ハノイ市、トゥオンティン、メリン、ウンホア地区の一連の土地区画の計画を現地で調整

TPO - ハノイ人民委員会は、トゥオンティン区、メーリン区、ウンホア区における土地区画の計画を地域的に調整する決定を下しました。特に、トゥオンティン区とウンホア区における土地区画の調整は、国家機関の本部建設を目的としています。

ハノイ市人民委員会は、トゥオンティン地区民事判決執行事務所本部建設のため、CQ.03計画区画におけるトゥオンティン・タウンセンター（縮尺1/500）の詳細計画の地域調整を承認する決定を発出しました。この土地区画は、ヴァンビン村およびヴァンフー村（トゥオンティン地区）の行政境界に属します。

2018年10月15日付の市人民委員会決定第5518/QD-UBND号により承認されたThuong Tinタウンセンターの詳細計画（縮尺1/500）によれば、Thuong Tin地区THADS支部の本部は、建築密度40%、5階建て、土地利用係数約2倍の基準で、コードCQ.03の計画ブロックに位置しています。

ここで、スケール 1/500 で承認された詳細計画に従って、境界、面積、土地利用機能を維持します。

計画区画内の指標を下げるように調整します。具体的には、建築密度は約 32.7%、建物の高さは 1～3 階、土地利用係数は約 0.45 倍です。

ハノイ市ウンホア区ヴァンディン町の一角

* ハノイ人民委員会は、ウンホア郡ヴァンディン町の2030年までの全体計画を1/5,000縮尺で地域調整することを承認する決定も発布しました。これは、ウンホア郡軍事司令部の本部建設に充てられるものです。調整後の土地面積は約2ヘクタールです。

承認されたヴァンディン町の1/5000スケールのマスタープランによれば、地方計画調整の対象となる土地は農地としての機能を有しており、現在は国防用地に調整されています。

* ハノイ市人民委員会はまた、メリン県ティエンフォンコミューンの計画ブロック I.7.3 における N1 都市区画計画 (縮尺 1/2000) の調整を承認する決定も発行しました。

したがって、計画ブロック I.7.3 のエリアは、面積が約 47.61 ヘクタールで、人口は約 6,800 人となります。

調整内容は、11 の機能的土地区画に関連する 4 つの領域に焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

公共機能（シンボルCC2）、中学校（シンボルTH2）、幼稚園（シンボルNT2）を備えた土地区画を、新しい住宅群機能土地区画（シンボルNO1）の位置に移動して集中させ、小学校機能土地区画（シンボルTH1）と組み合わせて、レベル間の公立学校のクラスターを形成します。

CC2、TH2の旧所在地の土地を住宅用地に転換（NO9の土地に統合）。小中学校用地の建築計画指数を引き上げるよう調整する。

混合用途土地区画（記号HH）を、記号NT2の土地区画と新住宅群土地区画（記号NO10）の一部の位置に移動し、混合用途土地面積を1.29haから0.75haに縮小し、社会住宅に利用されることが見込まれる新住宅用地面積を増加させます。住宅緑地区画（記号CXKV6、面積約0.11ha）の一部と組み合わせた古い混合用途土地区画の位置を、新住宅群土地区画（記号NO1）に調整します。混合用途土地の建築計画指標を15階から最大21階に調整し、新住宅群土地区画の最大高さと一致します。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（シンボルNO9、NO10）の一部を、総面積約0.51haの緑地（シンボルCX5、CX6）に調整します。

ハノイ市人民委員会によると、今回の調整は、2011年7月26日付首相決定第1259/QD-TTg号で承認された2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンを具体化することを目的としている。同時に、管轄当局が以前に承認したプロジェクトの実施における困難と欠陥を解決し、ハノイ首都の行政境界の拡大後の当該地域におけるプロジェクトの法的プロセスの継承を検討することも目的としている。

タン・ヒュー

出典: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo