ソクソン区選出のルー・クアン・フイ議員は、都心部におけるコミュニティセンターや医療ステーションなどの公共施設のための土地と住宅資金の確保が非常に重要だと訴えた。2023年3月10日、ハノイ市人民評議会は決議06-NQ/HDNDを発布し、2023年から2025年までのハノイ市公共資産の有効管理・利用・開発プロジェクト（2026年から2030年までの方向性を示す）を承認した。市人民委員会は、2023年4月3日付の決定2189号で同プロジェクトを承認し、2023年5月26日付の計画155-KH/UBNDで同プロジェクトを実施している。
これを受けて、 ハノイ市人民委員会は建設局に対し、投資家から市に引き渡された移転・商業用マンションにおけるサービス事業エリア全体の審査を主導し、関係部署と調整し、市の公共エリアの整備を行うなど、いくつかの内容を実施するよう指示したが、その実施成果は依然として限定的である。代表者は、上記の指示された業務の具体的な実施結果について質問した。
ハノイ建設局のヴォー・グエン・フォン局長は、代表団の質問に答え、1階部分の住宅基金の見直しについて、201戸の移転用アパートの見直しを完了したと述べた。そのうち130戸は1階に商業サービスエリアを備え、総面積は97,042平方メートルで、43,458平方メートルが賃貸されている。現在、残りのエリアについては、ハノイ住宅開発会社と市住宅管理センターが賃貸権の競売入札手続きを継続する計画を策定している。
ハノイ市に管理委託する必要がある商業用マンション1階部分については、検討の結果、21件、総面積55,615㎡となり、当機構はそのうち17,587㎡を受領しました。現在、約38,000㎡の回収・引渡し作業が進められており、引き続き検討が進められています。
公共施設整備については、定住住宅全201戸のうち、94戸にはサービス事業所やコミュニティ活動ハウスが設置されていません。そのため、サービス事業所をコミュニティ活動ハウスに転用する整備は、市からの強い指導を受けており、既にほぼ完了しています。
医療ステーション用地の配置については、保健局と各地区に対し、あらゆるニーズの検討を要請しました。現在、各部署はニーズに関するデータの検討と統合を進めており、建設局は関係部署と連携して、市人民委員会に報告し、移住用アパート1階の医療ステーション配置に必要な土地基金の残高を算定する予定です。
チン・スアン・クアン議員（タンスアン郡）は、政府が市に対し検査・審査を通じて対応・解決を要請した業務をまとめた報告書によると、市が天然資源環境局に割り当てた業務のうち、遅延しているものが2件あると述べた。それは、ハドン郡の一部の地区における土地使用権証明書の交付および農地への住宅建設許可の交付における違反の検査・処理、ハドン郡ドゥオンノイ郡における土地使用権違反および建設プロジェクトの告発内容の一部を検討・解明することである。同議員は天然資源環境局長に対し、上記業務の完了に向けた原因とロードマップを明らかにするよう求めた。
代表のチン・スアン・クアン氏の質問に答えて、天然資源・環境局長のレ・タン・ナム氏は、副首相がハドン区ドゥオンノイ地区における土地、建設、プロジェクト実施の違反の告発内容に応じて、6つの内容を明らかにするよう市とハドン区の各部署に指示し、割り当てる文書を発行したと述べた。
「6つの内容すべてについて、検討、検討、具体的な対応に時間が必要です。現時点で市は3つの内容について解決済みです。具体的には、ハドン地区は、既存の2つの変電所と幼稚園の取り扱いについて関係団体、個人、地域社会と協議を行い、計画区画において規定に従って管理のために回収されていない土地の調査と回収を進めています。また、農地を非農地へ自ら転用すること、住宅や工場の建設といった違反行為についても検討しています」と天然資源環境局長は述べた。
代表団から質問があった、ハドン郡の一部の区における土地使用権証明書の交付および農地への住宅建設許可の交付における違反行為の検査と対応について、天然資源環境局のレ・タン・ナム局長は、これらの問題は主にフー・ルオン区、フー・ラム区、フー・ラ区、ドン・マイ区、ビエン・ザン区の5区に関連していると述べた。これらの違反行為は、いずれもタン・オアイ郡からハドン郡への区の合併期に、長年にわたって発生している。
天然資源環境局長は、「引渡しの際に、慌ただしく不注意な発行が行われ、違反につながりました。この件はハタイ省警察（旧）が対応してきましたが、現在に至るまで、一部の違反は完全に解決されていません」と指摘しました。
同時に、当局は市の監察当局や関係部署、支部と協力して、さらなる対応に向けて検査、督促、細分化も行った。
ミードゥック郡グループの代表グエン・ゴック・ヴィエット氏の、市内の包括的な土地登記システムを構築するプロジェクトの実施結果についての質問に答えて、天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、業界はこれを、市内の人々と企業のために行政手続きを透明化し簡素化し、業界の管理業務に役立つ重要な課題であると認識していると述べた。
2018年から現在に至るまで、市人民委員会は本プロジェクトの完了期限を3回延長してきました。直近では、市人民委員会は2025年末までのプロジェクト実施期間を承認する決定を下しました。しかしながら、本プロジェクトと市内の土地管理データベースの運用は、2024年12月31日まで継続できるよう努めています。
市人民評議会に対し、2024年に地税徴収を完了することを約束
質疑応答で、トラン・カイン・フン代表（バヴィ区グループ）は、ハノイ税務局の報告によると、過去3年間の土地関連の税金負債額は40兆8,480億ドンで、市全体の未収債務の50％を占めていると述べた。特に、2023年12月31日時点で未解決で係争中の土地関連債務は4兆250億ドンで、市内の土地関連債務総額の26％を占めている。これらは主に部署、支部、セクターの管轄下にあり、天然資源環境局の責任も含め、問題のあるプロジェクトである。
代表者によると、土地価格算定の実施プロセスが遅れており、予算収入に影響を与え、企業の運営にも悪影響を及ぼしているという。例えば、ホアン・ヴァン・トゥー新都市開発区（ホアン・マイ地区）第3期プロジェクト、タック・バン湖畔住宅地プロジェクトなど、いくつかのプロジェクトにおいて、投資家は義務を履行したいと考えているものの、未だ土地代金を支払っていないという。
そこから代表団は、天然資源・環境省の長官に、土地の割り当てや賃借は済んでいるものの、土地使用料や地代金の決定がまだ下されていないプロジェクトがいくつあるか、また、こうした状況を克服するための解決策は何かを報告するよう求めた。
この問題に対し、天然資源環境局のレ・タン・ナム局長は、現在までに土地使用料や一時金といった土地関連費用の算定が必要なプロジェクトが約65件残っていると述べた。今年上半期には9件のプロジェクトについて算定を行い、4兆2000億ドンを徴収し、市の承認を得た。
市の2024年の目標が2023年の目標よりはるかに大きいことに直面して、天然資源環境局長は、定期的に金融機関と調整し、市人民評議会に地価税の徴収を完了することを約束し、市の2024年の予算目標を確実に達成すると述べた。
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出典: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
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