する。*写真：ヴァン・トゥエン*

手数料については、ハノイ市人民評議会決議第06/2020/NQ-HDND号に基づき、土地データ情報の提供手数料は15万ドンです。ただし、オンラインで申請する場合は、手数料は完全に免除されます。

また、ライスシティ・ロンチャウプロジェクト（トゥオンタン社会住宅、ヒムラムトゥード株式会社とBICベトナム株式会社の合弁会社が投資）での抽選についても懸念の声が上がっており、その結果、独身者の一部が広いアパートに当選し、大家族が狭いアパートに当選するという不便な状況が生じた。

レ・クアン・フイ氏 2.jpg — BICベトナム株式会社副社長のレー・クアン・フイ氏が対話会議で講演した。*写真：ヴァン・トゥエン*

この内容に対し、BICベトナム株式会社の副社長であるレー・クアン・フイ氏は、このプロジェクトは^30㎡から^77㎡まで、様々な面積の物件を取り扱っていると述べました。抽選（11月24日）実施前に投資家はニーズ調査を実施し、1ベッドルーム、1バスルームの小規模アパートメントを希望する顧客はわずか2%強である一方、このタイプのアパートメントの数は膨大であることが明らかになりました。抽選においてエリア別にグループ分けを行うと公平性が確保できないため、エリア別にグループ分けせず、有効な申請すべてを対象に無作為抽選を行うことを決定しました。

アパートの交換に関しては、大規模アパートの数が非常に限られており、現在、個人のニーズに応じたアパートの交換を許可する適切な法的根拠がないため、必ずしも可能というわけではありません。

公営住宅を購入する場合、「外交割り当て」や「内部割り当て」はありません。

国民の懸念事項についても、関係機関の代表者から回答が得られました。特に、兄弟2人家族が社会住宅の購入登録を行う場合、同じプロジェクトで手続きをすべて完了することができます。また、労働契約のないフリーランス労働者の収入確認については、政府令第261/2025/ND-CP号で、コミューンレベルの警察が70日以内に当該対象者の収入状況を確認する責任があると規定されています。しかし、国家人口データベースに当該対象者の収入に関する情報がないため、確認は困難です。現在、ハノイ市警察は、関係機関に対し、より適切な実施のための具体的な指示を出すよう求める文書を発行しています。

対話会議で講演したハノイ市警察サイバーセキュリティ・ハイテク犯罪対策局副局長のグエン・アン・トゥアン中佐。*写真：ヴァン・トゥエン*

特に注目すべきは、ソーシャルネットワーキングプラットフォーム上で人々が提供する情報において、「外交枠」や「内部枠」を高額で販売しているという情報が多数見受けられることです。ハノイ市警察サイバーセキュリティ・ハイテク犯罪対策局副局長のグエン・アイン・トゥアン中佐は、これらは詐欺行為であり、違法行為であると断言しました。ハノイ市警察は、人々に一層の警戒を促し、書類は政府機関や投資家の公式ルートを通じてのみ提出するよう勧告しています。

ハノイ公営住宅センターのク・ゴック・チャン所長は、閉会の辞で、本日のプログラム終了後も引き続き市民や企業からフィードバックや提案をいただけるよう、ハノイ公営住宅センターはiHanoi上で社会住宅に関する専用トピックを開設すると述べました。すべての質問は受け付け、分類され、リアルタイムで処理されます。

質問ややり取りを通じて、人々はより明確な手順、より少ない繰り返しの書類作業、そして機関間のより統一された作業方法を望んでいることがわかります。

対話会議終了後、センターは各課題群を総合的に取りまとめ、市人民委員会に報告・提言を行います。また、各部署・支部と連携し、相互に連携した包括的なプロセスを構築するとともに、実施状況を最後までモニタリングします。特に、書類提出は一度のみ、書類処理はシームレスかつ一貫して行われ、システム上でリアルタイムの進捗状況を把握でき、市全体で手続きが標準化・統一されることを目指します。