不動産オークション活動に関する財務体制に関するガイダンス

財務省は、資産オークション活動における金融体制を導く通達の草案に対する意見を求めている。

この草案は、資産競売組織や不良債権の売買・処理組織が行う資産競売活動における財務体制を明確に規定している。したがって、資産オークションサービスの価格、資産オークション費用、オークション招待書類の販売による収益、およびその他の収益（ある場合）の管理と使用は、次のように規定されます。

資産オークションを実施する組織が資産オークションサービスセンターである場合、公共サービス機関の財政的自立メカニズムに関する法律および関連法律の規定を遵守します。

資産競売を実施する組織が資産競売企業である場合は、企業に関する法律の規定を遵守する。

資産競売法第64条第2項の規定に従って、不良債権の売買および処理を行う組織が自ら資産を競売する場合は、企業法および信用機関法の規定を遵守する。

草案によれば、資産競売協議会は、競売にかけられる資産を所有する者から、資産競売を組織するための資金を保証される。

不動産競売委員会は、支出内容と規定支出水準に基づき、不動産所有者の不動産取扱費用見積りに含まれる不動産競売の開催費用を不動産所有者に提出する責任を負います。その上で、競売財産の所有者は、その権限に従って、または法律の規定に従って財産の処理にかかる費用見積書の中で、財産の競売を組織するための費用見積書を所轄官庁に提出して承認を得なければならない。

内容は次のとおりです:

a) 資産オークションの上場および公告にかかる費用

b) オークション参加者が物件を閲覧するための手配費用

c) オークション開催費用（オークション会場の手配ができない場合にオークション開催場所を借りる費用、オンラインオークション形式でオークションを開催するために国営不動産オークションポータルまたはオンラインオークション情報ページを借りる費用、不動産オークションを実施する団体に競売人を派遣するために支払われる費用を含む）。

d) 競売案内書類の準備および販売の準備にかかる費用

d) 資産オークションの組織および実施に直接関連するその他の費用。

支出水準は以下のとおりである。所管機関または個人が定める基準、規範、制度を有する支出項目については、所管機関または個人が定める基準、規範、制度に従って実施するものとする。

外注費用については、競売物件の所有者とサービス提供者との間で締結された契約に基づいて実施されるものとします。サービスを提供する組織および個人の選定は、関係法律の規定を遵守するものとする。

上記の規定の範囲外の支出については、資産競売評議会が、競売資産を保有する組織または個人に対し、国の現行の財政管理体制に準拠した支出レベルに関する決定書を提出し、その決定に責任を負うものとする。

不動産競売協議会は、規定に従って競売に係る費用を支払うよう、支払請求書を作成し、競売物件の所有者に提出します。財産競売協議会は、業務委託費用について、法律の規定に従って、競売財産の所有者に対し、業務委託先への支払いを請求する責任を負います。

競売に付される財産の所有者は、法律の規定に従って、財産競売協議会の財産競売の組織にかかる費用に関する記録および書類を保管する責任があります。

資産の競売にかかる費用は、競売にかけられる資産の所有者の資産管理費用の一部となります。競売物件の所有者は、これらの費用を総合し、関連する法的規制に従って決済する責任を負います。

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出典: https://thoibaonganhang.vn/huong-dan-che-do-tai-chinh-doi-voi-hoat-dong-dau-gia-tai-san-157321.html