2024年8月1日より土地法、住宅法、不動産業法が施行され、市場では投資動向に大きな変化が見られます。
2024年8月1日に土地法、住宅法、不動産業法が施行された後、不動産市場は投資動向に顕著な変化を目撃しました。投資家の関心は、法的担保が確保された不動産分野へと移行しました。同時に、市場は西から東への「波」の移行も経験しました。
投資家は、明確な法的可能性を持つプロジェクトを通じて機会を求めている
この傾向について、長年の不動産投資専門家は、完全に合法で完成し、引き渡しの準備ができているプロジェクトに投資することで、最高レベルの安全性がもたらされ、譲渡も容易で、資本リソースの最適化に活用できると述べています。
金融の観点から見ると、コンサルティング専門家は、市場が新法を吸収するにはある程度の時間が必要だが、投資家にとっては今すぐに「波に乗る」か、高い利益を期待して長期投資する良い機会だと分析している。
ユーロウィンドウ・リバーパーク・プロジェクト（ドンアン地区）の眺望良好の3ベッドルーム・アパートメントに投資したばかりのトゥアン・アン氏は、 「2021年にホアンマイ地区のプロジェクトに投資した経験から、2023年にプロジェクトは理由もなく停止し、首都は3年近くも埋もれてしまいました。今回は、東部不動産の『波』に乗るために、まだ空いているアパートメントに投資しました。もしこのアパートメントの価格が予想通り上昇すれば、すぐに売却して利益を上げますが、そうでなければ賃貸に出して適切な時期を待ちます」と述べています。
流動性と利益の可能性を秘めた法的に「クリーン」なプロジェクトは、資本を保全し、持続可能な利益を生み出すため求められています。
北東部で完成した珍しいプロジェクトとして、ユーロウィンドウ リバー パークの住民が定住しています。このプロジェクトは明確な法的地位を持ち、長期所有権、防火および消火対策がテストされており、残りはわずか数ユニットとなっています。
このプロジェクトは、2023年末にドンアン地区が地区となるプロジェクト、2025年に完成予定のトゥーリエン橋プロジェクト、そして2024年に実施される同地域の他の多くの高級不動産プロジェクトなど、首都の建設計画から特に恩恵を受けており、同地域の不動産価格の上昇に貢献するだろう。
ユーロウィンドウ・リバーパークは、その絶好の立地により、都心部や地方都市への交通アクセスが抜群です。ユーロウィンドウ・リバーパークからは、都心部までわずか10分、旧市街まで15分、ノイバイ国際空港まで20分、そしてビンフック、 バクニン、フンイエン、タイグエンなどの新興工業地帯までは約1時間です。
投資家によると、ユーロウィンドウ・リバーパークの物件は、投資家が購入者に有利な多くの政策を適用しているため、現時点では資金を活用し、流動性を確保するための賢明な投資です。投資家は、最大65％の銀行ローン、24ヶ月以内の0％金利での分割払いをサポートしています。100％を早期に返済する場合、投資家は最大12％のインセンティブを受け取ります。これは、住宅購入者が資金を最適化し、利益を最大化するためのソリューションです。さらに、投資家は居住者に住宅ギフトパッケージも提供しています：完全なインテリア、2年間の無料管理費、1年間の駐車料金。特に、この段階で住宅購入契約に署名する顧客には、ヒュンダイアクセント車、SHモードバイク、その他多くの貴重なギフトが当たるチャンスもあります。
ハノイ市の計画によると、ドンアン区は2025年までに区制となり、多くの目覚ましい変化を伴う新たな都市の中心地となる予定です。この地域で急速に進むインフラ整備は、投資ポテンシャルの促進に重要な役割を果たしています。また、一連の大規模プロジェクトの着工により、ドンアン区の不動産価格は引き続き急速な上昇が見込まれ、長期的な投資価値の確保と生活の質の向上が期待されます。
2024年は、特に適切な投資戦略を選択した投資家にとって、不動産市場にとって大きな可能性を秘めた年となるでしょう。東部地域における不動産開発の動向を予測する投資家は、将来における「黄金の」投資機会を掴んだと言えるでしょう。
出典: https://eurowindow-holding.com/khau-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-sau-khi-law-moi-co-hieu-luc
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