ゲアン省- 市場は加速している
ゲアン省は、北部と中部を結ぶ玄関口として機能し、2030年までの計画で北中部地域の重要な成長拠点となる中核都市エリアとなることを目指しており、2045年までのビジョンを描いており、不動産市場では常に安定した成長を記録しています。
Batdongsan.com.vnによると、タンビン（旧ビン市中心部）の住宅価格は、特にクアンチュン通り、レズアン通り、ディンコンチャン通りといった中心街で、過去10年間で平均2～3倍に上昇している。ゲアン省人民委員会が発表した2025年5月21日から適用される土地価格表によると、多くの地域で2020年から2025年までの期間と比較して2～3倍に上昇している。特に、クアンチュン通りの2面間角地は1平方メートルあたり1億6500万ドンに達し、以前の3倍以上となっている。
南北高速道路、拡張されたビン空港、環状道路システムといった一連の戦略的インフラは、地域間の交通網の強化、投資誘致、観光、サービス業の活性化を促進することが期待されています。加えて、5つ星ホテル、ショッピングモール、ショップハウスチェーン、高級マンションタワーなどの立地が、調和のとれたエコシステムを形成し、北中部地域全体の開発構想におけるゲアン省中心市街地の地位向上に貢献しています。
ゲアン省では、61戸の限定ショップハウスからなる複合施設「ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシー」が、中心的な製品ラインの中で際立っています。タンビン省の「中心部」、活気に満ち、長年繁栄してきたクアンチュン通り、ホンバン通り、ディンコンチャン通りの交差点というユニークな立地を誇るこのプロジェクトは、投資家から二重の活用価値を持つ資産として評価されています。事業活動と賃貸活動による定期的なキャッシュフローの創出と、中央市場の動向に合わせた長期的な価格上昇という二つの価値です。
1つの製品に2つの機能：資本フローを最適化し、価値を最大化
中心部では珍しい高級「2 in 1」ショップハウスモデルを備えたプロジェクトであるVincom Shophouse Diamond Legacyでは、オーナーは1階をビジネスまたは賃貸に利用でき、上階は独立したモダンな居住空間となります。
このモデルは、若い起業家、個人投資家、サービス提供者の間で人気です。機能性と資本効率を最適化するだけでなく、「2 in 1」ショップハウスは、仕事と生活を同じ空間に統合しながらも、プライバシー、利便性、そして高級感を確保する、新時代の柔軟なライフスタイルにも適しています。
ゲアン省の取引所の情報によると、ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーのショップハウスの賃貸価格は現在、月額5,000万～6,000万ドン（1戸あたり年間6億～7億2,000万ドン）となっている。市場での譲渡価格は現在20～25%上昇しており、供給不足と需要の増加により、今後も上昇傾向にある。
キャッシュフローが安全かつ実質的な利益を生み出す投資チャネルを求める傾向にある中で、これは肯定的に評価される利益閾値です。
「ゲアン省経済の加速に伴い、特に中心部において不動産の成長ポテンシャルは依然として非常に大きいです。私がビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーを選んだのは、理想的な開発モデルと他に代えがたい立地条件を備えた物件だからです。ビジネスと生活の両面に優れ、中心部に位置する不動産は、稀有な選択肢です」と、多くの省・都市でショップハウスを所有するハノイ出身の投資家、トラン・ズイ・フン氏は述べた。
分析を進める中で、フン氏は、ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーは、同セグメントの他の多くのプロジェクトにはない特別な強みを持っていると評価しました。それは、ゲアン省最大の商業センターであるビンコム・プラザと、ハイクラスのゲスト、国際的な専門家、そして様々な分野のビジネスマンを定期的に迎える5つ星ホテル、シェラトンホテルに隣接する立地です。
これら二つの商業的柱の共鳴により、ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーのショップハウスは、買い物客からゲスト、地元住民から観光客まで、常に安定した顧客の流れを確保しており、ブランドが多様なビジネスモデルを展開し、長期的な事業運営を維持するための強固な基盤を築いています。さらに、ショップハウスの隣には高級マンション「ヴィン・ロータス・レジデンス」があり、経済力と豊富な消費ニーズを持つ顧客が定期的に訪れています。
ヴィンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーは、高級商業用不動産であるだけでなく、先進的な投資思考の象徴でもあります。わずか61戸の規模で、現在販売中の戸数は10戸未満であるため、大多数の人にとって選択肢となる物件ではありません。これは、先見の明があり、市場をリードする投資家のためのレガシー資産です。
出典: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html
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